東京都国分寺市の中古マンションの売却相場と価格推移
国分寺市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
72万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 144％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,320万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
国分寺市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+25万円（1.50倍）になっているよ！
年度 | 国分寺市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 75万円 | 107 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 70万円 | 108 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 65万円 | 114 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 57万円 | 100 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 57万円 | 112 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 51万円 | 104 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 49万円 | 102 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 48万円 | 92 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 52万円 | 104 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 50万円 | 100 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 50万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
国分寺市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 国分寺市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 3,077万円～4,308万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,688万円～7,719万円 | 5,600万円～7,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
国分寺市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 国分寺市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 62万円 | 37件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 87万円 | 63件 | 88万円 | 6,566件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
国分寺市で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 国分寺市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 80万円 | 基準値 | 128万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 96万円 | - | 112万円 | -12.5% |
| 11～15年 | 81万円 | - | 105万円 | -18% |
| 16～20年 | 64万円 | -20% | 100万円 | -21.9% |
| 21～25年 | 68万円 | -15% | 90万円 | -29.7% |
| 26～30年 | 62万円 | -22.5% | 72万円 | -43.8% |
| 36～40年 | 43万円 | -46.3% | 60万円 | -53.1% |
| 50年～ | 24万円 | -70% | 57万円 | -55.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
国分寺市で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 国分寺市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 112万円 | 35件 | 107万円 | 6,632件 |
7分～9分 | 60万円 | 33件 | 97万円 | 7,806件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
国分寺市でマンションの売却相場が一番高いのは本町（123万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
国分寺市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西元町 | １Ｋ | 15㎡ | 27年 | 940万円 | 西国分寺 | 7分 | 2023年 |
| 西恋ケ窪 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 650万円 | 西国分寺 | 5分 | 2018年 |
| 東恋ケ窪 | １Ｋ | 25㎡ | 12年 | 1,800万円 | 国分寺 | 14分 | 2020年 |
| 東恋ケ窪 | １Ｒ | 25㎡ | 55年 | 220万円 | 国分寺 | 13分 | 2023年 |
| 南町 | １ＤＫ | 35㎡ | 45年 | 2,100万円 | 国分寺 | 3分 | 2024年 |
| 南町 | １Ｋ | 25㎡ | 19年 | 1,800万円 | 国分寺 | 3分 | 2024年 |
| 南町 | １Ｒ | 20㎡ | 40年 | 1,200万円 | 国分寺 | 3分 | 2024年 |
| 本多 | １ＤＫ | 35㎡ | 55年 | 1,800万円 | 国分寺 | 7分 | 2024年 |
| 本多 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 16年 | 2,600万円 | 国分寺 | 7分 | 2023年 |
| 本多 | １Ｋ | 30㎡ | 9年 | 1,800万円 | 国分寺 | 9分 | 2025年 |
| 本多 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 1,400万円 | 国分寺 | 7分 | 2024年 |
| 本町 | １Ｒ | 20㎡ | 39年 | 650万円 | 国分寺 | 3分 | 2022年 |
| 本町 | オープンフロア | 55㎡ | 40年 | 2,900万円 | 国分寺 | 4分 | 2021年 |