町田市の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、町田市の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約44万円/㎡です。前年比で約1万円/㎡下落しています。

町田市で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、町田市で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（3,412万円〜4,631万円）、築年数は「21～25年」、駅からの徒歩時間は「13分～15分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は原町田（77万円/㎡）となっています。

東京都町田市のマンション売却相場を調べる

町田市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
44万円/m²
前年比	10年前比
90％	121％

60平米の2LDKで換算してみると2,618万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+12万円（1.33倍）になっているよ！

西暦	町田市		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	48万円	98 %	100万円	102 %
2025年	49万円	104 %	98万円	103 %
2024年	47万円	104 %	95万円	106 %
2023年	45万円	110 %	90万円	103 %
2022年	41万円	111 %	87万円	109 %
2021年	37万円	97 %	80万円	93 %
2020年	38万円	112 %	86万円	105 %
2019年	34万円	89 %	82万円	105 %
2018年	38万円	106 %	78万円	104 %
2017年	36万円	100 %	75万円	103 %
2016年	36万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

町田市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	町田市	東京都
1R～1DK系	770万円～1,348万円	2,080万円～3,640万円
1LDK～2DK系	1,810万円～2,844万円	3,900万円～6,129万円
2LDK～3DK系	1,409万円～1,973万円	5,385万円～7,538万円
3LDK～4DK系	3,413万円～4,631万円	6,160万円～8,360万円
4LDK～5DK系	3,853万円～4,867万円	6,333万円～8,000万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

町田市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	町田市		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	57万円	8件	108万円	4,719件
40㎡～49㎡	29万円	7件	107万円	3,404件
50㎡～59㎡	15万円	40件	95万円	4,412件
60㎡～69㎡	52万円	47件	95万円	5,938件
70㎡～79㎡	57万円	96件	99万円	6,641件
80㎡～89㎡	50万円	61件	94万円	2,904件
90㎡～99㎡	37万円	37件	93万円	1,072件
100㎡～149㎡	20万円	24件	107万円	984件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

町田市で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	町田市		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	76万円	基準値	152万円	基準値
6～10年	74万円	-2.6%	132万円	-13.2%
11～15年	57万円	-25%	129万円	-15.1%
16～20年	43万円	-43.4%	114万円	-25%
21～25年	54万円	-28.9%	109万円	-28.3%
26～30年	45万円	-40.8%	91万円	-40.1%
31～35年	30万円	-60.5%	65万円	-57.2%
36～40年	20万円	-73.7%	63万円	-58.6%
41～50年	24万円	-68.4%	69万円	-54.6%
50年～	14万円	-81.6%	60万円	-60.5%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

町田市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	町田市		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	65万円	37件	120万円	6,350件
4分～6分	59万円	39件	113万円	9,491件
7分～9分	58万円	37件	104万円	7,608件
10分～12分	48万円	34件	89万円	4,680件
13分～15分	47万円	47件	67万円	2,351件
16分～20分	42万円	40件	57万円	1,355件
21分～29分	31万円	15件	42万円	288件

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町域別の売却相場

町田市でマンションの売却相場が一番高いのは原町田（77万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

町田市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	金森	１ＤＫ	30㎡	1,400万円	町田	15分	2019年
原町田	１ＤＫ	35㎡	2,700万円	町田	8分	2026年
原町田	１Ｋ	25㎡	2,000万円	町田	2分	2026年
三輪緑山	１ＤＫ	60㎡	3,400万円	鶴川	26分	2022年
三輪緑山	１Ｋ	35㎡	2,100万円	鶴川	26分	2022年
山崎	１ＤＫ	30㎡	1,400万円	古淵	28分	2025年
森野	１ＤＫ	30㎡	1,100万円	町田	13分	2025年
森野	１Ｋ	35㎡	900万円	町田	14分	2022年
森野	１Ｒ	40㎡	1,100万円	町田	13分	2026年
相原町	１ＤＫ	25㎡	500万円	相原	15分	2021年
南成瀬	１Ｋ	75㎡	1,100万円	成瀬	1分	2020年
能ヶ谷	１ＤＫ	20㎡	1,200万円	鶴川	2分	2025年
能ヶ谷	１Ｋ	20㎡	980万円	鶴川	1分	2020年
能ヶ谷	１Ｒ	25㎡	1,200万円	鶴川	2分	2025年
本町田	１Ｋ	20㎡	440万円	玉川学園前	15分	2026年