東京都小金井市のマンション売却相場を調べる

小金井市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
76万円/m²
前年比	10年前比
99％	151％

60平米の2LDKで換算してみると4,560万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+23万円（1.46倍）になっているよ！

西暦	小金井市		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	73万円	95 %	100万円	102 %
2025年	77万円	107 %	98万円	103 %
2024年	72万円	106 %	95万円	106 %
2023年	68万円	100 %	90万円	103 %
2022年	68万円	103 %	87万円	109 %
2021年	66万円	110 %	80万円	93 %
2020年	60万円	103 %	86万円	105 %
2019年	58万円	107 %	82万円	105 %
2018年	54万円	102 %	78万円	104 %
2017年	53万円	106 %	75万円	103 %
2016年	50万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

小金井市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	小金井市	東京都
1R～1DK系	690万円～1,208万円	2,080万円～3,640万円
1LDK～2DK系	1,944万円～3,056万円	3,900万円～6,129万円
2LDK～3DK系	4,182万円～5,855万円	5,385万円～7,538万円
3LDK～4DK系	6,160万円～8,360万円	6,160万円～8,360万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

小金井市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	小金井市		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	31万円	8件	108万円	4,719件
30㎡～39㎡	68万円	6件	103万円	2,726件
40㎡～49㎡	42万円	17件	107万円	3,404件
50㎡～59㎡	84万円	15件	95万円	4,412件
60㎡～69㎡	78万円	33件	95万円	5,938件
70㎡～79㎡	99万円	43件	99万円	6,641件
80㎡～89㎡	51万円	8件	94万円	2,904件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

小金井市で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	小金井市		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	138万円	基準値	152万円	基準値
6～10年	116万円	-15.9%	132万円	-13.2%
11～15年	97万円	-29.7%	129万円	-15.1%
16～20年	111万円	-19.6%	114万円	-25%
21～25年	78万円	-43.5%	109万円	-28.3%
26～30年	79万円	-42.8%	91万円	-40.1%
31～35年	51万円	-63%	65万円	-57.2%
36～40年	41万円	-70.3%	63万円	-58.6%
41～50年	40万円	-71%	69万円	-54.6%
50年～	27万円	-80.4%	60万円	-60.5%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

小金井市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	小金井市		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	131万円	29件	120万円	6,350件
4分～6分	84万円	32件	113万円	9,491件
7分～9分	82万円	26件	104万円	7,608件
10分～12分	44万円	16件	89万円	4,680件
13分～15分	59万円	14件	67万円	2,351件
16分～20分	40万円	13件	57万円	1,355件

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町域別の売却相場

小金井市でマンションの売却相場が一番高いのは本町（96万円 / ㎡）だよ！

か行

さ行

な行

は行

ま行

小金井市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	梶野町	１Ｋ	20㎡	790万円	東小金井	5分	2022年
貫井南町	１ＤＫ	35㎡	1,900万円	武蔵小金井	20分	2025年
貫井北町	１ＤＫ	45㎡	2,300万円	武蔵小金井	19分	2025年
貫井北町	１Ｋ	20㎡	1,900万円	国分寺	9分	2023年
前原町	１Ｋ	40㎡	1,400万円	武蔵小金井	9分	2023年
中町	１ＤＫ	35㎡	4,200万円	武蔵小金井	9分	2025年
中町	１Ｋ	20㎡	1,100万円	武蔵小金井	8分	2025年
中町	１Ｒ	20㎡	540万円	武蔵小金井	6分	2025年
本町	１ＤＫ	35㎡	3,600万円	武蔵小金井	4分	2025年
本町	１Ｋ	30㎡	2,200万円	武蔵小金井	7分	2026年
本町	１Ｒ	35㎡	800万円	武蔵小金井	6分	2024年
緑町	１ＤＫ＋Ｓ	45㎡	1,600万円	武蔵小金井	13分	2018年
緑町	１Ｋ	20㎡	590万円	武蔵小金井	19分	2026年
緑町	１Ｒ	20㎡	530万円	武蔵小金井	19分	2024年

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