東京都国分寺市の中古マンションの売却相場と価格推移
国分寺市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
78万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 159％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 国分寺市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 78万円 | 105 % | 98万円 | 103 % |
| 2024年 | 74万円 | 109 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 68万円 | 105 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 65万円 | 112 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 58万円 | 100 % | 80万円 | 93 % |
| 2020年 | 58万円 | 112 % | 86万円 | 105 % |
| 2019年 | 52万円 | 106 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 49万円 | 102 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 48万円 | 92 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 52万円 | 106 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 49万円 | - | 67万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 国分寺市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 4,333万円～6,067万円 | 5,231万円～7,323万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,425万円～7,363万円 | 5,880万円～7,980万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 国分寺市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 85万円 | 51件 | 91万円 | 7,048件 |
| 70㎡～79㎡ | 80万円 | 79件 | 93万円 | 7,364件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 国分寺市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 80万円 | 基準値 | 149万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 108万円 | - | 128万円 | -14.1% |
| 11～15年 | 85万円 | - | 120万円 | -19.5% |
| 16～20年 | 64万円 | -20% | 110万円 | -26.2% |
| 21～25年 | 69万円 | -13.8% | 105万円 | -29.5% |
| 26～30年 | 70万円 | -12.5% | 85万円 | -43% |
| 36～40年 | 49万円 | -38.8% | 62万円 | -58.4% |
| 41～50年 | 53万円 | -33.8% | 64万円 | -57% |
| 50年～ | 24万円 | -70% | 57万円 | -61.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 国分寺市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 140万円 | 37件 | 115万円 | 7,479件 |
4分～6分 | 70万円 | 37件 | 110万円 | 11,160件 |
7分～9分 | 77万円 | 34件 | 100万円 | 8,893件 |
13分～15分 | 69万円 | 41件 | 66万円 | 2,688件 |
町域別の売却相場
国分寺市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南町 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,100万円 | 国分寺 | 3分 | 2024年 |
| 南町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,800万円 | 国分寺 | 4分 | 2025年 |
| 南町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,900万円 | 国分寺 | 2分 | 2025年 |
| 本多 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,800万円 | 国分寺 | 7分 | 2024年 |
| 本多 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 3,000万円 | 国分寺 | 8分 | 2025年 |
| 本多 | １Ｋ | 20㎡ | 1,900万円 | 国分寺 | 13分 | 2025年 |
| 本多 | １Ｒ | 20㎡ | 1,400万円 | 国分寺 | 7分 | 2024年 |
| 本町 | １Ｒ | 20㎡ | 650万円 | 国分寺 | 4分 | 2025年 |
| 東恋ケ窪 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,200万円 | 恋ケ窪 | 11分 | 2025年 |
| 東恋ケ窪 | １Ｋ | 25㎡ | 2,200万円 | 国分寺 | 14分 | 2025年 |
| 東恋ケ窪 | １Ｒ | 25㎡ | 220万円 | 国分寺 | 13分 | 2023年 |
| 西元町 | １Ｋ | 20㎡ | 750万円 | 西国分寺 | 8分 | 2022年 |