東京都町田市の中古マンションの売却相場と価格推移
町田市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
53万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
118％ | 166％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 町田市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 47万円 | 104 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 45万円 | 110 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 41万円 | 111 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 37万円 | 97 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 38万円 | 112 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 34万円 | 89 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 38万円 | 106 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 36万円 | 100 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 36万円 | 106 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 34万円 | 106 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 32万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 町田市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,333万円～3,267万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,798万円～5,154万円 | 5,600万円～7,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 町田市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 52万円 | 41件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 62万円 | 64件 | 89万円 | 3,259件 |
| 80㎡～89㎡ | 47万円 | 32件 | 86万円 | 1,485件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 町田市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 81万円 | 0% | 140万円 | 0% |
| 6～10年 | 59万円 | -27.2% | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 48万円 | -40.7% | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 45万円 | -44.4% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 52万円 | -35.8% | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 48万円 | -40.7% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 30万円 | -63% | 57万円 | -59.3% |
| 36～40年 | 22万円 | -72.8% | 60万円 | -57.1% |
| 41～50年 | 24万円 | -70.4% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 13万円 | -84% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 町田市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 59万円 | 32件 | 66万円 | 1,165件 |
4分～6分 | 60万円 | 32件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 66万円 | 30件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
町田市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 90㎡ | 19年 | 2,400万円 | 町田 | 20分 | 2025年 |
| 玉川学園 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 18年 | 3,800万円 | 玉川学園前 | 7分 | 2024年 |
| 金井 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 18年 | 2,900万円 | 鶴川 | 14分 | 2024年 |
| 金井ヶ丘 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 25年 | 1,600万円 | 鶴川 | 14分 | 2024年 |
| 金井町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 20年 | 2,000万円 | 鶴川 | 11分 | 2019年 |
| 金森 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 22年 | 3,700万円 | 町田 | 13分 | 2024年 |
| 原町田 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 9年 | 7,200万円 | 町田 | 2分 | 2025年 |
| 三輪町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 29年 | 3,100万円 | 鶴川 | 14分 | 2023年 |
| 三輪緑山 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 25年 | 2,300万円 | 鶴川 | 18分 | 2024年 |
| 山崎 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 15年 | 2,400万円 | 古淵 | 26分 | 2024年 |
| 山崎町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 36年 | 2,400万円 | 古淵 | 45分 | 2024年 |
| 小山ヶ丘 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 11年 | 4,000万円 | 多摩境 | 3分 | 2025年 |
| 小山町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 24年 | 2,000万円 | 多摩境 | 17分 | 2024年 |
| 小山田桜台 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 40年 | 920万円 | 町田 | 75分 | 2025年 |
| 小川 | ３ＬＤＫ | 105㎡ | 22年 | 6,000万円 | すずかけ台 | 11分 | 2025年 |
| 森野 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 23年 | 5,500万円 | 町田 | 4分 | 2024年 |
| 真光寺 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 23年 | 2,300万円 | 黒川(神奈川) | 19分 | 2020年 |
| 成瀬 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 31年 | 3,800万円 | 成瀬 | 14分 | 2022年 |
| 相原町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 38年 | 1,500万円 | 相原 | 15分 | 2024年 |
| 大蔵町 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 19年 | 3,700万円 | 鶴川 | 9分 | 2024年 |
| 中町 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 27年 | 4,300万円 | 町田 | 7分 | 2025年 |
| 忠生 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 16年 | 2,400万円 | 淵野辺 | 45分 | 2023年 |
| 鶴間 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 18年 | 4,900万円 | 南町田グランベリーパーク | 9分 | 2025年 |
| 鶴川 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 55年 | 550万円 | 鶴川 | 16分 | 2024年 |
| 東玉川学園 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 24年 | 2,400万円 | 玉川学園前 | 14分 | 2021年 |
| 藤の台 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 50年 | 660万円 | 町田 | 45分 | 2021年 |
| 南つくし野 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 17年 | 4,000万円 | 南町田グランベリーパーク | 16分 | 2025年 |
| 南成瀬 | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 23年 | 5,700万円 | 成瀬 | 4分 | 2025年 |
| 南大谷 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 19年 | 3,400万円 | 玉川学園前 | 15分 | 2025年 |
| 南町田 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 25年 | 4,500万円 | 南町田グランベリーパーク | 5分 | 2025年 |