東京都小平市の中古マンションの売却相場と価格推移
小平市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
53万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 153％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,150万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
小平市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+18万円（1.53倍）になっているよ！
年度 | 小平市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 52万円 | 102 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 51万円 | 104 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 49万円 | 111 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 44万円 | 110 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 40万円 | 98 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 41万円 | 98 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 42万円 | 105 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 40万円 | 111 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 36万円 | 103 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 35万円 | 103 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 34万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
小平市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 小平市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,293万円～3,210万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,480万円～6,080万円 | 5,600万円～7,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
小平市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 小平市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 50万円 | 38件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 66万円 | 101件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 63万円 | 33件 | 85万円 | 2,889件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小平市で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 小平市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 69万円 | 基準値 | 128万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 69万円 | 基準値 | 112万円 | -12.5% |
| 11～15年 | 53万円 | -23.2% | 105万円 | -18% |
| 16～20年 | 48万円 | -30.4% | 100万円 | -21.9% |
| 21～25年 | 45万円 | -34.8% | 90万円 | -29.7% |
| 26～30年 | 40万円 | -42% | 72万円 | -43.8% |
| 31～35年 | 31万円 | -55.1% | 55万円 | -57% |
| 36～40年 | 31万円 | -55.1% | 60万円 | -53.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
小平市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 小平市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 69万円 | 64件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 68万円 | 42件 | 83万円 | 4,737件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
小平市でマンションの売却相場が一番高いのは花小金井南町（71万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
小平市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 花小金井南町 | １ＤＫ | 25㎡ | 26年 | 1,300万円 | 花小金井 | 9分 | 2023年 |
| 花小金井南町 | １Ｋ | 45㎡ | 46年 | 1,100万円 | 花小金井 | 5分 | 2024年 |
| 花小金井南町 | １Ｒ | 55㎡ | 47年 | 1,600万円 | 花小金井 | 5分 | 2025年 |
| 花小金井南町 | オープンフロア | 40㎡ | 36年 | 1,600万円 | 花小金井 | 6分 | 2023年 |
| 学園西町 | １ＤＫ | 35㎡ | 23年 | 1,600万円 | 一橋学園 | 2分 | 2023年 |
| 学園東町 | １ＤＫ | 20㎡ | 6年 | 1,500万円 | 一橋学園 | 3分 | 2023年 |
| 学園東町 | １Ｋ | 20㎡ | 17年 | 1,200万円 | 一橋学園 | 3分 | 2024年 |
| 学園東町 | オープンフロア | 25㎡ | 17年 | 260万円 | 一橋学園 | 2分 | 2017年 |
| 小川町 | １ＤＫ | 15㎡ | 31年 | 320万円 | 東大和市 | 3分 | 2023年 |
| 小川町 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 290万円 | 東大和市 | 14分 | 2024年 |
| 小川町 | オープンフロア | 60㎡ | 23年 | 1,800万円 | 東大和市 | 3分 | 2020年 |
| 小川東町 | １ＤＫ | 35㎡ | 38年 | 980万円 | 小川(東京) | 7分 | 2023年 |
| 小川東町 | １Ｒ | 40㎡ | 42年 | 800万円 | 小川(東京) | 5分 | 2025年 |
| 上水本町 | １Ｋ | 15㎡ | 38年 | 550万円 | 一橋学園 | 12分 | 2024年 |
| 上水本町 | １Ｒ | 15㎡ | 31年 | 310万円 | 一橋学園 | 12分 | 2017年 |
| 美園町 | １ＤＫ | 40㎡ | 16年 | 2,100万円 | 小平 | 3分 | 2022年 |