東京都町田市の中古マンションの売却相場と価格推移
町田市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
49万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 144％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,933万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
町田市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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購入したい人はいるのに
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+15万円（1.47倍）になっているよ！
年度 | 町田市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 47万円 | 107 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 44万円 | 107 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 41万円 | 108 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 38万円 | 100 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 38万円 | 112 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 34万円 | 92 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 37万円 | 103 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 36万円 | 103 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 35万円 | 103 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 34万円 | 106 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 32万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
町田市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 町田市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,467万円～2,053万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,733万円～5,067万円 | 5,600万円～7,600万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,942万円～4,979万円 | 5,700万円～7,200万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
町田市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 町田市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 17万円 | 58件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 52万円 | 84件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 58万円 | 138件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 47万円 | 70件 | 85万円 | 2,889件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
町田市で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 町田市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 85万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 63万円 | -25.9% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 51万円 | -40% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 49万円 | -42.4% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 55万円 | -35.3% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 48万円 | -43.5% | 80万円 | -42.9% |
| 50年～ | 11万円 | -87.1% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
町田市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 町田市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 69万円 | 49件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 60万円 | 68件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 65万円 | 59件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 55万円 | 60件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 55万円 | 61件 | 65万円 | 2,429件 |
16分～20分 | 29万円 | 39件 | 58万円 | 1,342件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
町田市でマンションの売却相場が一番高いのは原町田（72万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
町田市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 金森 | １ＤＫ | 30㎡ | 12年 | 1,400万円 | 町田 | 15分 | 2019年 |
| 原町田 | １ＤＫ | 30㎡ | 41年 | 800万円 | 町田 | 9分 | 2024年 |
| 原町田 | １Ｋ | 25㎡ | 20年 | 1,800万円 | 町田 | 2分 | 2025年 |
| 原町田 | １Ｒ | 15㎡ | 29年 | 490万円 | 町田 | 7分 | 2022年 |
| 三輪緑山 | １ＤＫ | 60㎡ | 6年 | 3,400万円 | 鶴川 | 26分 | 2022年 |
| 三輪緑山 | １Ｋ | 35㎡ | 6年 | 2,100万円 | 鶴川 | 26分 | 2022年 |
| 森野 | １ＤＫ | 30㎡ | 49年 | 1,100万円 | 町田 | 13分 | 2025年 |
| 森野 | １Ｋ | 35㎡ | 46年 | 900万円 | 町田 | 14分 | 2022年 |
| 森野 | １Ｒ | 45㎡ | 46年 | 900万円 | 町田 | 14分 | 2022年 |
| 相原町 | １ＤＫ | 25㎡ | 30年 | 500万円 | 相原 | 15分 | 2021年 |
| 忠生 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 220万円 | 淵野辺 | 29分 | 2022年 |
| 忠生 | オープンフロア | 75㎡ | 37年 | 2,600万円 | 古淵 | 45分 | 2024年 |
| 鶴間 | １Ｋ | 15㎡ | 30年 | 380万円 | 南町田グランベリーパーク | 12分 | 2021年 |
| 南成瀬 | １Ｋ | 75㎡ | 39年 | 1,100万円 | 成瀬 | 1分 | 2020年 |
| 能ヶ谷 | １ＤＫ | 20㎡ | 26年 | 1,200万円 | 鶴川 | 2分 | 2025年 |
| 能ヶ谷 | １Ｋ | 20㎡ | 21年 | 980万円 | 鶴川 | 1分 | 2020年 |
| 能ヶ谷 | １Ｒ | 25㎡ | 26年 | 1,200万円 | 鶴川 | 2分 | 2025年 |
| 能ヶ谷 | オープンフロア | 35㎡ | 22年 | 1,400万円 | 鶴川 | 2分 | 2021年 |
| 本町田 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 550万円 | 玉川学園前 | 15分 | 2023年 |