渋谷区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、渋谷区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約163万円/㎡です。前年比で約4万円/㎡下落しています。

渋谷区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、渋谷区で最も売れている間取りは「1LDK～2DK系」（5,988万円〜9,411万円）、築年数は「21～25年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は渋谷（233万円/㎡）となっています。

東京都渋谷区の中古マンションの売却相場と価格推移

渋谷区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
163万円/m²
前年比	10年前比
109％	170％

60平米の2LDKで換算してみると9,771万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+67万円（1.70倍）になっているよ！

西暦	渋谷区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	163万円	109 %	98万円	103 %
2024年	150万円	113 %	95万円	106 %
2023年	133万円	106 %	90万円	103 %
2022年	125万円	108 %	87万円	109 %
2021年	116万円	97 %	80万円	93 %
2020年	120万円	109 %	86万円	105 %
2019年	110万円	100 %	82万円	105 %
2018年	110万円	107 %	78万円	104 %
2017年	103万円	103 %	75万円	103 %
2016年	100万円	104 %	73万円	109 %
2015年	96万円	-	67万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

渋谷区で最も売れている間取りは1LDK～2DK系だよ！

間取り	渋谷区	東京都
1R～1DK系	2,467万円～4,317万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	5,989万円～9,411万円	3,763万円～5,913万円
2LDK～3DK系	1億円～1億4,000万円	5,231万円～7,323万円
3LDK～4DK系	1億5,920万円～2億1,606万円	5,880万円～7,980万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

渋谷区で最も売れている専有面積は40㎡～49㎡だよ！

専有面積	渋谷区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	120万円	170件	108万円	5,993件
30㎡～39㎡	140万円	177件	100万円	3,115件
40㎡～49㎡	143万円	187件	100万円	3,964件
50㎡～59㎡	161万円	168件	91万円	5,251件
60㎡～69㎡	200万円	176件	91万円	7,048件
70㎡～79㎡	200万円	118件	93万円	7,364件
80㎡～89㎡	212万円	82件	93万円	3,223件
90㎡～99㎡	258万円	62件	94万円	1,184件
100㎡～149㎡	265万円	64件	104万円	1,077件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

渋谷区で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	渋谷区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	259万円	基準値	149万円	基準値
6～10年	214万円	-17.4%	128万円	-14.1%
11～15年	217万円	-16.2%	120万円	-19.5%
16～20年	180万円	-30.5%	110万円	-26.2%
21～25年	163万円	-37.1%	105万円	-29.5%
26～30年	153万円	-40.9%	85万円	-43%
36～40年	122万円	-52.9%	62万円	-58.4%
41～50年	115万円	-55.6%	64万円	-57%
50年～	103万円	-60.2%	57万円	-61.7%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

渋谷区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	渋谷区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	167万円	259件	115万円	7,479件
4分～6分	140万円	417件	110万円	11,160件
7分～9分	179万円	372件	100万円	8,893件
10分～12分	173万円	134件	87万円	5,316件

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町域別の売却相場

渋谷区でマンションの売却相場が一番高いのは渋谷（233万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

渋谷区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	上原	１ＤＫ	35㎡	2,700万円	代々木上原	3分	2025年
上原	１Ｋ	20㎡	3,000万円	代々木上原	4分	2025年
上原	１Ｒ	45㎡	2,800万円	代々木上原	10分	2025年
代々木	１ＤＫ	25㎡	2,100万円	南新宿	2分	2025年
代々木	１Ｋ	25㎡	4,400万円	初台	5分	2025年
代々木	１Ｒ	50㎡	7,900万円	参宮橋	1分	2025年
代々木	スタジオ	30㎡	2,700万円	新宿	6分	2016年
代官山町	１ＤＫ	40㎡	7,500万円	代官山	1分	2023年
代官山町	１Ｋ	30㎡	8,100万円	代官山	1分	2024年
代官山町	１Ｒ	20㎡	2,300万円	代官山	4分	2025年
元代々木町	１ＤＫ	30㎡	4,600万円	代々木上原	5分	2025年
元代々木町	１Ｋ	40㎡	4,000万円	代々木八幡	7分	2025年
元代々木町	１Ｒ	35㎡	4,300万円	代々木上原	4分	2025年
円山町	１ＤＫ	35㎡	2,000万円	渋谷	10分	2025年
円山町	１Ｋ	30㎡	4,300万円	神泉	3分	2025年
円山町	１Ｒ	25㎡	3,500万円	神泉	1分	2025年
初台	１ＤＫ	35㎡	7,300万円	初台	2分	2025年
初台	１Ｋ	25㎡	2,800万円	初台	4分	2025年
初台	１Ｒ	30㎡	2,500万円	初台	2分	2025年
千駄ケ谷	１ＤＫ	35㎡	5,700万円	北参道	4分	2025年
千駄ケ谷	１ＤＫ＋Ｓ	35㎡	4,300万円	北参道	3分	2021年
千駄ケ谷	１Ｋ	25㎡	2,500万円	代々木	3分	2025年
千駄ケ谷	１Ｒ	30㎡	4,500万円	千駄ケ谷	3分	2025年
千駄ケ谷	スタジオ	30㎡	3,700万円	代々木	3分	2020年
南平台町	１ＤＫ	40㎡	4,100万円	渋谷	10分	2025年
南平台町	１Ｋ	20㎡	4,000万円	神泉	4分	2025年
南平台町	１Ｒ	45㎡	3,500万円	神泉	8分	2023年
大山町	１ＤＫ	25㎡	3,100万円	代々木上原	6分	2023年
大山町	１Ｋ	20㎡	3,100万円	代々木上原	1分	2024年
大山町	１Ｒ	20㎡	1,400万円	代々木上原	5分	2025年