東京都葛飾区の中古マンションの売却相場と価格推移
葛飾区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
60万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
111％ | 165％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,600万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
葛飾区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+24万円（1.67倍）になっているよ！
年度 | 葛飾区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 60万円 | 111 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 54万円 | 104 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 52万円 | 106 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 49万円 | 100 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 49万円 | 104 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 47万円 | 102 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 46万円 | 107 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 43万円 | 98 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 44万円 | 116 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 38万円 | 106 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 36万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
葛飾区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 葛飾区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,900万円～3,325万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,648万円～2,590万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,667万円～3,733万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,480万円～6,080万円 | 5,600万円～7,600万円 |
| 4LDK～5DK系 | 6,002万円～7,581万円 | 5,700万円～7,200万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
葛飾区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 葛飾区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 105万円 | 121件 | 108万円 | 5,694件 |
| 40㎡～49㎡ | 45万円 | 66件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 50万円 | 124件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 58万円 | 163件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 67万円 | 181件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 62万円 | 60件 | 85万円 | 2,889件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
葛飾区で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 葛飾区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 112万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 84万円 | -25% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 76万円 | -32.1% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 66万円 | -41.1% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 57万円 | -49.1% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 51万円 | -54.5% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 44万円 | -60.7% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 42万円 | -62.5% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 42万円 | -62.5% | 60万円 | -57.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
葛飾区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 葛飾区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 71万円 | 96件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 64万円 | 159件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 66万円 | 168件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 62万円 | 167件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 53万円 | 89件 | 65万円 | 2,429件 |
16分～20分 | 46万円 | 40件 | 58万円 | 1,342件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
葛飾区でマンションの売却相場が一番高いのは新宿（92万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
葛飾区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| お花茶屋 | １ＤＫ | 55㎡ | 11年 | 2,200万円 | お花茶屋 | 4分 | 2015年 |
| お花茶屋 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 870万円 | お花茶屋 | 4分 | 2024年 |
| お花茶屋 | １Ｒ | 20㎡ | 38年 | 660万円 | お花茶屋 | 8分 | 2024年 |
| お花茶屋 | オープンフロア | 290㎡ | 36年 | 1億9,000万円 | お花茶屋 | 4分 | 2024年 |
| 奥戸 | １ＤＫ | 35㎡ | 33年 | 1,800万円 | 小岩 | 13分 | 2024年 |
| 奥戸 | １Ｋ | 20㎡ | 8年 | 2,100万円 | 京成立石 | 9分 | 2024年 |
| 奥戸 | １Ｒ | 30㎡ | 33年 | 1,500万円 | 小岩 | 14分 | 2024年 |
| 鎌倉 | １ＤＫ | 20㎡ | 4年 | 2,200万円 | 京成小岩 | 5分 | 2024年 |
| 鎌倉 | １Ｋ | 20㎡ | 4年 | 2,200万円 | 京成小岩 | 5分 | 2024年 |
| 鎌倉 | １Ｒ | 20㎡ | 4年 | 2,300万円 | 京成小岩 | 5分 | 2024年 |
| 亀有 | １ＤＫ | 25㎡ | 47年 | 820万円 | 亀有 | 7分 | 2024年 |
| 亀有 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 1,300万円 | 亀有 | 11分 | 2024年 |
| 亀有 | １Ｒ | 15㎡ | 37年 | 820万円 | 亀有 | 5分 | 2024年 |
| 亀有 | オープンフロア | 25㎡ | 26年 | 850万円 | 亀有 | 2分 | 2022年 |
| 金町 | １ＤＫ | 30㎡ | 42年 | 1,200万円 | 金町 | 6分 | 2023年 |
| 金町 | １Ｋ | 25㎡ | 12年 | 2,100万円 | 金町 | 8分 | 2024年 |
| 金町 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 550万円 | 金町 | 4分 | 2025年 |
| 高砂 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 760万円 | 京成高砂 | 3分 | 2024年 |
| 高砂 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 620万円 | 京成高砂 | 4分 | 2025年 |
| 高砂 | オープンフロア | 65㎡ | 31年 | 1,600万円 | 京成高砂 | 5分 | 2016年 |
| 四つ木 | １ＤＫ | 30㎡ | 32年 | 1,200万円 | お花茶屋 | 11分 | 2022年 |
| 四つ木 | １Ｋ | 100㎡ | 35年 | 2,700万円 | 四ツ木 | 18分 | 2025年 |
| 四つ木 | オープンフロア | 40㎡ | 30年 | 2,000万円 | 四ツ木 | 4分 | 2016年 |
| 柴又 | １ＤＫ | 35㎡ | 35年 | 1,300万円 | 新柴又 | 6分 | 2023年 |
| 柴又 | １Ｋ | 20㎡ | - | 2,600万円 | 新柴又 | 3分 | 2024年 |
| 柴又 | １Ｒ | 25㎡ | 33年 | 640万円 | 新柴又 | 4分 | 2024年 |
| 柴又 | オープンフロア | 60㎡ | 32年 | 1,000万円 | 柴又 | 8分 | 2016年 |
| 小菅 | １ＤＫ | 20㎡ | 2年 | 2,300万円 | 綾瀬 | 6分 | 2019年 |
| 小菅 | １Ｋ | 20㎡ | 42年 | 1,500万円 | 綾瀬 | 3分 | 2025年 |
| 小菅 | １ＬＫ＋Ｓ | 30㎡ | 23年 | 860万円 | 綾瀬 | 2分 | 2019年 |