東京都東大和市の中古マンションの売却相場と価格推移

東大和市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
44万円/m²
前年比	10年前比
110％	119％

60平米の2LDKで換算してみると2,640万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

東大和市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+6万円（1.17倍）になっているよ！

西暦	東大和市		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	42万円	108 %	95万円	106 %
2023年	39万円	105 %	90万円	103 %
2022年	37万円	100 %	87万円	109 %
2021年	37万円	116 %	80万円	94 %
2020年	32万円	100 %	85万円	104 %
2019年	32万円	97 %	82万円	105 %
2018年	33万円	100 %	78万円	104 %
2017年	33万円	100 %	75万円	103 %
2016年	33万円	100 %	73万円	109 %
2015年	33万円	92 %	67万円	112 %
2014年	36万円	-	60万円	-

間取り別の売却相場

（過去3年間のデータ）

東大和市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	東大和市	東京都
2LDK～3DK系	1,345万円～1,883万円	4,800万円～6,720万円
3LDK～4DK系	2,941万円～3,991万円	5,367万円～7,283万円

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専有面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

東大和市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	東大和市		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
50㎡～59㎡	18万円	35件	84万円	13,855件
60㎡～69㎡	38万円	59件	83万円	18,596件
70㎡～79㎡	41万円	74件	85万円	19,643件
80㎡～89㎡	47万円	38件	82万円	8,531件

築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

東大和市で最も売れている築年数は16～20年だよ！

築年数	東大和市		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
16～20年	45万円	基準値	100万円	-21.9%
21～25年	39万円	-13.3%	90万円	-29.7%
26～30年	38万円	-15.6%	72万円	-43.8%
41～50年	21万円	-53.3%	60万円	-53.1%

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

東大和市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	東大和市		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	39万円	52件	103万円	20,411件
4分～6分	47万円	70件	100万円	30,492件
7分～9分	33万円	61件	92万円	23,360件
10分～12分	27万円	36件	81万円	14,139件