東京都大田区の中古マンションの売却相場と価格推移
大田区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
88万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 138％ |
60平米の2LDKで換算してみると5,280万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
大田区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+26万円（1.42倍）になっているよ！
年度 | 大田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 88万円 | 102 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 86万円 | 104 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 83万円 | 106 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 78万円 | 92 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 85万円 | 106 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 80万円 | 103 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 78万円 | 110 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 71万円 | 100 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 71万円 | 104 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 68万円 | 110 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 62万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
大田区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 大田区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,000万円～3,500万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,613万円～4,105万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,000万円～5,600万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,775万円～7,838万円 | 5,600万円～7,600万円 |
| 4LDK～5DK系 | 7,773万円～9,818万円 | 5,700万円～7,200万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
大田区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 大田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 105万円 | 561件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 77万円 | 151件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 73万円 | 160件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 74万円 | 220件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 78万円 | 350件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 86万円 | 312件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 84万円 | 117件 | 85万円 | 2,889件 |
| 90㎡～99㎡ | 82万円 | 44件 | 88万円 | 1,135件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
大田区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 大田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 116万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 108万円 | -6.9% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 109万円 | -6% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 96万円 | -17.2% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 85万円 | -26.7% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 78万円 | -32.8% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 69万円 | -40.5% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 64万円 | -44.8% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 56万円 | -51.7% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 56万円 | -51.7% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
大田区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 大田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 92万円 | 335件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 95万円 | 564件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 90万円 | 420件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 81万円 | 377件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 75万円 | 146件 | 65万円 | 2,429件 |
16分～20分 | 67万円 | 43件 | 58万円 | 1,342件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
大田区でマンションの売却相場が一番高いのは蒲田（105万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
大田区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽田 | １ＤＫ | 30㎡ | 52年 | 1,100万円 | 穴守稲荷 | 3分 | 2025年 |
| 羽田 | １Ｋ | 25㎡ | 1年 | 3,600万円 | 穴守稲荷 | 10分 | 2025年 |
| 羽田 | １Ｒ | 15㎡ | 33年 | 1,400万円 | 穴守稲荷 | 7分 | 2024年 |
| 羽田 | オープンフロア | 20㎡ | 43年 | 2,200万円 | 穴守稲荷 | 4分 | 2023年 |
| 鵜の木 | １ＤＫ | 55㎡ | 9年 | 6,000万円 | 鵜の木 | 4分 | 2024年 |
| 鵜の木 | １Ｋ | 20㎡ | 13年 | 1,800万円 | 鵜の木 | 5分 | 2025年 |
| 鵜の木 | １Ｒ | 25㎡ | 31年 | 1,000万円 | 久が原 | 7分 | 2023年 |
| 下丸子 | １ＤＫ | 35㎡ | 55年 | 2,200万円 | 下丸子 | 1分 | 2025年 |
| 下丸子 | １Ｋ | 40㎡ | 55年 | 2,200万円 | 下丸子 | 1分 | 2025年 |
| 下丸子 | １Ｒ | 40㎡ | 55年 | 1,700万円 | 下丸子 | 1分 | 2025年 |
| 蒲田 | １ＤＫ | 45㎡ | 6年 | 5,600万円 | 蒲田 | 3分 | 2025年 |
| 蒲田 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 45年 | 2,500万円 | 蒲田 | 4分 | 2024年 |
| 蒲田 | １Ｋ | 20㎡ | 15年 | 2,300万円 | 梅屋敷(東京) | 3分 | 2025年 |
| 蒲田 | １Ｒ | 35㎡ | 22年 | 3,400万円 | 蒲田 | 4分 | 2025年 |
| 蒲田 | オープンフロア | 20㎡ | 8年 | 4,000万円 | 京急蒲田 | 1分 | 2023年 |
| 蒲田本町 | １Ｋ | 25㎡ | 9年 | 2,700万円 | 京急蒲田 | 11分 | 2025年 |
| 久が原 | １ＤＫ | 45㎡ | 50年 | 1,900万円 | 西馬込 | 14分 | 2024年 |
| 久が原 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 3,500万円 | 西馬込 | 11分 | 2025年 |
| 久が原 | １Ｒ | 35㎡ | 17年 | 2,800万円 | 池上 | 13分 | 2025年 |
| 山王 | １ＤＫ | 25㎡ | 22年 | 2,400万円 | 大森(東京) | 12分 | 2025年 |
| 山王 | １Ｋ | 25㎡ | 17年 | 2,900万円 | 大森(東京) | 10分 | 2025年 |
| 山王 | １Ｒ | 50㎡ | 55年 | 4,000万円 | 大森(東京) | 6分 | 2025年 |
| 山王 | オープンフロア | 15㎡ | 50年 | 1,000万円 | 大森(東京) | 2分 | 2024年 |
| 上池台 | １ＤＫ | 35㎡ | 47年 | 2,500万円 | 長原(東京) | 8分 | 2024年 |
| 上池台 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 52年 | 2,000万円 | 長原(東京) | 12分 | 2025年 |
| 上池台 | １Ｋ | 20㎡ | 20年 | 2,000万円 | 長原(東京) | 2分 | 2024年 |
| 上池台 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 1,300万円 | 長原(東京) | 10分 | 2023年 |
| 上池台 | オープンフロア | 25㎡ | 47年 | 650万円 | 長原(東京) | 8分 | 2017年 |
| 新蒲田 | １ＤＫ | 25㎡ | 8年 | 2,700万円 | 蒲田 | 10分 | 2024年 |
| 新蒲田 | １Ｋ | 25㎡ | 12年 | 2,600万円 | 蒲田 | 9分 | 2024年 |