東京都東村山市の中古マンションの売却相場と価格推移
東村山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
40万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 124％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,400万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
東村山市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+7万円（1.21倍）になっているよ！
年度 | 東村山市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 40万円 | 100 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 40万円 | 111 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 36万円 | 106 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 34万円 | 103 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 33万円 | 106 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 31万円 | 94 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 33万円 | 103 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 32万円 | 100 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 32万円 | 103 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 31万円 | 94 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 33万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
東村山市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 東村山市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,750万円～2,450万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,162万円～4,291万円 | 5,600万円～7,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東村山市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 東村山市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 42件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 46万円 | 53件 | 88万円 | 6,566件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
東村山市で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 東村山市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 56万円 | 基準値 | 128万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 51万円 | -8.9% | 112万円 | -12.5% |
| 11～15年 | 49万円 | -12.5% | 105万円 | -18% |
| 16～20年 | 44万円 | -21.4% | 100万円 | -21.9% |
| 21～25年 | 37万円 | -33.9% | 90万円 | -29.7% |
| 26～30年 | 39万円 | -30.4% | 72万円 | -43.8% |
| 31～35年 | 28万円 | -50% | 55万円 | -57% |
| 36～40年 | 27万円 | -51.8% | 60万円 | -53.1% |
| 41～50年 | 22万円 | -60.7% | 60万円 | -53.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
東村山市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 東村山市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 40万円 | 115件 | 103万円 | 20,602件 |
4分～6分 | 43万円 | 161件 | 100万円 | 30,757件 |
7分～9分 | 44万円 | 78件 | 92万円 | 23,570件 |
10分～12分 | 44万円 | 78件 | 81万円 | 14,295件 |
13分～15分 | 36万円 | 63件 | 63万円 | 7,377件 |
16分～20分 | 28万円 | 40件 | 55万円 | 3,880件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
東村山市でマンションの売却相場が一番高いのは栄町（46万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
東村山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | １ＤＫ | 35㎡ | 44年 | 800万円 | 久米川 | 3分 | 2022年 |
| 栄町 | １Ｋ | 25㎡ | 36年 | 650万円 | 八坂(東京) | 3分 | 2024年 |
| 栄町 | １Ｒ | 25㎡ | 37年 | 630万円 | 八坂(東京) | 3分 | 2025年 |
| 栄町 | オープンフロア | 15㎡ | 38年 | 290万円 | 久米川 | 3分 | 2018年 |
| 萩山町 | １ＤＫ | 30㎡ | 33年 | 750万円 | 萩山 | 3分 | 2023年 |
| 萩山町 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 700万円 | 萩山 | 3分 | 2024年 |
| 美住町 | １ＤＫ | 25㎡ | 28年 | 400万円 | 久米川 | 15分 | 2017年 |
| 美住町 | １Ｋ | 25㎡ | 32年 | 480万円 | 久米川 | 15分 | 2021年 |
| 本町 | １ＤＫ | 30㎡ | 50年 | 690万円 | 久米川 | 6分 | 2024年 |
| 本町 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 330万円 | 東村山 | 8分 | 2025年 |
| 本町 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 350万円 | 東村山 | 8分 | 2023年 |
| 本町 | オープンフロア | 105㎡ | 28年 | 5,300万円 | 東村山 | 3分 | 2024年 |