東京都中野区の中古マンションの売却相場と価格推移
中野区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
100万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 146％ |
60平米の2LDKで換算してみると6,000万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
中野区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+30万円（1.43倍）になっているよ！
年度 | 中野区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 100万円 | 102 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 98万円 | 108 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 91万円 | 103 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 88万円 | 93 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 95万円 | 104 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 91万円 | 107 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 85万円 | 102 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 83万円 | 104 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 80万円 | 111 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 72万円 | 103 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 70万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
中野区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 中野区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,100万円～3,675万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,111万円～4,889万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 5,417万円～7,583万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 7,431万円～1億85万円 | 5,600万円～7,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中野区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 中野区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 108万円 | 160件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 97万円 | 95件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 89万円 | 101件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 98万円 | 133件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 108万円 | 116件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 107万円 | 111件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 89万円 | 30件 | 85万円 | 2,889件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中野区で最も売れている築年数は50年～だよ！
築年数 | 中野区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 144万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 120万円 | -16.7% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 115万円 | -20.1% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 108万円 | -25% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 112万円 | -22.2% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 98万円 | -31.9% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 76万円 | -47.2% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 70万円 | -51.4% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 62万円 | -56.9% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 56万円 | -61.1% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中野区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 中野区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 95万円 | 144件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 102万円 | 247件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 100万円 | 232件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 103万円 | 115件 | 83万円 | 4,737件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
中野区でマンションの売却相場が一番高いのは新井（122万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
中野区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 丸山 | １ＤＫ | 20㎡ | 38年 | 850万円 | 野方 | 9分 | 2025年 |
| 丸山 | １Ｋ | 25㎡ | 11年 | 2,600万円 | 野方 | 8分 | 2024年 |
| 丸山 | １Ｒ | 15㎡ | 39年 | 680万円 | 野方 | 5分 | 2024年 |
| 江原町 | １ＤＫ | 40㎡ | 54年 | 1,300万円 | 新江古田 | 1分 | 2024年 |
| 江原町 | １Ｋ | 25㎡ | 10年 | 2,900万円 | 新江古田 | 4分 | 2024年 |
| 江原町 | １Ｒ | 30㎡ | 51年 | 1,700万円 | 新江古田 | 3分 | 2023年 |
| 江原町 | オープンフロア | 890㎡ | 19年 | 1億5,000万円 | 新江古田 | 1分 | 2019年 |
| 江古田 | １ＤＫ | 40㎡ | 19年 | 3,000万円 | 沼袋 | 8分 | 2023年 |
| 江古田 | １Ｋ | 20㎡ | 21年 | 2,000万円 | 沼袋 | 9分 | 2025年 |
| 江古田 | １Ｒ | 30㎡ | 1年 | 3,300万円 | 沼袋 | 11分 | 2023年 |
| 鷺宮 | １ＤＫ | 35㎡ | 15年 | 3,800万円 | 都立家政 | 7分 | 2024年 |
| 鷺宮 | １Ｋ | 25㎡ | 42年 | 1,400万円 | 鷺ノ宮 | 1分 | 2025年 |
| 鷺宮 | １Ｒ | 25㎡ | 36年 | 1,100万円 | 都立家政 | 1分 | 2022年 |
| 鷺宮 | オープンフロア | 70㎡ | 14年 | 4,000万円 | 都立家政 | 1分 | 2016年 |
| 若宮 | １ＤＫ | 25㎡ | 13年 | 2,300万円 | 野方 | 5分 | 2019年 |
| 若宮 | １Ｋ | 25㎡ | 18年 | 2,500万円 | 野方 | 4分 | 2024年 |
| 松が丘 | １ＤＫ | 30㎡ | 52年 | 1,700万円 | 新井薬師前 | 9分 | 2025年 |
| 松が丘 | １Ｋ | 25㎡ | 3年 | 3,500万円 | 新井薬師前 | 4分 | 2024年 |
| 松が丘 | １Ｒ | 15㎡ | 34年 | 760万円 | 新井薬師前 | 4分 | 2024年 |
| 松が丘 | オープンフロア | 45㎡ | 17年 | 2,500万円 | 新井薬師前 | 1分 | 2018年 |
| 沼袋 | １ＤＫ | 35㎡ | 17年 | 3,600万円 | 沼袋 | 1分 | 2025年 |
| 沼袋 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 670万円 | 沼袋 | 2分 | 2025年 |
| 沼袋 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 980万円 | 沼袋 | 1分 | 2023年 |
| 上高田 | １ＤＫ | 30㎡ | 2年 | 4,200万円 | 新井薬師前 | 9分 | 2025年 |
| 上高田 | １Ｋ | 25㎡ | 18年 | 2,400万円 | 中井 | 7分 | 2025年 |
| 上高田 | １Ｒ | 55㎡ | 54年 | 2,200万円 | 新井薬師前 | 9分 | 2025年 |
| 上鷺宮 | １ＤＫ | 25㎡ | 3年 | 3,300万円 | 鷺ノ宮 | 9分 | 2025年 |
| 上鷺宮 | １Ｋ | 20㎡ | 17年 | 2,200万円 | 鷺ノ宮 | 6分 | 2025年 |
| 新井 | １ＤＫ | 35㎡ | 41年 | 2,100万円 | 沼袋 | 4分 | 2025年 |
| 新井 | １Ｋ | 25㎡ | 6年 | 4,000万円 | 中野(東京) | 8分 | 2025年 |