東京都小平市の中古マンションの売却相場と価格推移
小平市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
55万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 162％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 小平市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 52万円 | 102 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 51万円 | 104 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 49万円 | 109 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 45万円 | 113 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 40万円 | 98 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 41万円 | 98 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 42万円 | 105 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 40万円 | 111 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 36万円 | 103 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 35万円 | 103 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 34万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 小平市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,117万円～2,964万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,800万円～5,157万円 | 5,600万円～7,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 小平市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 38万円 | 31件 | 88万円 | 2,241件 |
| 60㎡～69㎡ | 47万円 | 96件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 60万円 | 224件 | 89万円 | 3,259件 |
| 80㎡～89㎡ | 52万円 | 83件 | 86万円 | 1,485件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 小平市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 69万円 | 0% | 140万円 | 0% |
| 6～10年 | 70万円 | - | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 53万円 | -23.2% | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 48万円 | -30.4% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 47万円 | -31.9% | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 40万円 | -42% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 31万円 | -55.1% | 57万円 | -59.3% |
| 36～40年 | 30万円 | -56.5% | 60万円 | -57.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 小平市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 62万円 | 104件 | 83万円 | 2,303件 |
13分～15分 | 50万円 | 48件 | 66万円 | 1,165件 |
16分～20分 | 37万円 | 70件 | 58万円 | 660件 |
1分～3分 | 49万円 | 62件 | 107万円 | 3,207件 |
4分～6分 | 47万円 | 53件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 67万円 | 123件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
小平市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| たかの台 | ２ＤＫ | 65㎡ | 18年 | 3,300万円 | 鷹の台 | 1分 | 2019年 |
| 栄町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 34年 | 750万円 | 東大和市 | 19分 | 2025年 |
| 花小金井 | ２ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 39年 | 1,100万円 | 花小金井 | 16分 | 2025年 |
| 花小金井南町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 43年 | 2,700万円 | 花小金井 | 4分 | 2025年 |
| 回田町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 33年 | 1,200万円 | 武蔵小金井 | 45分 | 2020年 |
| 学園西町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 43年 | 1,700万円 | 一橋学園 | 1分 | 2025年 |
| 学園東町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 21年 | 2,200万円 | 一橋学園 | 1分 | 2021年 |
| 喜平町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 41年 | 1,700万円 | 一橋学園 | 18分 | 2023年 |
| 小川町 | ２ＤＫ | 35㎡ | 47年 | 1,100万円 | 新小平 | 8分 | 2024年 |
| 小川東町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 42年 | 2,000万円 | 小川(東京) | 5分 | 2024年 |
| 上水本町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 21年 | 2,400万円 | 一橋学園 | 9分 | 2024年 |
| 大沼町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 15年 | 1,900万円 | 小平 | 14分 | 2022年 |
| 天神町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 35年 | 1,500万円 | 花小金井 | 16分 | 2024年 |
| 美園町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 33年 | 2,400万円 | 小平 | 2分 | 2024年 |
| 鈴木町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 31年 | 2,100万円 | 小平 | 19分 | 2022年 |