東京都西東京市の中古マンションの売却相場と価格推移
西東京市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
57万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 136％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 57万円 | 98 % | 98万円 | 103 % |
| 2024年 | 58万円 | 105 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 55万円 | 104 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 53万円 | 108 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 49万円 | 107 % | 80万円 | 93 % |
| 2020年 | 46万円 | 96 % | 86万円 | 105 % |
| 2019年 | 48万円 | 104 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 46万円 | 102 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 45万円 | 107 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 42万円 | 100 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 42万円 | - | 67万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 西東京市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,615万円～3,662万円 | 5,231万円～7,323万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,200万円～5,700万円 | 5,880万円～7,980万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 53万円 | 52件 | 91万円 | 7,048件 |
| 70㎡～79㎡ | 64万円 | 103件 | 93万円 | 7,364件 |
| 80㎡～89㎡ | 58万円 | 35件 | 93万円 | 3,223件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 71万円 | 基準値 | 128万円 | -14.1% |
| 11～15年 | 65万円 | -8.5% | 120万円 | -19.5% |
| 16～20年 | 58万円 | -18.3% | 110万円 | -26.2% |
| 21～25年 | 53万円 | -25.4% | 105万円 | -29.5% |
| 41～50年 | 34万円 | -52.1% | 64万円 | -57% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西東京市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 65万円 | 37件 | 115万円 | 7,479件 |
7分～9分 | 52万円 | 39件 | 100万円 | 8,893件 |
10分～12分 | 57万円 | 61件 | 87万円 | 5,316件 |
13分～15分 | 55万円 | 30件 | 66万円 | 2,688件 |
16分～20分 | 62万円 | 43件 | 57万円 | 1,549件 |
町域別の売却相場
西東京市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ひばりが丘 | １Ｋ | 20㎡ | 610万円 | ひばりケ丘(東京) | 5分 | 2023年 |
| ひばりが丘北 | １ＤＫ | 35㎡ | 980万円 | ひばりケ丘(東京) | 2分 | 2025年 |
| ひばりが丘北 | １Ｋ | 20㎡ | 850万円 | ひばりケ丘(東京) | 2分 | 2016年 |
| ひばりが丘北 | １Ｒ | 20㎡ | 1,400万円 | ひばりケ丘(東京) | 1分 | 2022年 |
| 南町 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,200万円 | 田無 | 3分 | 2022年 |
| 南町 | １Ｋ | 45㎡ | 2,500万円 | 田無 | 2分 | 2025年 |
| 向台町 | １Ｋ | 20㎡ | 410万円 | 田無 | 9分 | 2025年 |
| 東伏見 | １Ｒ | 25㎡ | 630万円 | 東伏見 | 9分 | 2021年 |
| 東町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,300万円 | 保谷 | 5分 | 2025年 |
| 東町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,300万円 | 保谷 | 3分 | 2024年 |
| 柳沢 | １Ｋ | 20㎡ | 900万円 | 西武柳沢 | 2分 | 2022年 |
| 泉町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,500万円 | 保谷 | 12分 | 2020年 |
| 田無町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,900万円 | 田無 | 8分 | 2025年 |
| 田無町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,100万円 | 田無 | 6分 | 2025年 |
| 田無町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,300万円 | 西武柳沢 | 7分 | 2022年 |
| 緑町 | １Ｒ | 40㎡ | 1,500万円 | 田無 | 9分 | 2022年 |
| 芝久保町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,200万円 | 田無 | 10分 | 2020年 |
| 芝久保町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,300万円 | 田無 | 17分 | 2016年 |
| 西原町 | １ＤＫ | 50㎡ | 2,800万円 | 田無 | 7分 | 2023年 |
| 西原町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,400万円 | 田無 | 8分 | 2024年 |
| 谷戸町 | １ＤＫ | 25㎡ | 500万円 | ひばりケ丘(東京) | 13分 | 2024年 |
| 谷戸町 | １ＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 3,200万円 | ひばりケ丘(東京) | 4分 | 2025年 |