東京都八王子市の中古マンションの売却相場と価格推移
八王子市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
36万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 122％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,133万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
八王子市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+6万円（1.19倍）になっているよ！
年度 | 八王子市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 37万円 | 103 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 36万円 | 100 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 36万円 | 124 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 29万円 | 94 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 31万円 | 100 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 31万円 | 100 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 31万円 | 100 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 31万円 | 103 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 30万円 | 100 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 30万円 | 97 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 31万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
八王子市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 八王子市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 600万円～1,050万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,667万円～2,333万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,600万円～3,529万円 | 5,600万円～7,600万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,396万円～4,289万円 | 5,700万円～7,200万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
八王子市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 八王子市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 32万円 | 60件 | 108万円 | 5,694件 |
| 50㎡～59㎡ | 33万円 | 50件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 37万円 | 133件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 40万円 | 162件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 34万円 | 94件 | 85万円 | 2,889件 |
| 90㎡～99㎡ | 35万円 | 65件 | 88万円 | 1,135件 |
| 100㎡～149㎡ | 33万円 | 73件 | 88万円 | 937件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
八王子市で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 八王子市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 70万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 67万円 | -4.3% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 47万円 | -32.9% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 41万円 | -41.4% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 39万円 | -44.3% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 30万円 | -57.1% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 22万円 | -68.6% | 58万円 | -58.6% |
| 41～50年 | 21万円 | -70% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 18万円 | -74.3% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
八王子市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 八王子市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 43万円 | 87件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 43万円 | 98件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 37万円 | 116件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 38万円 | 138件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 32万円 | 96件 | 65万円 | 2,429件 |
16分～20分 | 31万円 | 78件 | 58万円 | 1,342件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
八王子市でマンションの売却相場が一番高いのは旭町（94万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
八王子市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| めじろ台 | １Ｋ | 15㎡ | 38年 | 280万円 | めじろ台 | 5分 | 2023年 |
| 横山町 | １ＤＫ | 45㎡ | 6年 | 3,900万円 | 八王子 | 4分 | 2024年 |
| 横山町 | １Ｋ | 25㎡ | 5年 | 2,300万円 | 八王子 | 8分 | 2024年 |
| 横山町 | １Ｒ | 35㎡ | 15年 | 1,800万円 | 八王子 | 8分 | 2022年 |
| 横山町 | オープンフロア | 110㎡ | 30年 | 2,100万円 | 八王子 | 9分 | 2019年 |
| 横川町 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 330万円 | 西八王子 | 12分 | 2023年 |
| 横川町 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 270万円 | 西八王子 | 12分 | 2023年 |
| 下柚木 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 27年 | 1,400万円 | 南大沢 | 20分 | 2023年 |
| 狭間町 | １Ｒ | 20㎡ | 38年 | 390万円 | 狭間 | 2分 | 2021年 |
| 暁町 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 320万円 | 八王子 | 19分 | 2024年 |
| 暁町 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 350万円 | 八王子 | 17分 | 2024年 |
| 元横山町 | １ＤＫ | 50㎡ | 37年 | 980万円 | 八王子 | 14分 | 2016年 |
| 元横山町 | １Ｋ | 15㎡ | 40年 | 570万円 | 八王子 | 12分 | 2024年 |
| 元横山町 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 500万円 | 八王子 | 11分 | 2025年 |
| 元本郷町 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 320万円 | 西八王子 | 16分 | 2025年 |
| 元本郷町 | １Ｒ | 15㎡ | 32年 | 300万円 | 西八王子 | 16分 | 2023年 |
| 戸吹町 | １Ｋ | 20㎡ | 27年 | 1,600万円 | 八王子 | 105分 | 2017年 |
| 高倉町 | １ＤＫ | 65㎡ | 15年 | 1,900万円 | 北八王子 | 6分 | 2021年 |
| 高尾町 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 500万円 | 高尾(東京) | 4分 | 2022年 |
| 左入町 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 280万円 | 八王子 | 45分 | 2021年 |
| 左入町 | １Ｒ | 15㎡ | 24年 | 850万円 | 八王子 | 45分 | 2016年 |
| 三崎町 | １ＤＫ | 70㎡ | 22年 | 3,100万円 | 八王子 | 4分 | 2024年 |
| 三崎町 | １Ｋ | 20㎡ | 13年 | 2,200万円 | 八王子 | 5分 | 2024年 |
| 三崎町 | １Ｒ | 70㎡ | 23年 | 3,000万円 | 八王子 | 4分 | 2025年 |
| 三崎町 | オープンフロア | 105㎡ | 21年 | 4,500万円 | 八王子 | 4分 | 2023年 |
| 山田町 | １ＤＫ | 25㎡ | 32年 | 490万円 | めじろ台 | 10分 | 2024年 |
| 山田町 | １Ｋ | 25㎡ | 32年 | 390万円 | めじろ台 | 10分 | 2024年 |
| 山田町 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 450万円 | 山田(東京) | 10分 | 2025年 |
| 散田町 | １ＤＫ | 40㎡ | 53年 | 960万円 | 西八王子 | 3分 | 2023年 |
| 散田町 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 320万円 | 西八王子 | 19分 | 2024年 |