東京都町田市の中古マンションの売却相場と価格推移
町田市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
49万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 143％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 町田市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 49万円 | 104 % | 98万円 | 103 % |
| 2024年 | 47万円 | 104 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 45万円 | 110 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 41万円 | 111 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 37万円 | 97 % | 80万円 | 93 % |
| 2020年 | 38万円 | 112 % | 86万円 | 105 % |
| 2019年 | 34万円 | 89 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 38万円 | 106 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 36万円 | 100 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 36万円 | 106 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 34万円 | - | 67万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 町田市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,690万円～2,367万円 | 5,231万円～7,323万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,600万円～4,886万円 | 5,880万円～7,980万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,691万円～4,663万円 | 6,000万円～7,579万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 町田市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 17万円 | 46件 | 91万円 | 5,251件 |
| 60㎡～69㎡ | 59万円 | 72件 | 91万円 | 7,048件 |
| 70㎡～79㎡ | 55万円 | 126件 | 93万円 | 7,364件 |
| 80㎡～89㎡ | 49万円 | 59件 | 93万円 | 3,223件 |
| 90㎡～99㎡ | 36万円 | 36件 | 94万円 | 1,184件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 町田市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 75万円 | 基準値 | 149万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 65万円 | -13.3% | 128万円 | -14.1% |
| 16～20年 | 43万円 | -42.7% | 110万円 | -26.2% |
| 21～25年 | 55万円 | -26.7% | 105万円 | -29.5% |
| 26～30年 | 52万円 | -30.7% | 85万円 | -43% |
| 50年～ | 14万円 | -81.3% | 57万円 | -61.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 町田市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 66万円 | 34件 | 115万円 | 7,479件 |
4分～6分 | 60万円 | 52件 | 110万円 | 11,160件 |
7分～9分 | 62万円 | 54件 | 100万円 | 8,893件 |
10分～12分 | 52万円 | 49件 | 87万円 | 5,316件 |
13分～15分 | 49万円 | 61件 | 66万円 | 2,688件 |
16分～20分 | 41万円 | 51件 | 57万円 | 1,549件 |
町域別の売却相場
町田市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三輪緑山 | １ＤＫ | 60㎡ | 3,400万円 | 鶴川 | 26分 | 2022年 |
| 三輪緑山 | １Ｋ | 35㎡ | 2,100万円 | 鶴川 | 26分 | 2022年 |
| 南成瀬 | １Ｋ | 75㎡ | 1,100万円 | 成瀬 | 1分 | 2020年 |
| 原町田 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,100万円 | 町田 | 16分 | 2025年 |
| 原町田 | １Ｋ | 25㎡ | 2,300万円 | 町田 | 3分 | 2025年 |
| 山崎 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,400万円 | 古淵 | 28分 | 2025年 |
| 森野 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,100万円 | 町田 | 13分 | 2025年 |
| 森野 | １Ｋ | 35㎡ | 900万円 | 町田 | 14分 | 2022年 |
| 森野 | １Ｒ | 45㎡ | 900万円 | 町田 | 14分 | 2022年 |
| 相原町 | １ＤＫ | 25㎡ | 500万円 | 相原 | 15分 | 2021年 |
| 能ヶ谷 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,200万円 | 鶴川 | 2分 | 2025年 |
| 能ヶ谷 | １Ｋ | 20㎡ | 980万円 | 鶴川 | 1分 | 2020年 |
| 能ヶ谷 | １Ｒ | 25㎡ | 1,200万円 | 鶴川 | 2分 | 2025年 |
| 金森 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,400万円 | 町田 | 15分 | 2019年 |