東京都小平市のマンション売却相場を調べる

小平市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
50万円/m²
前年比	10年前比
99％	139％

60平米の2LDKで換算してみると2,980万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+18万円（1.50倍）になっているよ！

西暦	小平市		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	54万円	108 %	100万円	102 %
2025年	50万円	96 %	98万円	103 %
2024年	52万円	102 %	95万円	106 %
2023年	51万円	104 %	90万円	103 %
2022年	49万円	109 %	87万円	109 %
2021年	45万円	113 %	80万円	93 %
2020年	40万円	98 %	86万円	105 %
2019年	41万円	98 %	82万円	105 %
2018年	42万円	105 %	78万円	104 %
2017年	40万円	111 %	75万円	103 %
2016年	36万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

小平市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	小平市	東京都
1R～1DK系	560万円～980万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	1,167万円～1,833万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	2,036万円～2,850万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	3,961万円～5,376万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	4,381万円～5,533万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

小平市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	小平市		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
40㎡～49㎡	33万円	7件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	42万円	20件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	43万円	35件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	66万円	84件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	61万円	26件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	33万円	15件	94万円	1,159件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

小平市で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	小平市		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	83万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	73万円	-12%	130万円	-13.9%
11～15年	57万円	-31.3%	124万円	-17.9%
16～20年	48万円	-42.2%	112万円	-25.8%
21～25年	55万円	-33.7%	107万円	-29.1%
26～30年	42万円	-49.4%	88万円	-41.7%
31～35年	29万円	-65.1%	63万円	-58.3%
36～40年	36万円	-56.6%	62万円	-58.9%
41～50年	25万円	-69.9%	67万円	-55.6%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

小平市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	小平市		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	60万円	29件	117万円	6,942件
4分～6分	43万円	24件	111万円	10,436件
7分～9分	69万円	46件	102万円	8,247件
10分～12分	69万円	31件	89万円	4,939件
13分～15分	51万円	24件	67万円	2,542件
16分～20分	34万円	28件	58万円	1,475件

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町域別の売却相場

小平市でマンションの売却相場が一番高いのは花小金井南町（74万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

小平市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	花小金井南町	１ＤＫ	45㎡	1,500万円	花小金井	4分	2025年
花小金井南町	１Ｋ	20㎡	560万円	花小金井	6分	2025年
花小金井南町	１Ｒ	55㎡	1,600万円	花小金井	5分	2025年
学園西町	１ＤＫ	35㎡	1,900万円	一橋学園	2分	2025年
学園東町	１ＤＫ	20㎡	1,500万円	一橋学園	3分	2023年
学園東町	１Ｋ	20㎡	1,600万円	一橋学園	3分	2026年
小川町	１Ｋ	35㎡	480万円	新小平	8分	2025年
小川東町	１ＤＫ	35㎡	980万円	小川(東京)	7分	2023年
小川東町	１Ｒ	40㎡	900万円	小川(東京)	5分	2025年
上水本町	１Ｒ	20㎡	330万円	一橋学園	12分	2025年
美園町	１ＤＫ	40㎡	2,100万円	小平	3分	2022年

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