葛飾区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、葛飾区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約63万円/㎡です。前年比で約1万円/㎡上昇しています。

葛飾区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、葛飾区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（4,548万円〜6,172万円）、築年数は「0～5年」、駅からの徒歩時間は「10分～12分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は新小岩（123万円/㎡）となっています。

東京都葛飾区のマンション売却相場を調べる

葛飾区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
63万円/m²
前年比	10年前比
101％	142％

60平米の2LDKで換算してみると3,750万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+19万円（1.43倍）になっているよ！

西暦	葛飾区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	63万円	102 %	100万円	102 %
2025年	62万円	103 %	98万円	103 %
2024年	60万円	111 %	95万円	106 %
2023年	54万円	104 %	90万円	103 %
2022年	52万円	106 %	87万円	109 %
2021年	49万円	100 %	80万円	93 %
2020年	49万円	104 %	86万円	105 %
2019年	47万円	102 %	82万円	105 %
2018年	46万円	107 %	78万円	104 %
2017年	43万円	98 %	75万円	103 %
2016年	44万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

葛飾区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	葛飾区	東京都
1R～1DK系	1,700万円～2,975万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	1,655万円～2,600万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	3,000万円～4,200万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	4,548万円～6,173万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	6,929万円～8,753万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

葛飾区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	葛飾区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	90万円	127件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	40万円	25件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	45万円	61件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	54万円	124件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	60万円	203件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	69万円	208件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	67万円	54件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	57万円	10件	94万円	1,159件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

葛飾区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	葛飾区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	117万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	90万円	-23.1%	130万円	-13.9%
11～15年	78万円	-33.3%	124万円	-17.9%
16～20年	76万円	-35%	112万円	-25.8%
21～25年	60万円	-48.7%	107万円	-29.1%
26～30年	56万円	-52.1%	88万円	-41.7%
31～35年	51万円	-56.4%	63万円	-58.3%
36～40年	42万円	-64.1%	62万円	-58.9%
41～50年	40万円	-65.8%	67万円	-55.6%
50年～	31万円	-73.5%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

葛飾区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！

駅から家までの徒歩時間	葛飾区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	96万円	102件	117万円	6,942件
4分～6分	66万円	140件	111万円	10,436件
7分～9分	60万円	185件	102万円	8,247件
10分～12分	64万円	194件	89万円	4,939件
13分～15分	57万円	119件	67万円	2,542件
16分～20分	51万円	59件	58万円	1,475件
21分～29分	45万円	8件	43万円	327件

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町域別の売却相場

葛飾区でマンションの売却相場が一番高いのは新小岩（123万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

葛飾区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	お花茶屋	１Ｋ	20㎡	930万円	お花茶屋	3分	2025年
お花茶屋	１Ｒ	20㎡	730万円	お花茶屋	5分	2026年
奥戸	１ＤＫ	25㎡	1,700万円	小岩	13分	2025年
奥戸	１Ｋ	25㎡	1,800万円	京成立石	10分	2025年
奥戸	１Ｒ	20㎡	480万円	京成立石	18分	2025年
鎌倉	１ＤＫ	20㎡	2,200万円	京成小岩	5分	2024年
鎌倉	１Ｋ	20㎡	2,200万円	京成小岩	5分	2024年
鎌倉	１Ｒ	20㎡	2,300万円	京成小岩	5分	2024年
亀有	１ＤＫ	20㎡	1,900万円	亀有	8分	2025年
亀有	１Ｋ	20㎡	2,000万円	亀有	8分	2026年
亀有	１Ｒ	30㎡	1,800万円	亀有	7分	2025年
金町	１ＤＫ	25㎡	1,300万円	金町	9分	2025年
金町	１Ｋ	25㎡	3,600万円	金町	11分	2026年
金町	１Ｒ	20㎡	580万円	金町	10分	2025年
高砂	１Ｋ	20㎡	2,600万円	京成立石	6分	2024年
高砂	１Ｒ	20㎡	680万円	京成高砂	4分	2025年
四つ木	１ＤＫ	30㎡	1,200万円	お花茶屋	11分	2025年
四つ木	１Ｋ	25㎡	810万円	四ツ木	13分	2025年
柴又	１ＤＫ	35㎡	1,900万円	新柴又	7分	2026年
柴又	１Ｋ	20㎡	850万円	柴又	5分	2025年
柴又	１Ｒ	25㎡	640万円	新柴又	4分	2024年
小菅	１ＤＫ	20㎡	2,300万円	綾瀬	6分	2019年
小菅	１Ｋ	20㎡	1,400万円	堀切菖蒲園	6分	2026年
小菅	１ＬＫ＋Ｓ	30㎡	860万円	綾瀬	2分	2019年
小菅	１Ｒ	20㎡	900万円	綾瀬	3分	2023年
新小岩	１ＤＫ	30㎡	1,700万円	新小岩	4分	2026年
新小岩	１Ｋ	25㎡	1,400万円	新小岩	7分	2026年
新小岩	１Ｒ	20㎡	1,300万円	新小岩	6分	2025年
西亀有	１ＤＫ	30㎡	910万円	綾瀬	15分	2025年
西亀有	１Ｋ	20㎡	2,400万円	亀有	8分	2025年