東京都八王子市の中古マンションの売却相場と価格推移
八王子市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
35万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 113％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 八王子市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 37万円 | 103 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 36万円 | 100 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 36万円 | 124 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 29万円 | 94 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 31万円 | 100 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 31万円 | 100 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 31万円 | 100 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 31万円 | 103 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 30万円 | 100 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 30万円 | 97 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 31万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 八王子市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 680万円～1,190万円 | 2,000万円～3,500万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,769万円～2,477万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,366万円～3,211万円 | 5,600万円～7,600万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,610万円～4,560万円 | 5,700万円～7,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 八王子市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 27万円 | 34件 | 105万円 | 2,332件 |
| 60㎡～69㎡ | 35万円 | 65件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 40万円 | 79件 | 89万円 | 3,259件 |
| 80㎡～89㎡ | 30万円 | 45件 | 86万円 | 1,485件 |
| 90㎡～99㎡ | 37万円 | 37件 | 93万円 | 545件 |
| 100㎡～149㎡ | 34万円 | 40件 | 85万円 | 479件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 八王子市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 64万円 | 0% | 124万円 | -11.4% |
| 16～20年 | 40万円 | -37.5% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 39万円 | -39.1% | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 31万円 | -51.6% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 23万円 | -64.1% | 57万円 | -59.3% |
| 41～50年 | 21万円 | -67.2% | 60万円 | -57.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 八王子市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 35万円 | 77件 | 83万円 | 2,303件 |
13分～15分 | 32万円 | 46件 | 66万円 | 1,165件 |
16分～20分 | 31万円 | 38件 | 58万円 | 660件 |
1分～3分 | 46万円 | 43件 | 107万円 | 3,207件 |
4分～6分 | 38万円 | 46件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 33万円 | 72件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
八王子市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| みなみ野 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 105㎡ | 21年 | 5,400万円 | 八王子みなみ野 | 5分 | 2025年 |
| めじろ台 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 27年 | 2,600万円 | めじろ台 | 2分 | 2025年 |
| 旭町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 7年 | 6,200万円 | 八王子 | 2分 | 2025年 |
| 越野 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 27年 | 1,900万円 | 京王堀之内 | 20分 | 2022年 |
| 横山町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 19年 | 5,800万円 | 京王八王子 | 3分 | 2025年 |
| 下柚木 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 29年 | 2,400万円 | 南大沢 | 9分 | 2024年 |
| 叶谷町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 23年 | 3,000万円 | 西八王子 | 25分 | 2019年 |
| 館町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 23年 | 1,600万円 | 高尾(東京) | 23分 | 2022年 |
| 狭間町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 52年 | 850万円 | 狭間 | 9分 | 2025年 |
| 暁町 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 18年 | 2,900万円 | 八王子 | 20分 | 2025年 |
| 元横山町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 46年 | 1,400万円 | 八王子 | 11分 | 2025年 |
| 元本郷町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 21年 | 2,300万円 | 西八王子 | 15分 | 2024年 |
| 高倉町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 18年 | 2,300万円 | 北八王子 | 5分 | 2024年 |
| 高尾町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 28年 | 1,700万円 | 高尾(東京) | 8分 | 2024年 |
| 三崎町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 23年 | 3,500万円 | 八王子 | 4分 | 2025年 |
| 山田町 | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 25年 | 880万円 | めじろ台 | 13分 | 2017年 |
| 散田町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 29年 | 2,100万円 | 西八王子 | 3分 | 2025年 |
| 四谷町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 31年 | 1,000万円 | 八王子 | 75分 | 2024年 |
| 子安町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 51年 | 900万円 | 八王子 | 8分 | 2025年 |
| 寺町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 43年 | 1,500万円 | 八王子 | 9分 | 2024年 |
| 寺田町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 27年 | 450万円 | めじろ台 | 45分 | 2023年 |
| 鹿島 | ３ＤＫ | 60㎡ | 49年 | 540万円 | 京王多摩センター | 13分 | 2025年 |
| 初沢町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 46年 | 2,200万円 | 高尾(東京) | 1分 | 2024年 |
| 小比企町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 32年 | 1,200万円 | 山田(東京) | 12分 | 2023年 |
| 松が谷 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 7年 | 3,400万円 | 松が谷 | 8分 | 2025年 |
| 松木 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 16年 | 3,500万円 | 京王堀之内 | 8分 | 2024年 |
| 上柚木 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 90㎡ | 30年 | 3,300万円 | 南大沢 | 11分 | 2024年 |
| 新町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 10年 | 3,300万円 | 京王八王子 | 6分 | 2024年 |
| 諏訪町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 25年 | 1,200万円 | 八王子 | 75分 | 2020年 |
| 西片倉 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 8年 | 2,300万円 | 八王子みなみ野 | 8分 | 2019年 |