東急ドエルアルス目黒東山ウィルアージュの売却価格2,200万円〜6,000万円・賃料7.5万円〜
東急ドエルアルス目黒東山ウィルアージュ
東京都目黒区東山2丁目6番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築28年
- 20戸
- 複数路線利用可
- 池尻大橋駅徒歩 6 分
- 中目黒駅徒歩 13 分
売却相場
2,200万円〜6,000万円
坪単価
386.3万円
339.2万円
427.7万円
平米単価
116.8万円
102.6万円
129.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,950万円
平米単価 116.8万円 × 25.24平米
売却後の手残り額（概算）
1,343万円
売却価格の 45.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,950万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,950万×3%+6万) ×1.1 | -104万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,343万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
7.5万円〜
1階：21.4㎡の賃料
修繕積立金
219円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1K | 南 | 23.1㎡ | 2㎡ | 2,400万円 | 343.7万円 | 11,860円 | 5,050円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1K | 南 | 25.2㎡ | 2.8㎡ | 2,980万円 | 390.3万円 | - | - | 2025/11/01 |
| 1階 | 1K | 南 | 25.2㎡ | 2.8㎡ | 2,950万円 | 386.3万円 | 11,860円 | 10,100円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 1R | 南 | 25.2㎡ | 2.8㎡ | 2,650万円 | 347万円 | 11,860円 | 10,100円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 46.4㎡ | 4.0㎡ | 6,000万円 | 427.7万円 | 21,790円 | 18,550円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 1K | 南 | 21.4㎡ | 2.8㎡ | 2,200万円 | 339.2万円 | 10,080円 | 8,580円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 46.4㎡ | 4.0㎡ | 6,000万円 | 427.7万円 | 21,790円 | 18,550円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 東急ドエルアルス目黒東山ウィルアージュ |
|---|---|
| 所在地 | 〒153-0043東京都目黒区東山2丁目6番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 交通① | 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東急東横線/東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩13分 |
よくある質問
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