東京都世田谷区の中古マンションの売却相場と価格推移
世田谷区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
100万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 141％ |
60平米の2LDKで換算してみると6,000万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
世田谷区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+29万円（1.41倍）になっているよ！
年度 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 100万円 | 102 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 98万円 | 107 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 92万円 | 107 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 86万円 | 97 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 89万円 | 106 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 84万円 | 102 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 82万円 | 103 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 80万円 | 103 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 78万円 | 105 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 74万円 | 104 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 71万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
世田谷区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 世田谷区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,950万円～3,413万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,182万円～5,000万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 5,182万円～7,255万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 7,312万円～9,923万円 | 5,600万円～7,600万円 |
| 4LDK～5DK系 | 9,828万円～1億2,414万円 | 5,700万円～7,200万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
世田谷区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 108万円 | 161件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 83万円 | 125件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 87万円 | 234件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 93万円 | 263件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 103万円 | 320件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 107万円 | 405件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 106万円 | 227件 | 85万円 | 2,889件 |
| 90㎡～99㎡ | 100万円 | 92件 | 88万円 | 1,135件 |
| 100㎡～149㎡ | 92万円 | 87件 | 88万円 | 937件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
世田谷区で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 138万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 132万円 | -4.3% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 119万円 | -13.8% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 110万円 | -20.3% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 105万円 | -23.9% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 104万円 | -24.6% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 83万円 | -39.9% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 78万円 | -43.5% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 70万円 | -49.3% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 64万円 | -53.6% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
世田谷区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 世田谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 104万円 | 248件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 105万円 | 415件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 107万円 | 465件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 106万円 | 324件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 97万円 | 218件 | 65万円 | 2,429件 |
16分～20分 | 79万円 | 174件 | 58万円 | 1,342件 |
21分～29分 | 75万円 | 36件 | 42万円 | 382件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
世田谷区でマンションの売却相場が一番高いのは玉川（168万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
世田谷区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽根木 | １ＤＫ | 15㎡ | 31年 | 1,000万円 | 代田橋 | 8分 | 2023年 |
| 羽根木 | １Ｋ | 20㎡ | 20年 | 2,500万円 | 新代田 | 2分 | 2024年 |
| 羽根木 | １Ｒ | 40㎡ | 4年 | 4,900万円 | 東松原 | 4分 | 2023年 |
| 奥沢 | １ＤＫ | 30㎡ | 55年 | 1,500万円 | 奥沢 | 10分 | 2025年 |
| 奥沢 | １Ｋ | 30㎡ | 55年 | 1,400万円 | 奥沢 | 3分 | 2024年 |
| 奥沢 | １Ｒ | 15㎡ | 40年 | 1,200万円 | 奥沢 | 3分 | 2024年 |
| 下馬 | １ＤＫ | 40㎡ | 36年 | 3,100万円 | 祐天寺 | 12分 | 2024年 |
| 下馬 | １Ｋ | 30㎡ | 37年 | 2,200万円 | 祐天寺 | 12分 | 2025年 |
| 下馬 | １Ｒ | 15㎡ | 42年 | 880万円 | 学芸大学 | 5分 | 2025年 |
| 下馬 | オープンフロア | 40㎡ | 47年 | 2,800万円 | 学芸大学 | 9分 | 2019年 |
| 鎌田 | １Ｋ | 25㎡ | 23年 | 910万円 | 二子玉川 | 25分 | 2017年 |
| 喜多見 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 600万円 | 喜多見 | 2分 | 2023年 |
| 砧 | １ＤＫ | 25㎡ | 48年 | 930万円 | 祖師ケ谷大蔵 | 10分 | 2024年 |
| 砧 | １Ｋ | 30㎡ | 13年 | 2,600万円 | 千歳船橋 | 8分 | 2025年 |
| 砧 | １Ｒ | 35㎡ | 48年 | 910万円 | 祖師ケ谷大蔵 | 21分 | 2024年 |
| 砧 | オープンフロア | 40㎡ | 20年 | 2,100万円 | 祖師ケ谷大蔵 | 14分 | 2016年 |
| 宮坂 | １ＤＫ | 30㎡ | 52年 | 1,300万円 | 経堂 | 7分 | 2024年 |
| 宮坂 | １Ｋ | 15㎡ | 39年 | 990万円 | 経堂 | 6分 | 2023年 |
| 宮坂 | １Ｒ | 15㎡ | 40年 | 800万円 | 経堂 | 4分 | 2023年 |
| 給田 | １ＤＫ | 30㎡ | 3年 | 2,800万円 | 千歳烏山 | 10分 | 2023年 |
| 給田 | １Ｋ | 20㎡ | 28年 | 1,900万円 | 千歳烏山 | 13分 | 2024年 |
| 給田 | １Ｒ | 15㎡ | 39年 | 1,100万円 | 千歳烏山 | 6分 | 2024年 |
| 給田 | オープンフロア | 30㎡ | 36年 | 1,800万円 | 千歳烏山 | 7分 | 2020年 |
| 玉川 | １ＤＫ | 35㎡ | 17年 | 3,500万円 | 二子玉川 | 10分 | 2024年 |
| 玉川 | １Ｋ | 35㎡ | 14年 | 5,500万円 | 二子玉川 | 7分 | 2024年 |
| 玉川 | １Ｒ | 15㎡ | 38年 | 1,300万円 | 二子玉川 | 8分 | 2024年 |
| 玉川台 | １ＤＫ | 30㎡ | 25年 | 2,900万円 | 用賀 | 4分 | 2024年 |
| 玉川台 | １Ｋ | 20㎡ | 27年 | 1,600万円 | 用賀 | 8分 | 2025年 |
| 玉川台 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 1,000万円 | 用賀 | 5分 | 2021年 |
| 玉堤 | １ＤＫ | 50㎡ | 27年 | 4,300万円 | 尾山台 | 15分 | 2021年 |