東京都東村山市のマンション売却相場を調べる

東村山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
38万円/m²
前年比	10年前比
100％	120％

60平米の2LDKで換算してみると2,308万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+11万円（1.34倍）になっているよ！

西暦	東村山市		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	43万円	110 %	100万円	102 %
2025年	39万円	98 %	98万円	103 %
2024年	40万円	100 %	95万円	106 %
2023年	40万円	114 %	90万円	103 %
2022年	35万円	103 %	87万円	109 %
2021年	34万円	103 %	80万円	93 %
2020年	33万円	106 %	86万円	105 %
2019年	31万円	94 %	82万円	105 %
2018年	33万円	103 %	78万円	104 %
2017年	32万円	100 %	75万円	103 %
2016年	32万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

東村山市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	東村山市	東京都
1R～1DK系	380万円～665万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	963万円～1,513万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	1,273万円～1,782万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	3,071万円～4,168万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	3,563万円～4,500万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

東村山市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	東村山市		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
30㎡～39㎡	31万円	7件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	25万円	14件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	29万円	22件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	28万円	60件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	48万円	63件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	44万円	23件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	40万円	7件	94万円	1,159件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

東村山市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	東村山市		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	74万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	51万円	-31.1%	130万円	-13.9%
11～15年	49万円	-33.8%	124万円	-17.9%
16～20年	50万円	-32.4%	112万円	-25.8%
21～25年	44万円	-40.5%	107万円	-29.1%
26～30年	40万円	-45.9%	88万円	-41.7%
31～35年	28万円	-62.2%	63万円	-58.3%
36～40年	21万円	-71.6%	62万円	-58.9%
41～50年	24万円	-67.6%	67万円	-55.6%
50年～	15万円	-79.7%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

東村山市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	東村山市		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	42万円	31件	117万円	6,942件
4分～6分	45万円	54件	111万円	10,436件
7分～9分	42万円	17件	102万円	8,247件
10分～12分	43万円	33件	89万円	4,939件
13分～15分	33万円	36件	67万円	2,542件
16分～20分	26万円	15件	58万円	1,475件
21分～29分	22万円	5件	43万円	327件

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町域別の売却相場

東村山市でマンションの売却相場が一番高いのは栄町（45万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

東村山市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	栄町	１ＤＫ	35㎡	250万円	八坂(東京)	3分	2026年
栄町	１Ｋ	25㎡	650万円	八坂(東京)	3分	2024年
栄町	１Ｒ	25㎡	630万円	八坂(東京)	3分	2025年
萩山町	１ＤＫ	30㎡	750万円	萩山	3分	2023年
萩山町	１Ｋ	25㎡	520万円	萩山	3分	2025年
美住町	１ＤＫ	25㎡	400万円	久米川	15分	2017年
美住町	１ＤＫ＋Ｓ	40㎡	990万円	東村山	8分	2026年
美住町	１Ｋ	25㎡	480万円	久米川	15分	2021年
富士見町	１ＤＫ	35㎡	1,100万円	八坂(東京)	3分	2025年
本町	１ＤＫ	30㎡	690万円	久米川	6分	2024年
本町	１Ｋ	20㎡	380万円	東村山	12分	2025年
本町	１Ｒ	60㎡	880万円	久米川	9分	2025年

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