東京都練馬区の中古マンションの売却相場と価格推移
練馬区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
80万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 145％ |
60平米の2LDKで換算してみると4,800万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
練馬区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+27万円（1.51倍）になっているよ！
年度 | 練馬区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 80万円 | 108 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 74万円 | 104 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 71万円 | 106 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 67万円 | 93 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 72万円 | 111 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 65万円 | 102 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 64万円 | 103 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 62万円 | 103 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 60万円 | 105 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 57万円 | 108 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 53万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
練馬区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 練馬区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,900万円～3,325万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,333万円～3,667万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,538万円～4,954万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,400万円～7,329万円 | 5,600万円～7,600万円 |
| 4LDK～5DK系 | 6,818万円～8,612万円 | 5,700万円～7,200万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
練馬区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 練馬区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 100万円 | 337件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 77万円 | 91件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 62万円 | 93件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 69万円 | 151件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 74万円 | 242件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 80万円 | 273件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 70万円 | 98件 | 85万円 | 2,889件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
練馬区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 練馬区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 112万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 96万円 | -14.3% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 100万円 | -10.7% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 85万円 | -24.1% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 76万円 | -32.1% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 70万円 | -37.5% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 57万円 | -49.1% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 62万円 | -44.6% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 48万円 | -57.1% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 53万円 | -52.7% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
練馬区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 練馬区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 84万円 | 216件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 80万円 | 327件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 83万円 | 333件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 76万円 | 236件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 69万円 | 110件 | 65万円 | 2,429件 |
16分～20分 | 62万円 | 53件 | 58万円 | 1,342件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
練馬区でマンションの売却相場が一番高いのは中村北（100万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
練馬区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭丘 | １ＤＫ | 20㎡ | 19年 | 2,200万円 | 江古田 | 7分 | 2025年 |
| 旭丘 | １Ｋ | 20㎡ | 18年 | 1,900万円 | 新江古田 | 5分 | 2024年 |
| 旭丘 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 900万円 | 新江古田 | 8分 | 2025年 |
| 旭町 | １ＤＫ | 30㎡ | 31年 | 1,200万円 | 地下鉄成増 | 6分 | 2025年 |
| 旭町 | １Ｋ | 25㎡ | 4年 | 2,600万円 | 地下鉄成増 | 3分 | 2024年 |
| 旭町 | １Ｒ | 25㎡ | 31年 | 920万円 | 地下鉄成増 | 6分 | 2025年 |
| 羽沢 | １ＤＫ | 30㎡ | 53年 | 1,400万円 | 新桜台 | 1分 | 2023年 |
| 羽沢 | １Ｋ | 25㎡ | 18年 | 2,200万円 | 新桜台 | 1分 | 2024年 |
| 羽沢 | １Ｒ | 30㎡ | 53年 | 900万円 | 新桜台 | 1分 | 2023年 |
| 栄町 | １ＤＫ | 30㎡ | - | 3,100万円 | 江古田 | 2分 | 2015年 |
| 栄町 | １Ｋ | 20㎡ | 20年 | 2,000万円 | 新桜台 | 3分 | 2025年 |
| 栄町 | １Ｒ | 35㎡ | 6年 | 2,800万円 | 江古田 | 2分 | 2021年 |
| 栄町 | オープンフロア | 40㎡ | 15年 | 2,100万円 | 江古田 | 3分 | 2015年 |
| 下石神井 | １ＤＫ | 30㎡ | 27年 | 1,100万円 | 上井草 | 7分 | 2023年 |
| 下石神井 | １Ｋ | 15㎡ | 25年 | 1,600万円 | 上井草 | 7分 | 2025年 |
| 下石神井 | １Ｒ | 55㎡ | 32年 | 3,300万円 | 石神井公園 | 15分 | 2023年 |
| 貫井 | １ＤＫ | 25㎡ | 5年 | 3,100万円 | 中村橋 | 8分 | 2024年 |
| 貫井 | １Ｋ | 25㎡ | 23年 | 2,300万円 | 富士見台 | 5分 | 2025年 |
| 貫井 | １Ｒ | 15㎡ | 6年 | 2,300万円 | 中村橋 | 8分 | 2024年 |
| 関町東 | １ＤＫ | 20㎡ | 34年 | 600万円 | 武蔵関 | 2分 | 2024年 |
| 関町東 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 2,400万円 | 武蔵関 | 4分 | 2025年 |
| 関町東 | １Ｒ | 20㎡ | 19年 | 1,400万円 | 上石神井 | 12分 | 2024年 |
| 関町南 | １ＤＫ | 40㎡ | 32年 | 1,800万円 | 武蔵関 | 10分 | 2023年 |
| 関町南 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 1,400万円 | 武蔵関 | 8分 | 2025年 |
| 関町南 | １Ｒ | 15㎡ | 26年 | 1,100万円 | 武蔵関 | 8分 | 2019年 |
| 関町北 | １ＤＫ | 35㎡ | 41年 | 1,900万円 | 武蔵関 | 3分 | 2025年 |
| 関町北 | １Ｋ | 20㎡ | 14年 | 2,300万円 | 武蔵関 | 2分 | 2025年 |
| 関町北 | １Ｒ | 15㎡ | 34年 | 670万円 | 武蔵関 | 4分 | 2024年 |
| 関町北 | オープンフロア | 70㎡ | 14年 | 4,600万円 | 武蔵関 | 3分 | 2021年 |
| 錦 | １ＤＫ | 30㎡ | 16年 | 2,100万円 | 上板橋 | 10分 | 2023年 |