東京都三鷹市のマンション売却相場を調べる

三鷹市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
82万円/m²
前年比	10年前比
104％	137％

60平米の2LDKで換算してみると4,941万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+36万円（1.60倍）になっているよ！

西暦	三鷹市		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	96万円	122 %	100万円	102 %
2025年	79万円	95 %	98万円	103 %
2024年	83万円	104 %	95万円	106 %
2023年	80万円	103 %	90万円	103 %
2022年	78万円	118 %	87万円	109 %
2021年	66万円	100 %	80万円	93 %
2020年	66万円	103 %	86万円	105 %
2019年	64万円	103 %	82万円	105 %
2018年	62万円	103 %	78万円	104 %
2017年	60万円	100 %	75万円	103 %
2016年	60万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

三鷹市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	三鷹市	東京都
1R～1DK系	1,133万円～1,983万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	2,000万円～3,143万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	4,682万円～6,555万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	5,800万円～7,871万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	7,283万円～9,200万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

三鷹市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	三鷹市		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	43万円	16件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	114万円	14件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	52万円	14件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	96万円	20件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	100万円	41件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	90万円	84件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	76万円	33件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	72万円	7件	94万円	1,159件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

三鷹市で最も売れている築年数は26～30年だよ！

築年数	三鷹市		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	125万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	124万円	-0.8%	130万円	-13.9%
11～15年	101万円	-19.2%	124万円	-17.9%
16～20年	87万円	-30.4%	112万円	-25.8%
21～25年	77万円	-38.4%	107万円	-29.1%
26～30年	80万円	-36%	88万円	-41.7%
31～35年	70万円	-44%	63万円	-58.3%
36～40年	44万円	-64.8%	62万円	-58.9%
41～50年	44万円	-64.8%	67万円	-55.6%
50年～	52万円	-58.4%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

三鷹市で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！

駅から家までの徒歩時間	三鷹市		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	135万円	21件	117万円	6,942件
4分～6分	105万円	23件	111万円	10,436件
7分～9分	74万円	23件	102万円	8,247件
10分～12分	93万円	24件	89万円	4,939件
13分～15分	81万円	24件	67万円	2,542件
16分～20分	75万円	26件	58万円	1,475件
21分～29分	74万円	14件	43万円	327件

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町域別の売却相場

三鷹市でマンションの売却相場が一番高いのは上連雀（104万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

な行

ま行

三鷹市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	井口	１ＤＫ	30㎡	3,500万円	武蔵境	10分	2022年
下連雀	１ＤＫ	35㎡	4,000万円	三鷹	6分	2026年
下連雀	１Ｋ	25㎡	1,500万円	三鷹	6分	2026年
下連雀	１Ｒ	25㎡	1,100万円	三鷹	5分	2026年
上連雀	１ＤＫ	35㎡	4,400万円	三鷹	5分	2026年
上連雀	１Ｋ	20㎡	850万円	三鷹	10分	2025年
上連雀	１Ｒ	20㎡	780万円	三鷹	8分	2025年
北野	１Ｒ	35㎡	4,400万円	三鷹	9分	2023年
牟礼	１ＤＫ	35㎡	2,500万円	三鷹台	23分	2023年
牟礼	１Ｋ	20㎡	2,100万円	三鷹台	11分	2023年
牟礼	１Ｒ	20㎡	900万円	三鷹台	11分	2025年

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