レーベンハイム光が丘公園の売却価格3,780万円〜5,900万円・賃料11万円〜
レーベンハイム光が丘公園
埼玉県和光市白子1丁目1番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築15年
- 112戸
- 複数路線利用可
- 光が丘駅徒歩 16 分
- 地下鉄成増駅徒歩 19 分
- 成増駅徒歩 20 分
売却相場
3,780万円〜5,900万円
坪単価
211.4万円
192.5万円
248.6万円
平米単価
63.9万円
58.2万円
75.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,372万円
平米単価 63.9万円 × 68.34平米
売却後の手残り額（概算）
1,814万円
売却価格の 41.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,372万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,372万×3%+6万) ×1.1 | -151万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -203万円 |
| 手取り額 | 1,814万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
11.0万円〜
4階：70.5㎡の賃料
修繕積立金
133円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 北東 | 86.0㎡ | - | 5,900万円 | 226.8万円 | 15,000円 | 11,450円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 62.2㎡ | 11.8㎡ | 4,680万円 | 248.6万円 | 10,800円 | 8,290円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 62.2㎡ | - | 3,980万円 | 211.4万円 | 10,800円 | 8,290円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 72.2㎡ | 11.9㎡ | 4,480万円 | 205.2万円 | 12,600円 | 9,610円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 72.2㎡ | 11.9㎡ | 4,680万円 | 214.4万円 | 12,600円 | 9,610円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 62.2㎡ | 11.8㎡ | 3,780万円 | 200.8万円 | 10,800円 | 8,290円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 68.3㎡ | 10.8㎡ | 3,980万円 | 192.5万円 | 11,900円 | 9,100円 | 2024/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レーベンハイム光が丘公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0101埼玉県和光市白子1丁目1番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数112戸 |
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
| 交通① | 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩16分 |
| 交通② | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩19分 |
| 交通③ | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 成増駅 徒歩20分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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3,280万円〜4,990万円
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2,080万円〜3,780万円
レーベンハイム光が丘公園アイコート
和光市 白子
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ブランメゾン
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2,680万円〜7,800万円
ブランメゾン光が丘
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2,850万円
オーナーズビルド向山台
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1,350万円〜2,500万円
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330万円〜550万円
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330万円〜1,000万円
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