東京都小金井市の中古マンションの売却相場と価格推移
小金井市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
80万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
118％ | 157％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 小金井市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 72万円 | 106 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 68万円 | 100 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 68万円 | 103 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 66万円 | 110 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 60万円 | 103 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 58万円 | 107 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 54万円 | 102 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 53万円 | 106 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 50万円 | 100 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 50万円 | 98 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 51万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 小金井市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,718万円～2,700万円 | 3,500万円～5,500万円 |
| 1R～1DK系 | 960万円～1,680万円 | 2,000万円～3,500万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,308万円～4,631万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,453万円～7,400万円 | 5,600万円～7,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 小金井市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 42万円 | 37件 | 93万円 | 1,686件 |
| 50㎡～59㎡ | 66万円 | 53件 | 88万円 | 2,241件 |
| 60㎡～69㎡ | 66万円 | 98件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 83万円 | 143件 | 89万円 | 3,259件 |
| 80㎡～89㎡ | 71万円 | 30件 | 86万円 | 1,485件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 小金井市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 119万円 | 0% | 140万円 | 0% |
| 6～10年 | 88万円 | -26.1% | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 92万円 | -22.7% | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 71万円 | -40.3% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 75万円 | -37% | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 62万円 | -47.9% | 80万円 | -42.9% |
| 36～40年 | 47万円 | -60.5% | 60万円 | -57.1% |
| 41～50年 | 42万円 | -64.7% | 60万円 | -57.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 小金井市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 72万円 | 80件 | 83万円 | 2,303件 |
13分～15分 | 66万円 | 59件 | 66万円 | 1,165件 |
16分～20分 | 47万円 | 36件 | 58万円 | 660件 |
1分～3分 | 105万円 | 62件 | 107万円 | 3,207件 |
4分～6分 | 74万円 | 97件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 71万円 | 65件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
小金井市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 梶野町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 40年 | 1,200万円 | 東小金井 | 5分 | 2023年 |
| 貫井南町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 16年 | 3,100万円 | 武蔵小金井 | 18分 | 2022年 |
| 貫井北町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 40年 | 2,000万円 | 武蔵小金井 | 16分 | 2024年 |
| 桜町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 52年 | 2,500万円 | 武蔵小金井 | 15分 | 2023年 |
| 前原町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 46年 | 1,300万円 | 武蔵小金井 | 12分 | 2025年 |
| 中町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 47年 | 2,800万円 | 武蔵小金井 | 13分 | 2024年 |
| 本町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 51年 | 2,100万円 | 武蔵小金井 | 4分 | 2025年 |
| 緑町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 8年 | 7,200万円 | 武蔵小金井 | 7分 | 2024年 |