八王子市の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、八王子市の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約36万円/㎡です。前年比で横ばいとなっています。

八王子市で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、八王子市で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（2,599万円〜3,528万円）、築年数は「21～25年」、駅からの徒歩時間は「10分～12分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は旭町（92万円/㎡）となっています。

東京都八王子市のマンション売却相場を調べる

八王子市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
36万円/m²
前年比	10年前比
96％	120％

60平米の2LDKで換算してみると2,160万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+6万円（1.20倍）になっているよ！

西暦	八王子市		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	36万円	97 %	98万円	103 %
2024年	37万円	103 %	95万円	106 %
2023年	36万円	100 %	90万円	103 %
2022年	36万円	120 %	87万円	109 %
2021年	30万円	97 %	80万円	93 %
2020年	31万円	100 %	86万円	105 %
2019年	31万円	100 %	82万円	105 %
2018年	31万円	100 %	78万円	104 %
2017年	31万円	103 %	75万円	103 %
2016年	30万円	100 %	73万円	109 %
2015年	30万円	-	67万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

八王子市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	八王子市	東京都
1R～1DK系	628万円～1,100万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	1,095万円～1,720万円	3,763万円～5,913万円
2LDK～3DK系	1,564万円～2,190万円	5,231万円～7,323万円
3LDK～4DK系	2,600万円～3,529万円	5,880万円～7,980万円
4LDK～5DK系	3,529万円～4,457万円	6,000万円～7,579万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

八王子市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	八王子市		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	29万円	74件	108万円	5,993件
50㎡～59㎡	35万円	53件	91万円	5,251件
60㎡～69㎡	35万円	179件	91万円	7,048件
70㎡～79㎡	40万円	205件	93万円	7,364件
80㎡～89㎡	33万円	111件	93万円	3,223件
90㎡～99㎡	37万円	71件	94万円	1,184件
100㎡～149㎡	36万円	80件	104万円	1,077件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

八王子市で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	八王子市		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	67万円	基準値	149万円	基準値
6～10年	68万円	-	128万円	-14.1%
11～15年	57万円	-14.9%	120万円	-19.5%
16～20年	42万円	-37.3%	110万円	-26.2%
21～25年	40万円	-40.3%	105万円	-29.5%
26～30年	33万円	-50.7%	85万円	-43%
31～35年	26万円	-61.2%	62万円	-58.4%
36～40年	22万円	-67.2%	62万円	-58.4%
41～50年	20万円	-70.1%	64万円	-57%
50年～	19万円	-71.6%	57万円	-61.7%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

八王子市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！

駅から家までの徒歩時間	八王子市		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	50万円	96件	115万円	7,479件
4分～6分	37万円	131件	110万円	11,160件
7分～9分	38万円	158件	100万円	8,893件
10分～12分	40万円	159件	87万円	5,316件
13分～15分	31万円	113件	66万円	2,688件
16分～20分	32万円	93件	57万円	1,549件

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町域別の売却相場

八王子市でマンションの売却相場が一番高いのは旭町（92万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

八王子市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	三崎町	１ＤＫ	70㎡	3,100万円	八王子	4分	2024年
三崎町	１Ｋ	20㎡	2,500万円	八王子	5分	2025年
三崎町	１Ｒ	70㎡	3,000万円	八王子	4分	2025年
上野町	１Ｋ	20㎡	400万円	八王子	10分	2025年
下柚木	１ＤＫ＋Ｓ	55㎡	1,400万円	南大沢	20分	2023年
中町	１Ｋ	20㎡	1,800万円	八王子	8分	2022年
中野山王	１Ｒ	20㎡	250万円	八王子	45分	2025年
元本郷町	１Ｒ	20㎡	280万円	西八王子	16分	2022年
元横山町	１ＤＫ	50㎡	980万円	八王子	14分	2016年
元横山町	１Ｋ	20㎡	460万円	八王子	16分	2024年
元横山町	１Ｒ	20㎡	530万円	八王子	11分	2025年
八日町	１ＤＫ	30㎡	1,700万円	八王子	13分	2025年
八日町	１Ｋ	25㎡	1,600万円	八王子	10分	2025年
八日町	１Ｒ	30㎡	2,100万円	八王子	16分	2025年
八木町	１ＤＫ	40㎡	550万円	西八王子	11分	2019年
八木町	１Ｋ	20㎡	450万円	西八王子	11分	2025年
八木町	１Ｒ	20㎡	400万円	西八王子	11分	2023年
別所	１ＤＫ	80㎡	1,600万円	南大沢	18分	2020年
北野町	１Ｋ	20㎡	500万円	京王八王子	14分	2025年
北野町	１Ｒ	20㎡	280万円	北野(東京)	4分	2025年
千人町	１ＤＫ	30㎡	970万円	西八王子	8分	2025年
千人町	１Ｋ	20㎡	400万円	西八王子	6分	2025年
千人町	１Ｒ	20㎡	600万円	西八王子	3分	2024年
南町	１Ｋ	20㎡	1,800万円	八王子	8分	2025年
南町	１Ｒ	20㎡	1,000万円	八王子	10分	2018年
台町	１ＤＫ	20㎡	330万円	八王子	20分	2025年
台町	１Ｋ	20㎡	570万円	八王子	20分	2022年
台町	１Ｒ	30㎡	1,100万円	西八王子	4分	2025年
四谷町	１Ｋ	20㎡	320万円	八王子	75分	2023年
大和田町	１ＤＫ	50㎡	3,300万円	京王八王子	13分	2024年