八王子市の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、八王子市の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約37万円/㎡です。前年比で約1万円/㎡上昇しています。

八王子市で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、八王子市で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（2,724万円〜3,697万円）、築年数は「26～30年」、駅からの徒歩時間は「10分～12分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は旭町（113万円/㎡）となっています。

東京都八王子市のマンション売却相場を調べる

八王子市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
37万円/m²
前年比	10年前比
102％	122％

60平米の2LDKで換算してみると2,200万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+7万円（1.23倍）になっているよ！

西暦	八王子市		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	37万円	103 %	100万円	102 %
2025年	36万円	97 %	98万円	103 %
2024年	37万円	103 %	95万円	106 %
2023年	36万円	100 %	90万円	103 %
2022年	36万円	120 %	87万円	109 %
2021年	30万円	97 %	80万円	93 %
2020年	31万円	100 %	86万円	105 %
2019年	31万円	100 %	82万円	105 %
2018年	31万円	100 %	78万円	104 %
2017年	31万円	103 %	75万円	103 %
2016年	30万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

八王子市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	八王子市	東京都
1R～1DK系	525万円～919万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	1,464万円～2,300万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	1,583万円～2,217万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	2,724万円～3,697万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	3,370万円～4,257万円	6,218万円～7,855万円
5LDK～6DK系	1,990万円～2,404万円	3,101万円～3,748万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

八王子市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	八王子市		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	25万円	70件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	47万円	14件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	56万円	14件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	35万円	50件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	36万円	166件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	40万円	203件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	33万円	109件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	36万円	76件	94万円	1,159件
100㎡～149㎡	36万円	83件	109万円	1,054件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

八王子市で最も売れている築年数は26～30年だよ！

築年数	八王子市		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	65万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	69万円	-	130万円	-13.9%
11～15年	57万円	-12.3%	124万円	-17.9%
16～20年	42万円	-35.4%	112万円	-25.8%
21～25年	39万円	-40%	107万円	-29.1%
26～30年	36万円	-44.6%	88万円	-41.7%
31～35年	25万円	-61.5%	63万円	-58.3%
36～40年	22万円	-66.2%	62万円	-58.9%
41～50年	20万円	-69.2%	67万円	-55.6%
50年～	23万円	-64.6%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

八王子市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！

駅から家までの徒歩時間	八王子市		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	49万円	95件	117万円	6,942件
4分～6分	36万円	134件	111万円	10,436件
7分～9分	40万円	148件	102万円	8,247件
10分～12分	40万円	154件	89万円	4,939件
13分～15分	31万円	109件	67万円	2,542件
16分～20分	31万円	92件	58万円	1,475件
21分～29分	36万円	15件	43万円	327件
30分～59分	14万円	6件	24万円	53件

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町域別の売却相場

八王子市でマンションの売却相場が一番高いのは旭町（113万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

八王子市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	横山町	１ＤＫ	20㎡	2,300万円	八王子	8分	2025年
横山町	１Ｋ	30㎡	2,600万円	八王子	8分	2025年
横山町	１Ｒ	35㎡	1,800万円	八王子	8分	2022年
横川町	１Ｋ	20㎡	1,600万円	西八王子	12分	2022年
横川町	１Ｒ	20㎡	520万円	西八王子	15分	2025年
下柚木	１ＤＫ＋Ｓ	55㎡	1,400万円	南大沢	20分	2023年
狭間町	１Ｒ	20㎡	400万円	狭間	3分	2026年
暁町	１Ｒ	20㎡	350万円	八王子	17分	2024年
元横山町	１ＤＫ	50㎡	980万円	八王子	14分	2016年
元横山町	１Ｋ	20㎡	460万円	八王子	16分	2024年
元横山町	１Ｒ	20㎡	530万円	八王子	11分	2025年
元本郷町	１Ｒ	20㎡	280万円	西八王子	16分	2022年
戸吹町	１Ｋ	20㎡	1,600万円	八王子	105分	2017年
高倉町	１ＤＫ	65㎡	1,900万円	北八王子	6分	2021年
高尾町	１Ｋ	20㎡	470万円	高尾(東京)	4分	2020年
左入町	１Ｋ	20㎡	280万円	八王子	45分	2021年
三崎町	１ＤＫ	70㎡	3,100万円	八王子	4分	2024年
三崎町	１Ｋ	20㎡	2,500万円	八王子	5分	2025年
三崎町	１Ｒ	70㎡	3,000万円	八王子	4分	2025年
山田町	１ＤＫ	25㎡	490万円	めじろ台	10分	2024年
山田町	１Ｋ	25㎡	390万円	めじろ台	10分	2024年
山田町	１Ｒ	20㎡	450万円	山田(東京)	10分	2025年
散田町	１ＤＫ	40㎡	760万円	西八王子	5分	2025年
散田町	１Ｋ	20㎡	340万円	西八王子	16分	2025年
四谷町	１Ｋ	20㎡	320万円	八王子	75分	2023年
子安町	１Ｋ	25㎡	2,300万円	八王子	6分	2026年
子安町	１Ｒ	20㎡	320万円	京王片倉	6分	2025年
寺町	１ＤＫ	25㎡	530万円	八王子	8分	2025年
寺町	１Ｋ	30㎡	3,300万円	八王子	8分	2025年
寺町	１Ｒ	25㎡	530万円	八王子	9分	2025年