東京都小金井市の中古マンションの売却相場と価格推移
小金井市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
77万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 154％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 小金井市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 77万円 | 107 % | 98万円 | 103 % |
| 2024年 | 72万円 | 106 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 68万円 | 100 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 68万円 | 103 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 66万円 | 110 % | 80万円 | 93 % |
| 2020年 | 60万円 | 103 % | 86万円 | 105 % |
| 2019年 | 58万円 | 107 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 54万円 | 102 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 53万円 | 106 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 50万円 | 100 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 50万円 | - | 67万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 小金井市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,663万円～2,613万円 | 3,763万円～5,913万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,519万円～6,327万円 | 5,231万円～7,323万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,800万円～7,871万円 | 5,880万円～7,980万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 小金井市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 85万円 | 49件 | 91万円 | 7,048件 |
| 70㎡～79㎡ | 88万円 | 46件 | 93万円 | 7,364件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 小金井市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 131万円 | 基準値 | 149万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 93万円 | -29% | 128万円 | -14.1% |
| 11～15年 | 93万円 | -29% | 120万円 | -19.5% |
| 16～20年 | 73万円 | -44.3% | 110万円 | -26.2% |
| 21～25年 | 79万円 | -39.7% | 105万円 | -29.5% |
| 26～30年 | 64万円 | -51.1% | 85万円 | -43% |
| 36～40年 | 47万円 | -64.1% | 62万円 | -58.4% |
| 41～50年 | 39万円 | -70.2% | 64万円 | -57% |
| 50年～ | 35万円 | -73.3% | 57万円 | -61.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 小金井市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 128万円 | 30件 | 115万円 | 7,479件 |
4分～6分 | 78万円 | 44件 | 110万円 | 11,160件 |
7分～9分 | 83万円 | 31件 | 100万円 | 8,893件 |
町域別の売却相場
小金井市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中町 | １ＤＫ | 35㎡ | 4,200万円 | 武蔵小金井 | 9分 | 2025年 |
| 中町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,100万円 | 武蔵小金井 | 8分 | 2025年 |
| 中町 | １Ｒ | 20㎡ | 540万円 | 武蔵小金井 | 6分 | 2025年 |
| 前原町 | １Ｋ | 40㎡ | 1,400万円 | 武蔵小金井 | 9分 | 2023年 |
| 本町 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,600万円 | 武蔵小金井 | 4分 | 2025年 |
| 本町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,800万円 | 武蔵小金井 | 5分 | 2025年 |
| 本町 | １Ｒ | 35㎡ | 800万円 | 武蔵小金井 | 6分 | 2024年 |
| 梶野町 | １Ｋ | 20㎡ | 790万円 | 東小金井 | 5分 | 2022年 |
| 緑町 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 1,600万円 | 武蔵小金井 | 13分 | 2018年 |
| 緑町 | １Ｋ | 20㎡ | 600万円 | 武蔵小金井 | 19分 | 2025年 |
| 緑町 | １Ｒ | 20㎡ | 530万円 | 武蔵小金井 | 19分 | 2024年 |
| 貫井北町 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,300万円 | 武蔵小金井 | 19分 | 2025年 |
| 貫井北町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 国分寺 | 9分 | 2023年 |
| 貫井南町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,900万円 | 武蔵小金井 | 20分 | 2025年 |