東京都国分寺市のマンション売却相場を調べる

国分寺市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
79万円/m²
前年比	10年前比
101％	151％

60平米の2LDKで換算してみると4,710万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+29万円（1.56倍）になっているよ！

西暦	国分寺市		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	81万円	104 %	100万円	102 %
2025年	78万円	105 %	98万円	103 %
2024年	74万円	109 %	95万円	106 %
2023年	68万円	105 %	90万円	103 %
2022年	65万円	112 %	87万円	109 %
2021年	58万円	100 %	80万円	93 %
2020年	58万円	112 %	86万円	105 %
2019年	52万円	106 %	82万円	105 %
2018年	49万円	102 %	78万円	104 %
2017年	48万円	92 %	75万円	103 %
2016年	52万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

国分寺市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	国分寺市	東京都
1R～1DK系	1,500万円～2,625万円	2,080万円～3,640万円
1LDK～2DK系	3,010万円～4,730万円	3,900万円～6,129万円
2LDK～3DK系	4,111万円～5,756万円	5,385万円～7,538万円
3LDK～4DK系	5,088万円～6,904万円	6,160万円～8,360万円
4LDK～5DK系	8,182万円～1億335万円	6,333万円～8,000万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

国分寺市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	国分寺市		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
40㎡～49㎡	75万円	7件	107万円	3,404件
50㎡～59㎡	82万円	23件	95万円	4,412件
60㎡～69㎡	75万円	49件	95万円	5,938件
70㎡～79㎡	76万円	80件	99万円	6,641件
80㎡～89㎡	83万円	36件	94万円	2,904件
90㎡～99㎡	77万円	6件	93万円	1,072件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

国分寺市で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	国分寺市		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	98万円	基準値	152万円	基準値
6～10年	103万円	-	132万円	-13.2%
11～15年	99万円	-	129万円	-15.1%
16～20年	69万円	-29.6%	114万円	-25%
21～25年	75万円	-23.5%	109万円	-28.3%
26～30年	81万円	-17.3%	91万円	-40.1%
31～35年	49万円	-50%	65万円	-57.2%
36～40年	56万円	-42.9%	63万円	-58.6%
41～50年	55万円	-43.9%	69万円	-54.6%
50年～	17万円	-82.7%	60万円	-60.5%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

国分寺市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	国分寺市		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	140万円	28件	120万円	6,350件
4分～6分	76万円	46件	113万円	9,491件
7分～9分	79万円	34件	104万円	7,608件
10分～12分	78万円	27件	89万円	4,680件
13分～15分	63万円	38件	67万円	2,351件
16分～20分	43万円	10件	57万円	1,355件
21分～29分	91万円	14件	42万円	288件

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町域別の売却相場

国分寺市でマンションの売却相場が一番高いのは本町（137万円 / ㎡）だよ！

あ行

た行

な行

は行

ま行

国分寺市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	西元町	１Ｋ	20㎡	750万円	西国分寺	8分	2022年
東恋ケ窪	１ＤＫ	45㎡	2,200万円	恋ケ窪	11分	2025年
東恋ケ窪	１Ｋ	25㎡	2,200万円	国分寺	14分	2025年
東恋ケ窪	１Ｒ	25㎡	220万円	国分寺	13分	2023年
南町	１ＤＫ	35㎡	2,100万円	国分寺	3分	2024年
南町	１Ｋ	25㎡	2,800万円	国分寺	4分	2025年
南町	１Ｒ	60㎡	4,500万円	国分寺	4分	2026年
本多	１ＤＫ	35㎡	1,800万円	国分寺	7分	2024年
本多	１ＤＫ＋Ｓ	40㎡	3,000万円	国分寺	8分	2025年
本多	１Ｋ	20㎡	1,900万円	国分寺	13分	2025年
本多	１Ｒ	20㎡	1,400万円	国分寺	7分	2024年
本町	１Ｒ	20㎡	650万円	国分寺	4分	2025年

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