東京都渋谷区の中古マンションの売却相場と価格推移
渋谷区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
149万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 173％ |
60平米の2LDKで換算してみると8,939万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
渋谷区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+63万円（1.74倍）になっているよ！
年度 | 渋谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 148万円 | 111 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 133万円 | 107 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 124万円 | 107 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 116万円 | 97 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 120万円 | 109 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 110万円 | 100 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 110万円 | 106 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 104万円 | 104 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 100万円 | 104 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 96万円 | 113 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 85万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
渋谷区で最も売れている間取りは1LDK～2DK系だよ！
間取り | 渋谷区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,483万円～4,346万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 5,148万円～8,090万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 9,258万円～1億2,962万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1億2,444万円～1億6,889万円 | 5,600万円～7,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
渋谷区で最も売れている専有面積は40㎡～49㎡だよ！
専有面積 | 渋谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 120万円 | 156件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 134万円 | 167件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 140万円 | 199件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 144万円 | 153件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 169万円 | 148件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 187万円 | 89件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 200万円 | 65件 | 85万円 | 2,889件 |
| 90㎡～99㎡ | 205万円 | 50件 | 88万円 | 1,135件 |
| 100㎡～149㎡ | 241万円 | 54件 | 88万円 | 937件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
渋谷区で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 渋谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 253万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 186万円 | -26.5% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 185万円 | -26.9% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 168万円 | -33.6% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 150万円 | -40.7% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 141万円 | -44.3% | 80万円 | -42.9% |
| 36～40年 | 120万円 | -52.6% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 104万円 | -58.9% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 100万円 | -60.5% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
渋谷区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 渋谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 153万円 | 240件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 130万円 | 357件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 158万円 | 334件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 169万円 | 118件 | 83万円 | 4,737件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
渋谷区でマンションの売却相場が一番高いのは広尾（213万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
渋谷区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇田川町 | １ＤＫ | 35㎡ | 25年 | 6,000万円 | 渋谷 | 9分 | 2024年 |
| 宇田川町 | １Ｋ | 20㎡ | 24年 | 3,100万円 | 渋谷 | 9分 | 2025年 |
| 宇田川町 | １Ｒ | 30㎡ | 51年 | 3,100万円 | 渋谷 | 5分 | 2024年 |
| 宇田川町 | オープンフロア | 60㎡ | 41年 | 1億2,000万円 | 渋谷 | 9分 | 2022年 |
| 円山町 | １ＤＫ | 50㎡ | 20年 | 6,700万円 | 渋谷 | 8分 | 2024年 |
| 円山町 | １Ｋ | 30㎡ | 21年 | 4,500万円 | 渋谷 | 5分 | 2025年 |
| 円山町 | １Ｒ | 20㎡ | 42年 | 1,700万円 | 渋谷 | 6分 | 2025年 |
| 円山町 | オープンフロア | 320㎡ | 17年 | 5億3,000万円 | 渋谷 | 8分 | 2023年 |
| 猿楽町 | １ＤＫ | 35㎡ | 52年 | 4,600万円 | 代官山 | 6分 | 2024年 |
| 猿楽町 | １Ｋ | 30㎡ | 52年 | 3,100万円 | 代官山 | 6分 | 2024年 |
| 猿楽町 | １Ｒ | 45㎡ | 52年 | 6,100万円 | 代官山 | 5分 | 2024年 |
| 恵比寿 | １ＤＫ | 30㎡ | 22年 | 3,700万円 | 恵比寿 | 7分 | 2024年 |
| 恵比寿 | １ＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 41年 | 4,500万円 | 恵比寿 | 14分 | 2022年 |
| 恵比寿 | １Ｋ | 15㎡ | 39年 | 2,400万円 | 恵比寿 | 4分 | 2024年 |
| 恵比寿 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 2,600万円 | 恵比寿 | 3分 | 2025年 |
| 恵比寿 | オープンフロア | 25㎡ | 35年 | 2,700万円 | 恵比寿 | 9分 | 2022年 |
| 恵比寿西 | １ＤＫ | 35㎡ | 8年 | 8,000万円 | 代官山 | 1分 | 2024年 |
| 恵比寿西 | １Ｋ | 25㎡ | 38年 | 3,500万円 | 代官山 | 3分 | 2024年 |
| 恵比寿西 | １Ｒ | 35㎡ | 13年 | 5,700万円 | 代官山 | 3分 | 2024年 |
| 恵比寿西 | オープンフロア | 155㎡ | 35年 | 4億2,000万円 | 代官山 | 2分 | 2019年 |
| 恵比寿南 | １ＤＫ | 30㎡ | 27年 | 4,400万円 | 恵比寿 | 5分 | 2025年 |
| 恵比寿南 | １Ｋ | 20㎡ | 19年 | 3,900万円 | 恵比寿 | 5分 | 2024年 |
| 恵比寿南 | １Ｒ | 40㎡ | 18年 | 6,400万円 | 恵比寿 | 4分 | 2023年 |
| 恵比寿南 | オープンフロア | 65㎡ | 39年 | 1億5,000万円 | 恵比寿 | 1分 | 2018年 |
| 元代々木町 | １ＤＫ | 20㎡ | 23年 | 3,800万円 | 代々木上原 | 4分 | 2023年 |
| 元代々木町 | １Ｋ | 30㎡ | 13年 | 4,500万円 | 代々木八幡 | 10分 | 2024年 |
| 元代々木町 | １Ｒ | 25㎡ | 42年 | 1,300万円 | 代々木八幡 | 2分 | 2022年 |
| 広尾 | １ＤＫ | 20㎡ | 13年 | 3,900万円 | 広尾 | 5分 | 2024年 |
| 広尾 | １Ｋ | 30㎡ | 25年 | 3,500万円 | 恵比寿 | 4分 | 2025年 |
| 広尾 | １Ｒ | 40㎡ | 15年 | 8,500万円 | 広尾 | 11分 | 2024年 |