東京都小平市の中古マンションの売却相場と価格推移
小平市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
50万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 144％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 小平市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 50万円 | 96 % | 98万円 | 103 % |
| 2024年 | 52万円 | 102 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 51万円 | 104 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 49万円 | 109 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 45万円 | 113 % | 80万円 | 93 % |
| 2020年 | 40万円 | 98 % | 86万円 | 105 % |
| 2019年 | 41万円 | 98 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 42万円 | 105 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 40万円 | 111 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 36万円 | 103 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 35万円 | - | 67万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 小平市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,154万円～3,015万円 | 5,231万円～7,323万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,146万円～5,627万円 | 5,880万円～7,980万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 小平市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 43万円 | 48件 | 91万円 | 7,048件 |
| 70㎡～79㎡ | 67万円 | 95件 | 93万円 | 7,364件 |
| 80㎡～89㎡ | 60万円 | 35件 | 93万円 | 3,223件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 小平市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 71万円 | 基準値 | 128万円 | -14.1% |
| 26～30年 | 42万円 | -40.8% | 85万円 | -43% |
| 41～50年 | 29万円 | -59.2% | 64万円 | -57% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 小平市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 44万円 | 33件 | 110万円 | 11,160件 |
7分～9分 | 70万円 | 64件 | 100万円 | 8,893件 |
10分～12分 | 69万円 | 31件 | 87万円 | 5,316件 |
16分～20分 | 36万円 | 33件 | 57万円 | 1,549件 |
町域別の売却相場
小平市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上水本町 | １Ｒ | 20㎡ | 330万円 | 一橋学園 | 12分 | 2025年 |
| 学園東町 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,500万円 | 一橋学園 | 3分 | 2023年 |
| 学園東町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,200万円 | 一橋学園 | 3分 | 2024年 |
| 学園西町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,900万円 | 一橋学園 | 2分 | 2025年 |
| 小川東町 | １ＤＫ | 35㎡ | 980万円 | 小川(東京) | 7分 | 2023年 |
| 小川東町 | １Ｒ | 40㎡ | 900万円 | 小川(東京) | 5分 | 2025年 |
| 小川町 | １Ｋ | 35㎡ | 480万円 | 新小平 | 8分 | 2025年 |
| 美園町 | １ＤＫ | 40㎡ | 2,100万円 | 小平 | 3分 | 2022年 |
| 花小金井南町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,500万円 | 花小金井 | 4分 | 2025年 |
| 花小金井南町 | １Ｋ | 20㎡ | 560万円 | 花小金井 | 6分 | 2025年 |
| 花小金井南町 | １Ｒ | 55㎡ | 1,600万円 | 花小金井 | 5分 | 2025年 |