東京都西東京市のマンション売却相場を調べる
西東京市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
56万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 135％ |
相場価格の推移
西暦 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 61万円 | 107 % | 100万円 | 102 % |
| 2025年 | 57万円 | 98 % | 98万円 | 103 % |
| 2024年 | 58万円 | 105 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 55万円 | 104 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 53万円 | 108 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 49万円 | 107 % | 80万円 | 93 % |
| 2020年 | 46万円 | 96 % | 86万円 | 105 % |
| 2019年 | 48万円 | 104 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 46万円 | 102 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 45万円 | 107 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 42万円 | - | 73万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 西東京市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 856万円～1,497万円 | 2,100万円～3,675万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,725万円～2,711万円 | 3,818万円～6,000万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,641万円～3,697万円 | 5,333万円～7,467万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,113万円～5,581万円 | 6,000万円～8,143万円 |
| 4LDK～5DK系 | 5,914万円～7,470万円 | 6,218万円～7,855万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 30㎡～39㎡ | 43万円 | 5件 | 103万円 | 2,860件 |
| 40㎡～49㎡ | 43万円 | 11件 | 103万円 | 3,711件 |
| 50㎡～59㎡ | 46万円 | 18件 | 93万円 | 4,870件 |
| 60㎡～69㎡ | 53万円 | 48件 | 92万円 | 6,493件 |
| 70㎡～79㎡ | 64万円 | 101件 | 96万円 | 7,071件 |
| 80㎡～89㎡ | 58万円 | 37件 | 94万円 | 3,096件 |
| 90㎡～99㎡ | 53万円 | 9件 | 94万円 | 1,159件 |
| 100㎡～149㎡ | 57万円 | 13件 | 109万円 | 1,054件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 81万円 | 基準値 | 151万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 71万円 | -12.3% | 130万円 | -13.9% |
| 11～15年 | 67万円 | -17.3% | 124万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 56万円 | -30.9% | 112万円 | -25.8% |
| 21～25年 | 56万円 | -30.9% | 107万円 | -29.1% |
| 26～30年 | 61万円 | -24.7% | 88万円 | -41.7% |
| 31～35年 | 42万円 | -48.1% | 63万円 | -58.3% |
| 36～40年 | 45万円 | -44.4% | 62万円 | -58.9% |
| 41～50年 | 35万円 | -56.8% | 67万円 | -55.6% |
| 50年～ | 32万円 | -60.5% | 59万円 | -60.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 71万円 | 28件 | 117万円 | 6,942件 |
4分～6分 | 59万円 | 28件 | 111万円 | 10,436件 |
7分～9分 | 53万円 | 40件 | 102万円 | 8,247件 |
10分～12分 | 57万円 | 59件 | 89万円 | 4,939件 |
13分～15分 | 55万円 | 26件 | 67万円 | 2,542件 |
16分～20分 | 59万円 | 39件 | 58万円 | 1,475件 |
21分～29分 | 46万円 | 10件 | 43万円 | 327件 |
町域別の売却相場
西東京市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ひばりが丘 | １Ｋ | 20㎡ | 610万円 | ひばりケ丘(東京) | 5分 | 2023年 |
| ひばりが丘北 | １ＤＫ | 35㎡ | 980万円 | ひばりケ丘(東京) | 2分 | 2025年 |
| ひばりが丘北 | １Ｋ | 20㎡ | 850万円 | ひばりケ丘(東京) | 2分 | 2016年 |
| ひばりが丘北 | １Ｒ | 20㎡ | 1,400万円 | ひばりケ丘(東京) | 2分 | 2026年 |
| 向台町 | １Ｋ | 20㎡ | 410万円 | 田無 | 9分 | 2025年 |
| 芝久保町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,200万円 | 田無 | 10分 | 2020年 |
| 芝久保町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,300万円 | 田無 | 17分 | 2016年 |
| 西原町 | １ＤＫ | 50㎡ | 2,800万円 | 田無 | 7分 | 2023年 |
| 西原町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,300万円 | 田無 | 7分 | 2026年 |
| 泉町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,500万円 | 保谷 | 12分 | 2020年 |
| 谷戸町 | １ＤＫ | 25㎡ | 500万円 | ひばりケ丘(東京) | 13分 | 2024年 |
| 谷戸町 | １ＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 3,200万円 | ひばりケ丘(東京) | 4分 | 2025年 |
| 田無町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,900万円 | 田無 | 8分 | 2025年 |
| 田無町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,100万円 | 田無 | 6分 | 2025年 |
| 田無町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,300万円 | 西武柳沢 | 7分 | 2022年 |
| 東町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,300万円 | 保谷 | 5分 | 2025年 |
| 東町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,300万円 | 保谷 | 3分 | 2024年 |
| 東伏見 | １Ｋ | 25㎡ | 1,400万円 | 東伏見 | 8分 | 2026年 |
| 東伏見 | １Ｒ | 25㎡ | 630万円 | 東伏見 | 9分 | 2021年 |
| 南町 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,200万円 | 田無 | 3分 | 2022年 |
| 南町 | １Ｋ | 45㎡ | 2,500万円 | 田無 | 2分 | 2025年 |
| 柳沢 | １Ｋ | 20㎡ | 900万円 | 西武柳沢 | 2分 | 2022年 |
| 緑町 | １Ｒ | 40㎡ | 1,500万円 | 田無 | 9分 | 2022年 |
高く売れている
マンション
ひばりタワー
西東京市 住吉町
5,180万円〜2億5,000万円
フォレストレイクひばりが丘J棟
西東京市 ひばりが丘
6,480万円〜9,998万円
フォレストレイクひばりが丘
西東京市 ひばりが丘
4,280万円〜9,998万円
パークシティひばりが丘
西東京市 谷戸町
3,680万円〜8,998万円
ヴィーガーデン ザ・レジデンス
西東京市 向台町
4,580万円〜8,880万円
ザレジデンスひばりが丘
西東京市 谷戸町
4,980万円〜8,680万円
アンヴィーネ保谷
西東京市 東町
5,890万円〜7,780万円
グランジオ武蔵野
西東京市 谷戸町
4,480万円〜7,680万円
フォレストレイクひばりが丘D棟
西東京市 ひばりが丘
6,598万円〜7,498万円
ヌーベルヴィラージュひばり
西東京市 谷戸町
3,980万円〜7,480万円
