東京都三鷹市の中古マンションの売却相場と価格推移
三鷹市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
80万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 141％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,800万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
三鷹市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+27万円（1.48倍）になっているよ！
年度 | 三鷹市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 83万円 | 104 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 80万円 | 104 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 77万円 | 117 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 66万円 | 100 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 66万円 | 102 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 65万円 | 107 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 61万円 | 100 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 61万円 | 102 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 60万円 | 98 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 61万円 | 109 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 56万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
三鷹市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 三鷹市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 3,150万円～4,950万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,867万円～5,413万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,880万円～7,980万円 | 5,600万円～7,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
三鷹市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 三鷹市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 74万円 | 73件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 89万円 | 106件 | 88万円 | 6,566件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
三鷹市で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 三鷹市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 113万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 106万円 | -6.2% | 120万円 | -14.3% |
| 16～20年 | 82万円 | -27.4% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 77万円 | -31.9% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 67万円 | -40.7% | 80万円 | -42.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
三鷹市で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 三鷹市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 93万円 | 35件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 93万円 | 39件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 86万円 | 33件 | 83万円 | 4,737件 |
16分～20分 | 72万円 | 42件 | 58万円 | 1,342件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去3年間のデータ）
三鷹市でマンションの売却相場が一番高いのは上連雀（99万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
な行
ま行
三鷹市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井口 | １ＤＫ | 30㎡ | - | 3,500万円 | 武蔵境 | 10分 | 2022年 |
| 下連雀 | １ＤＫ | 40㎡ | 22年 | 3,000万円 | 三鷹 | 15分 | 2025年 |
| 下連雀 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 1,000万円 | 三鷹 | 9分 | 2025年 |
| 下連雀 | １Ｒ | 25㎡ | 37年 | 1,200万円 | 三鷹 | 5分 | 2025年 |
| 下連雀 | オープンフロア | 25㎡ | 57年 | 1,900万円 | 三鷹 | 12分 | 2024年 |
| 上連雀 | １ＤＫ | 45㎡ | 56年 | 1,300万円 | 三鷹 | 15分 | 2024年 |
| 上連雀 | １Ｋ | 35㎡ | 16年 | 3,200万円 | 三鷹 | 4分 | 2024年 |
| 上連雀 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 870万円 | 三鷹 | 3分 | 2025年 |
| 新川 | １Ｒ | 15㎡ | 30年 | 500万円 | 吉祥寺 | 45分 | 2019年 |
| 北野 | １Ｒ | 35㎡ | 6年 | 4,400万円 | 三鷹 | 9分 | 2023年 |
| 牟礼 | １ＤＫ | 35㎡ | 9年 | 2,500万円 | 三鷹台 | 23分 | 2023年 |
| 牟礼 | １Ｋ | 20㎡ | 7年 | 2,100万円 | 三鷹台 | 11分 | 2023年 |
| 牟礼 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 900万円 | 三鷹台 | 11分 | 2025年 |