東京都西東京市の中古マンションの売却相場と価格推移
西東京市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
59万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
109％ | 132％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,534万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
西東京市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+13万円（1.29倍）になっているよ！
年度 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 58万円 | 105 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 55万円 | 104 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 53万円 | 108 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 49万円 | 107 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 46万円 | 100 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 46万円 | 102 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 45万円 | 98 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 46万円 | 110 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 42万円 | 100 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 42万円 | 93 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 45万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
西東京市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西東京市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,714万円～3,800万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,300万円～5,836万円 | 5,600万円～7,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西東京市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 58万円 | 66件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 64万円 | 106件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 59万円 | 35件 | 85万円 | 2,889件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西東京市で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 71万円 | 基準値 | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 70万円 | -1.4% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 55万円 | -22.5% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 54万円 | -23.9% | 95万円 | -32.1% |
| 41～50年 | 30万円 | -57.7% | 60万円 | -57.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西東京市で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 65万円 | 39件 | 107万円 | 6,632件 |
7分～9分 | 59万円 | 61件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 63万円 | 58件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 48万円 | 42件 | 65万円 | 2,429件 |
16分～20分 | 65万円 | 37件 | 58万円 | 1,342件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
西東京市でマンションの売却相場が一番高いのは住吉町（83万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
西東京市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ひばりが丘 | １Ｋ | 20㎡ | 28年 | 610万円 | ひばりケ丘(東京) | 5分 | 2023年 |
| ひばりが丘北 | １ＤＫ | 35㎡ | 41年 | 980万円 | ひばりケ丘(東京) | 2分 | 2025年 |
| ひばりが丘北 | １Ｋ | 15㎡ | 38年 | 1,400万円 | ひばりケ丘(東京) | 2分 | 2022年 |
| ひばりが丘北 | １Ｒ | 20㎡ | 38年 | 1,400万円 | ひばりケ丘(東京) | 1分 | 2022年 |
| 向台町 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 530万円 | 田無 | 9分 | 2023年 |
| 芝久保町 | １ＤＫ | 40㎡ | 47年 | 1,200万円 | 田無 | 10分 | 2020年 |
| 芝久保町 | １Ｋ | 25㎡ | 11年 | 2,300万円 | 田無 | 17分 | 2016年 |
| 西原町 | １ＤＫ | 50㎡ | 27年 | 2,800万円 | 田無 | 7分 | 2023年 |
| 西原町 | １Ｋ | 25㎡ | 27年 | 2,400万円 | 田無 | 8分 | 2024年 |
| 泉町 | １ＤＫ | 40㎡ | 34年 | 1,500万円 | 保谷 | 12分 | 2020年 |
| 谷戸町 | １ＤＫ | 25㎡ | 51年 | 500万円 | ひばりケ丘(東京) | 13分 | 2024年 |
| 谷戸町 | オープンフロア | 55㎡ | 49年 | 1,800万円 | ひばりケ丘(東京) | 3分 | 2023年 |
| 田無町 | １ＤＫ | 35㎡ | 40年 | 1,500万円 | 田無 | 8分 | 2024年 |
| 田無町 | １Ｋ | 20㎡ | 18年 | 1,600万円 | 西武柳沢 | 7分 | 2024年 |
| 田無町 | １Ｒ | 25㎡ | 16年 | 1,300万円 | 西武柳沢 | 7分 | 2022年 |
| 田無町 | オープンフロア | 95㎡ | 20年 | 5,000万円 | 田無 | 4分 | 2020年 |
| 東町 | １ＤＫ | 25㎡ | 36年 | 650万円 | 保谷 | 5分 | 2016年 |
| 東町 | １Ｋ | 30㎡ | 5年 | 2,300万円 | 保谷 | 3分 | 2024年 |
| 東町 | オープンフロア | 60㎡ | 43年 | 950万円 | 保谷 | 4分 | 2023年 |
| 東伏見 | １Ｋ | 15㎡ | 18年 | 1,500万円 | 東伏見 | 8分 | 2024年 |
| 東伏見 | １Ｒ | 25㎡ | 42年 | 630万円 | 東伏見 | 9分 | 2021年 |
| 南町 | １ＤＫ | 35㎡ | 12年 | 3,200万円 | 田無 | 3分 | 2022年 |
| 南町 | １Ｋ | 45㎡ | 42年 | 2,500万円 | 田無 | 2分 | 2025年 |
| 柳沢 | １Ｋ | 20㎡ | 28年 | 900万円 | 西武柳沢 | 2分 | 2022年 |
| 緑町 | １Ｒ | 40㎡ | 44年 | 1,500万円 | 田無 | 9分 | 2022年 |