ザ・レジデンス目黒の売却価格3億1,800万円〜4億7,000万円
ザ・レジデンス目黒
東京都目黒区目黒3丁目5番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築38年
- 20戸
- 複数路線利用可
- 目黒駅徒歩 15 分
- 中目黒駅徒歩 19 分
売却相場
3億1,800万円〜4億7,000万円
坪単価
525.3万円
470.7万円
678.3万円
平米単価
158.9万円
142.3万円
205.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3億1,784万円
平米単価 158.9万円 × 200平米
売却後の手残り額（概算）
9,512万円
売却価格の 29.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3億1,784万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億5,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3億1,784万×3%+6万) ×1.1 | -1,055万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -5,309万円 |
| 手取り額 | 9,512万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
393円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 北西 | 229.1㎡ | 10㎡ | 47,000万円 | 678.3万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 北西 | 218.7㎡ | 10㎡ | 39,800万円 | 601.5万円 | 64,130円 | 85,890円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3SLDK | 北西 | 229.1㎡ | 10㎡ | 39,800万円 | 574.4万円 | 64,130円 | 85,890円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 229.1㎡ | 10㎡ | 35,400万円 | 510.9万円 | - | 85,890円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 229.1㎡ | 10㎡ | 41,800万円 | 603.2万円 | 64,130円 | 85,890円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 北 | 229.1㎡ | 10㎡ | 35,400万円 | 510.9万円 | 64,130円 | 85,890円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 北 | 229.1㎡ | - | 36,400万円 | 525.3万円 | 64,130円 | 85,890円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 北 | 229.1㎡ | 10㎡ | 38,860万円 | 560.8万円 | 64,130円 | 85,890円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 北西 | 229.1㎡ | - | 35,990万円 | 519.4万円 | 64,130円 | 85,890円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 4LDK | 北西 | 223.3㎡ | 13㎡ | 31,800万円 | 470.7万円 | 51,140円 | 41,310円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 北西 | 229.1㎡ | - | 34,990万円 | 505万円 | - | 85,890円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 北西 | 218.7㎡ | - | 34,990万円 | 528.8万円 | 64,130円 | 85,890円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 4LDK | 北西 | 223.3㎡ | 13㎡ | 32,800万円 | 485.5万円 | 51,140円 | 41,310円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ザ・レジデンス目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 〒153-0063東京都目黒区目黒3丁目5番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 交通① | JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅 徒歩15分 |
| 交通② | 東急東横線/東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩19分 |
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