渋谷区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、渋谷区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約163万円/㎡です。前年比で約1万円/㎡上昇しています。

渋谷区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、渋谷区で最も売れている間取りは「1LDK～2DK系」（5,999万円〜9,428万円）、築年数は「21～25年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は代官山町（236万円/㎡）となっています。

東京都渋谷区のマンション売却相場を調べる

渋谷区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
163万円/m²
前年比	10年前比
100％	163％

60平米の2LDKで換算してみると9,809万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+64万円（1.64倍）になっているよ！

西暦	渋谷区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	164万円	101 %	100万円	102 %
2025年	163万円	109 %	98万円	103 %
2024年	150万円	113 %	95万円	106 %
2023年	133万円	106 %	90万円	103 %
2022年	125万円	108 %	87万円	109 %
2021年	116万円	97 %	80万円	93 %
2020年	120万円	109 %	86万円	105 %
2019年	110万円	100 %	82万円	105 %
2018年	110万円	107 %	78万円	104 %
2017年	103万円	103 %	75万円	103 %
2016年	100万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

渋谷区で最も売れている間取りは1LDK～2DK系だよ！

間取り	渋谷区	東京都
1R～1DK系	2,400万円～4,200万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	6,000万円～9,429万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	1億円～1億4,000万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	1億6,733万円～2億2,710万円	6,000万円～8,143万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

渋谷区で最も売れている専有面積は30㎡～39㎡だよ！

専有面積	渋谷区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	120万円	168件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	143万円	173件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	142万円	168件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	162万円	159件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	200万円	168件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	200万円	110件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	224万円	85件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	242万円	63件	94万円	1,159件
100㎡～149㎡	295万円	64件	109万円	1,054件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

渋谷区で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	渋谷区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	267万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	222万円	-16.9%	130万円	-13.9%
11～15年	218万円	-18.4%	124万円	-17.9%
16～20年	197万円	-26.2%	112万円	-25.8%
21～25年	162万円	-39.3%	107万円	-29.1%
26～30年	155万円	-41.9%	88万円	-41.7%
36～40年	125万円	-53.2%	62万円	-58.9%
41～50年	116万円	-56.6%	67万円	-55.6%
50年～	106万円	-60.3%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

渋谷区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	渋谷区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	175万円	256件	117万円	6,942件
4分～6分	145万円	429件	111万円	10,436件
7分～9分	176万円	341件	102万円	8,247件
10分～12分	170万円	116件	89万円	4,939件

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町域別の売却相場

渋谷区でマンションの売却相場が一番高いのは代官山町（236万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

渋谷区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	上原	１ＤＫ	35㎡	2,700万円	代々木上原	3分	2025年
上原	１Ｋ	20㎡	3,000万円	代々木上原	4分	2025年
上原	１Ｒ	45㎡	2,800万円	代々木上原	10分	2025年
代々木	１ＤＫ	35㎡	4,600万円	初台	4分	2026年
代々木	１Ｋ	30㎡	3,300万円	代々木公園	2分	2026年
代々木	１Ｒ	25㎡	1,700万円	初台	3分	2026年
代官山町	１ＤＫ	40㎡	7,500万円	代官山	1分	2023年
代官山町	１Ｋ	30㎡	8,100万円	代官山	1分	2024年
代官山町	１Ｒ	20㎡	2,300万円	代官山	4分	2025年
元代々木町	１ＤＫ	30㎡	5,100万円	代々木八幡	4分	2026年
元代々木町	１Ｋ	40㎡	4,000万円	代々木八幡	7分	2025年
元代々木町	１Ｒ	35㎡	4,300万円	代々木上原	4分	2025年
円山町	１ＤＫ	35㎡	2,000万円	渋谷	10分	2025年
円山町	１Ｋ	30㎡	4,300万円	神泉	3分	2025年
円山町	１Ｒ	25㎡	3,000万円	渋谷	6分	2026年
初台	１ＤＫ	45㎡	6,500万円	初台	2分	2026年
初台	１Ｋ	25㎡	2,800万円	初台	4分	2025年
初台	１Ｒ	30㎡	2,500万円	初台	2分	2025年
千駄ケ谷	１ＤＫ	35㎡	5,400万円	千駄ケ谷	7分	2026年
千駄ケ谷	１ＤＫ＋Ｓ	35㎡	4,300万円	北参道	3分	2021年
千駄ケ谷	１Ｋ	25㎡	2,500万円	代々木	3分	2025年
千駄ケ谷	１Ｒ	50㎡	9,600万円	代々木	3分	2026年
千駄ケ谷	スタジオ	30㎡	3,700万円	代々木	3分	2020年
南平台町	１ＤＫ	40㎡	4,100万円	渋谷	10分	2025年
南平台町	１Ｋ	20㎡	4,000万円	神泉	4分	2025年
南平台町	１Ｒ	45㎡	3,500万円	神泉	8分	2023年
大山町	１ＤＫ	25㎡	3,100万円	代々木上原	6分	2023年
大山町	１Ｋ	20㎡	3,100万円	代々木上原	1分	2024年
大山町	１Ｒ	20㎡	1,400万円	代々木上原	5分	2025年
宇田川町	１ＤＫ	35㎡	6,000万円	渋谷	9分	2024年