東京都西東京市の中古マンションの売却相場と価格推移
西東京市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
58万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 129％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 58万円 | 105 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 55万円 | 104 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 53万円 | 108 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 49万円 | 107 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 46万円 | 98 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 47万円 | 102 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 46万円 | 102 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 45万円 | 107 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 42万円 | 100 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 42万円 | 93 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 45万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 西東京市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,692万円～3,769万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,340万円～5,890万円 | 5,600万円～7,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 35万円 | 36件 | 93万円 | 1,686件 |
| 50㎡～59㎡ | 47万円 | 57件 | 88万円 | 2,241件 |
| 60㎡～69㎡ | 55万円 | 157件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 61万円 | 272件 | 89万円 | 3,259件 |
| 80㎡～89㎡ | 59万円 | 94件 | 86万円 | 1,485件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 75万円 | 0% | 140万円 | 0% |
| 6～10年 | 69万円 | -8% | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 64万円 | -14.7% | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 55万円 | -26.7% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 54万円 | -28% | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 56万円 | -25.3% | 80万円 | -42.9% |
| 36～40年 | 40万円 | -46.7% | 60万円 | -57.1% |
| 41～50年 | 30万円 | -60% | 60万円 | -57.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 56万円 | 135件 | 83万円 | 2,303件 |
13分～15分 | 52万円 | 102件 | 66万円 | 1,165件 |
16分～20分 | 60万円 | 101件 | 58万円 | 660件 |
1分～3分 | 69万円 | 92件 | 107万円 | 3,207件 |
21分～29分 | 46万円 | 38件 | 43万円 | 180件 |
4分～6分 | 54万円 | 82件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 59万円 | 138件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
西東京市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ひばりが丘 | １Ｋ | 20㎡ | 28年 | 610万円 | ひばりケ丘(東京) | 5分 | 2023年 |
| ひばりが丘北 | １ＤＫ | 35㎡ | 41年 | 980万円 | ひばりケ丘(東京) | 2分 | 2025年 |
| 向台町 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 530万円 | 田無 | 9分 | 2023年 |
| 芝久保町 | １ＤＫ | 40㎡ | 47年 | 1,200万円 | 田無 | 10分 | 2020年 |
| 西原町 | １Ｋ | 25㎡ | 27年 | 2,400万円 | 田無 | 8分 | 2024年 |
| 泉町 | １ＤＫ | 40㎡ | 34年 | 1,500万円 | 保谷 | 12分 | 2020年 |
| 谷戸町 | １ＤＫ | 25㎡ | 51年 | 500万円 | ひばりケ丘(東京) | 13分 | 2024年 |
| 田無町 | １Ｋ | 20㎡ | 18年 | 1,600万円 | 西武柳沢 | 7分 | 2024年 |
| 東町 | １Ｋ | 30㎡ | 5年 | 2,300万円 | 保谷 | 3分 | 2024年 |
| 東伏見 | １Ｒ | 25㎡ | 42年 | 630万円 | 東伏見 | 9分 | 2021年 |
| 南町 | １Ｋ | 45㎡ | 42年 | 2,500万円 | 田無 | 2分 | 2025年 |
| 柳沢 | １Ｋ | 20㎡ | 28年 | 900万円 | 西武柳沢 | 2分 | 2022年 |
| 緑町 | １Ｒ | 40㎡ | 44年 | 1,500万円 | 田無 | 9分 | 2022年 |