東京都北区の中古マンションの売却相場と価格推移
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
88万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 158％ |
60平米の2LDKで換算してみると5,280万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
北区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+34万円（1.63倍）になっているよ！
年度 | 北区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 88万円 | 101 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 87万円 | 106 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 82万円 | 106 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 77万円 | 101 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 76万円 | 100 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 76万円 | 101 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 75万円 | 104 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 72万円 | 109 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 66万円 | 116 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 57万円 | 106 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 54万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
北区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 北区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,000万円～3,500万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,256万円～5,117万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,223万円～5,912万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,787万円～7,853万円 | 5,600万円～7,600万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 北区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 104万円 | 194件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 93万円 | 84件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 75万円 | 47件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 82万円 | 137件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 80万円 | 156件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 88万円 | 182件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 76万円 | 62件 | 85万円 | 2,889件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 北区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 107万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 105万円 | -1.9% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 100万円 | -6.5% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 86万円 | -19.6% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 77万円 | -28% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 72万円 | -32.7% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 69万円 | -35.5% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 60万円 | -43.9% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 55万円 | -48.6% | 60万円 | -57.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 93万円 | 175件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 89万円 | 286件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 92万円 | 246件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 79万円 | 106件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 70万円 | 30件 | 65万円 | 2,429件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
北区でマンションの売却相場が一番高いのは田端（105万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 2,400万円 | 栄町(東京) | 4分 | 2024年 |
| 王子 | １ＤＫ | 35㎡ | 43年 | 2,700万円 | 王子 | 4分 | 2024年 |
| 王子 | １Ｋ | 30㎡ | 12年 | 2,300万円 | 王子 | 4分 | 2025年 |
| 王子 | １Ｒ | 20㎡ | 29年 | 1,100万円 | 王子 | 5分 | 2021年 |
| 王子 | オープンフロア | 25㎡ | 45年 | 5,600万円 | 王子 | 3分 | 2023年 |
| 王子本町 | １ＤＫ | 40㎡ | 46年 | 2,000万円 | 王子 | 7分 | 2024年 |
| 王子本町 | １Ｋ | 25㎡ | 3年 | 3,200万円 | 王子 | 4分 | 2024年 |
| 王子本町 | １Ｒ | 45㎡ | 40年 | 3,200万円 | 王子 | 3分 | 2023年 |
| 王子本町 | オープンフロア | 35㎡ | 29年 | 3,300万円 | 王子 | 9分 | 2024年 |
| 岸町 | １ＤＫ | 20㎡ | 28年 | 1,100万円 | 王子 | 4分 | 2016年 |
| 岸町 | １Ｋ | 25㎡ | 12年 | 1,100万円 | 王子 | 2分 | 2024年 |
| 岩淵町 | １ＤＫ | 25㎡ | 11年 | 2,500万円 | 赤羽岩淵 | 3分 | 2023年 |
| 岩淵町 | １Ｋ | 25㎡ | 13年 | 2,300万円 | 赤羽岩淵 | 3分 | 2025年 |
| 岩淵町 | １Ｒ | 30㎡ | 4年 | 4,000万円 | 赤羽岩淵 | 2分 | 2023年 |
| 志茂 | １ＤＫ | 35㎡ | 45年 | 1,100万円 | 志茂 | 1分 | 2024年 |
| 志茂 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 2,800万円 | 志茂 | 6分 | 2024年 |
| 志茂 | １Ｒ | 15㎡ | 36年 | 1,100万円 | 志茂 | 4分 | 2024年 |
| 志茂 | オープンフロア | 280㎡ | 39年 | 3,300万円 | 志茂 | 3分 | 2020年 |
| 十条仲原 | １ＤＫ | 40㎡ | 3年 | 2,500万円 | 十条(東京) | 8分 | 2020年 |
| 十条仲原 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 2,900万円 | 東十条 | 10分 | 2024年 |
| 昭和町 | １ＤＫ | 25㎡ | 8年 | 2,300万円 | 荒川車庫前 | 3分 | 2024年 |
| 昭和町 | １Ｋ | 25㎡ | 9年 | 2,600万円 | 荒川車庫前 | 3分 | 2025年 |
| 昭和町 | １Ｒ | 15㎡ | 38年 | 910万円 | 尾久 | 2分 | 2025年 |
| 上十条 | １ＤＫ | 35㎡ | 30年 | 2,500万円 | 十条(東京) | 7分 | 2025年 |
| 上十条 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 37年 | 2,500万円 | 十条(東京) | 9分 | 2024年 |
| 上十条 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 1,100万円 | 板橋本町 | 13分 | 2024年 |
| 上十条 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 850万円 | 十条(東京) | 10分 | 2025年 |
| 上中里 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 740万円 | 上中里 | 3分 | 2024年 |
| 上中里 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 490万円 | 上中里 | 3分 | 2022年 |
| 神谷 | １ＤＫ | 35㎡ | 27年 | 3,000万円 | 王子神谷 | 3分 | 2023年 |