東京都江東区の中古マンションの売却相場と価格推移
江東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
104万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 178％ |
60平米の2LDKで換算してみると6,240万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
江東区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+46万円（1.81倍）になっているよ！
年度 | 江東区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 103万円 | 107 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 96万円 | 107 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 90万円 | 107 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 84万円 | 100 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 84万円 | 112 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 75万円 | 103 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 73万円 | 103 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 71万円 | 104 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 68万円 | 106 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 64万円 | 112 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 57万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
江東区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 江東区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,160万円～3,780万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,900万円～6,129万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 5,446万円～7,624万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 6,700万円～9,093万円 | 5,600万円～7,600万円 |
| 4LDK～5DK系 | 8,154万円～1億300万円 | 5,700万円～7,200万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
江東区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 江東区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 115万円 | 407件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 93万円 | 101件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 99万円 | 118件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 88万円 | 293件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 94万円 | 517件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 105万円 | 630件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 100万円 | 338件 | 85万円 | 2,889件 |
| 90㎡～99㎡ | 99万円 | 98件 | 88万円 | 1,135件 |
| 100㎡～149㎡ | 97万円 | 58件 | 88万円 | 937件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
江東区で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 江東区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 140万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 129万円 | -7.9% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 125万円 | -10.7% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 113万円 | -19.3% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 89万円 | -36.4% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 82万円 | -41.4% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 72万円 | -48.6% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 64万円 | -54.3% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 58万円 | -58.6% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 57万円 | -59.3% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
江東区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 江東区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 100万円 | 333件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 125万円 | 850件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 102万円 | 604件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 96万円 | 443件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 80万円 | 227件 | 65万円 | 2,429件 |
16分～20分 | 60万円 | 58件 | 58万円 | 1,342件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
江東区でマンションの売却相場が一番高いのは豊洲（163万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
は行
ま行
や行
わ行
江東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 永代 | １ＤＫ | 25㎡ | - | 3,400万円 | 門前仲町 | 5分 | 2020年 |
| 永代 | １Ｋ | 20㎡ | 17年 | 2,300万円 | 門前仲町 | 8分 | 2025年 |
| 永代 | １Ｒ | 60㎡ | 43年 | 1,000万円 | 門前仲町 | 9分 | 2024年 |
| 永代 | オープンフロア | 20㎡ | 21年 | 2,000万円 | 門前仲町 | 6分 | 2022年 |
| 越中島 | １ＤＫ | 45㎡ | 26年 | 3,900万円 | 越中島 | 1分 | 2024年 |
| 越中島 | １Ｋ | 30㎡ | 8年 | 3,200万円 | 越中島 | 2分 | 2025年 |
| 越中島 | １Ｒ | 40㎡ | 50年 | 1,300万円 | 門前仲町 | 8分 | 2022年 |
| 猿江 | １ＤＫ | 40㎡ | 6年 | 3,100万円 | 住吉(東京) | 6分 | 2017年 |
| 猿江 | １Ｋ | 25㎡ | 12年 | 2,200万円 | 住吉(東京) | 6分 | 2024年 |
| 塩浜 | １ＤＫ | 45㎡ | 25年 | 2,800万円 | 木場 | 13分 | 2025年 |
| 塩浜 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 950万円 | 木場 | 14分 | 2024年 |
| 塩浜 | １Ｒ | 50㎡ | 42年 | 2,800万円 | 豊洲 | 12分 | 2024年 |
| 牡丹 | １ＤＫ | 20㎡ | 51年 | 1,000万円 | 門前仲町 | 4分 | 2024年 |
| 牡丹 | １Ｋ | 25㎡ | 52年 | 1,600万円 | 門前仲町 | 4分 | 2025年 |
| 牡丹 | １Ｒ | 25㎡ | 51年 | 1,700万円 | 門前仲町 | 4分 | 2024年 |
| 海辺 | １Ｋ | 25㎡ | 10年 | 2,500万円 | 住吉(東京) | 11分 | 2024年 |
| 亀戸 | １ＤＫ | 35㎡ | 4年 | 6,600万円 | 亀戸 | 3分 | 2025年 |
| 亀戸 | １Ｋ | 25㎡ | 15年 | 2,100万円 | 亀戸水神 | 1分 | 2025年 |
| 亀戸 | １Ｋ＋Ｓ | 30㎡ | 31年 | 1,400万円 | 亀戸 | 8分 | 2022年 |
| 亀戸 | １Ｒ | 20㎡ | 6年 | 2,400万円 | 小村井 | 11分 | 2025年 |
| 亀戸 | オープンフロア | 75㎡ | 35年 | 4,300万円 | 亀戸 | 8分 | 2024年 |
| 古石場 | １Ｋ | 25㎡ | 8年 | 3,700万円 | 門前仲町 | 5分 | 2025年 |
| 古石場 | １Ｒ | 75㎡ | 39年 | 4,500万円 | 門前仲町 | 5分 | 2022年 |
| 高橋 | １ＤＫ | 20㎡ | 9年 | 2,400万円 | 森下(東京) | 3分 | 2018年 |
| 高橋 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 3,500万円 | 清澄白河 | 3分 | 2024年 |
| 高橋 | １Ｒ | 40㎡ | 49年 | 2,400万円 | 清澄白河 | 4分 | 2023年 |
| 佐賀 | １ＤＫ | 30㎡ | 15年 | 3,600万円 | 清澄白河 | 11分 | 2024年 |
| 佐賀 | １Ｋ | 30㎡ | 13年 | 3,100万円 | 水天宮前 | 7分 | 2025年 |
| 佐賀 | １Ｒ | 25㎡ | - | 3,900万円 | 水天宮前 | 9分 | 2019年 |
| 三好 | １ＤＫ | 30㎡ | 34年 | 1,700万円 | 清澄白河 | 2分 | 2024年 |