東京都渋谷区の中古マンションの売却相場と価格推移
渋谷区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
157万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
118％ | 185％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 渋谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 149万円 | 112 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 133万円 | 107 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 124万円 | 107 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 116万円 | 97 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 120万円 | 109 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 110万円 | 100 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 110万円 | 106 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 104万円 | 104 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 100万円 | 104 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 96万円 | 113 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 85万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 渋谷区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 5,911万円～9,289万円 | 3,500万円～5,500万円 |
| 1R～1DK系 | 2,500万円～4,375万円 | 2,000万円～3,500万円 |
| 2LDK～3DK系 | 9,410万円～1億3,174万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1億2,289万円～1億6,678万円 | 5,600万円～7,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 渋谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 118万円 | 64件 | 105万円 | 2,332件 |
| 30㎡～39㎡ | 140万円 | 65件 | 97万円 | 1,314件 |
| 40㎡～49㎡ | 165万円 | 84件 | 93万円 | 1,686件 |
| 50㎡～59㎡ | 152万円 | 66件 | 88万円 | 2,241件 |
| 60㎡～69㎡ | 168万円 | 80件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 200万円 | 49件 | 89万円 | 3,259件 |
| 100㎡～149㎡ | 232万円 | 32件 | 85万円 | 479件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 渋谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 253万円 | 0% | 140万円 | 0% |
| 6～10年 | 198万円 | -21.7% | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 192万円 | -24.1% | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 188万円 | -25.7% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 160万円 | -36.8% | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 149万円 | -41.1% | 80万円 | -42.9% |
| 41～50年 | 109万円 | -56.9% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 100万円 | -60.5% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 渋谷区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 186万円 | 64件 | 83万円 | 2,303件 |
1分～3分 | 164万円 | 105件 | 107万円 | 3,207件 |
4分～6分 | 129万円 | 150件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 165万円 | 163件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
渋谷区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇田川町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 5年 | 9,500万円 | 渋谷 | 7分 | 2025年 |
| 円山町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 26年 | 5,500万円 | 神泉 | 2分 | 2025年 |
| 猿楽町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 26年 | 9,400万円 | 代官山 | 6分 | 2024年 |
| 恵比寿 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 42年 | 6,500万円 | 恵比寿 | 3分 | 2025年 |
| 恵比寿西 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 26年 | 1億1,000万円 | 恵比寿 | 3分 | 2025年 |
| 恵比寿南 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 46年 | 5,700万円 | 代官山 | 3分 | 2025年 |
| 元代々木町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 29年 | 4,600万円 | 代々木上原 | 3分 | 2025年 |
| 広尾 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 5年 | 8,200万円 | 広尾 | 1分 | 2025年 |
| 桜丘町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 3年 | 7,600万円 | 渋谷 | 7分 | 2025年 |
| 笹塚 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 3年 | 5,600万円 | 笹塚 | 2分 | 2025年 |
| 渋谷 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 5年 | 2億円 | 渋谷 | 1分 | 2025年 |
| 初台 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 28年 | 8,000万円 | 初台 | 10分 | 2025年 |
| 松濤 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 17年 | 1億4,000万円 | 神泉 | 7分 | 2025年 |
| 上原 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 10年 | 1億9,000万円 | 代々木上原 | 8分 | 2025年 |
| 神宮前 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 16年 | 7,600万円 | 原宿 | 6分 | 2025年 |
| 神山町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 24年 | 1億1,000万円 | 渋谷 | 10分 | 2025年 |
| 神泉町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 22年 | 1億1,000万円 | 神泉 | 5分 | 2025年 |
| 神南 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 15年 | 7,500万円 | 渋谷 | 9分 | 2023年 |
| 西原 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 15年 | 5,300万円 | 代々木八幡 | 10分 | 2024年 |
| 千駄ケ谷 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 2年 | 1億4,000万円 | 北参道 | 1分 | 2025年 |
| 代々木 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 46年 | 4,000万円 | 代々木八幡 | 2分 | 2025年 |
| 代官山町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 24年 | 1億6,000万円 | 代官山 | 1分 | 2024年 |
| 大山町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 6年 | 1億2,000万円 | 代々木上原 | 5分 | 2025年 |
| 東 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 27年 | 1億円 | 渋谷 | 10分 | 2025年 |
| 道玄坂 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 41年 | 4,500万円 | 渋谷 | 7分 | 2024年 |
| 南平台町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 23年 | 1億3,000万円 | 渋谷 | 8分 | 2025年 |
| 幡ケ谷 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 53年 | 3,500万円 | 幡ケ谷 | 1分 | 2025年 |
| 鉢山町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 12年 | 1億4,000万円 | 代官山 | 8分 | 2023年 |
| 富ケ谷 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 24年 | 6,700万円 | 代々木公園 | 6分 | 2025年 |
| 本町 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 53年 | 3,100万円 | 初台 | 2分 | 2025年 |