渋谷区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、渋谷区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約167万円/㎡です。前年比で約7万円/㎡上昇しています。

渋谷区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、渋谷区で最も売れている間取りは「2LDK～3DK系」（1億606万円〜1億4,849万円）、築年数は「21～25年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は代官山町（280万円/㎡）となっています。

東京都渋谷区のマンション売却相場を調べる

渋谷区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
167万円/m²
前年比	10年前比
102％	167％

60平米の2LDKで換算してみると1億円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+70万円（1.70倍）になっているよ！

西暦	渋谷区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	170万円	104 %	100万円	102 %
2025年	163万円	109 %	98万円	103 %
2024年	150万円	113 %	95万円	106 %
2023年	133万円	106 %	90万円	103 %
2022年	125万円	108 %	87万円	109 %
2021年	116万円	97 %	80万円	93 %
2020年	120万円	109 %	86万円	105 %
2019年	110万円	100 %	82万円	105 %
2018年	110万円	107 %	78万円	104 %
2017年	103万円	103 %	75万円	103 %
2016年	100万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

渋谷区で最も売れている間取りは2LDK～3DK系だよ！

間取り	渋谷区	東京都
1R～1DK系	2,500万円～4,375万円	2,080万円～3,640万円
1LDK～2DK系	6,152万円～9,668万円	3,900万円～6,129万円
2LDK～3DK系	1億607万円～1億4,849万円	5,385万円～7,538万円
3LDK～4DK系	1億5,826万円～2億1,478万円	6,160万円～8,360万円
4LDK～5DK系	2億357万円～2億5,714万円	6,333万円～8,000万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

渋谷区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！

専有面積	渋谷区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	120万円	153件	108万円	4,719件
30㎡～39㎡	143万円	152件	103万円	2,726件
40㎡～49㎡	142万円	150件	107万円	3,404件
50㎡～59㎡	164万円	148件	95万円	4,412件
60㎡～69㎡	200万円	167件	95万円	5,938件
70㎡～79㎡	213万円	107件	99万円	6,641件
80㎡～89㎡	225万円	77件	94万円	2,904件
90㎡～99㎡	233万円	61件	93万円	1,072件
100㎡～149㎡	302万円	58件	107万円	984件
150㎡～199㎡	331万円	10件	220万円	80件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

渋谷区で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	渋谷区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	291万円	基準値	152万円	基準値
6～10年	231万円	-20.6%	132万円	-13.2%
11～15年	225万円	-22.7%	129万円	-15.1%
16～20年	200万円	-31.3%	114万円	-25%
21～25年	169万円	-41.9%	109万円	-28.3%
26～30年	171万円	-41.2%	91万円	-40.1%
31～35年	142万円	-51.2%	65万円	-57.2%
36～40年	132万円	-54.6%	63万円	-58.6%
41～50年	118万円	-59.5%	69万円	-54.6%
50年～	111万円	-61.9%	60万円	-60.5%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

渋谷区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	渋谷区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	178万円	232件	120万円	6,350件
4分～6分	147万円	382件	113万円	9,491件
7分～9分	174万円	326件	104万円	7,608件
10分～12分	171万円	115件	89万円	4,680件
13分～15分	215万円	22件	67万円	2,351件

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町域別の売却相場

渋谷区でマンションの売却相場が一番高いのは代官山町（280万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

渋谷区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	宇田川町	１ＤＫ	35㎡	6,000万円	渋谷	9分	2024年
宇田川町	１Ｋ	20㎡	3,100万円	渋谷	9分	2025年
宇田川町	１Ｒ	30㎡	3,700万円	渋谷	5分	2025年
円山町	１ＤＫ	35㎡	4,500万円	神泉	2分	2026年
円山町	１Ｋ	35㎡	5,100万円	神泉	1分	2026年
円山町	１Ｒ	20㎡	1,500万円	神泉	2分	2026年
猿楽町	１ＤＫ	35㎡	4,600万円	代官山	6分	2024年
猿楽町	１Ｋ	45㎡	5,800万円	代官山	5分	2025年
猿楽町	１Ｒ	45㎡	6,600万円	代官山	5分	2026年
恵比寿	１ＤＫ	35㎡	4,800万円	恵比寿	3分	2026年
恵比寿	１ＤＫ＋Ｓ	65㎡	4,500万円	恵比寿	14分	2022年
恵比寿	１Ｋ	25㎡	3,100万円	恵比寿	2分	2026年
恵比寿	１Ｒ	40㎡	5,900万円	広尾	11分	2026年
恵比寿西	１ＤＫ	35㎡	8,100万円	代官山	2分	2025年
恵比寿西	１Ｋ	25㎡	4,200万円	恵比寿	3分	2026年
恵比寿西	１Ｒ	25㎡	2,900万円	代官山	3分	2026年
恵比寿南	１ＤＫ	30㎡	4,400万円	恵比寿	5分	2025年
恵比寿南	１Ｋ	20㎡	3,400万円	恵比寿	5分	2026年
恵比寿南	１Ｒ	40㎡	6,400万円	恵比寿	4分	2023年
元代々木町	１ＤＫ	30㎡	5,100万円	代々木八幡	4分	2026年
元代々木町	１Ｋ	20㎡	1,600万円	代々木八幡	9分	2026年
元代々木町	１Ｒ	35㎡	4,300万円	代々木上原	4分	2025年
広尾	１ＤＫ	30㎡	3,200万円	恵比寿	7分	2026年
広尾	１Ｋ	20㎡	3,600万円	恵比寿	6分	2026年
広尾	１Ｒ	40㎡	5,900万円	恵比寿	9分	2026年
桜丘町	１ＤＫ	35㎡	6,200万円	渋谷	6分	2026年
桜丘町	１Ｋ	30㎡	3,900万円	渋谷	6分	2025年
桜丘町	１Ｒ	30㎡	4,800万円	渋谷	7分	2026年
笹塚	１ＤＫ	30㎡	2,500万円	笹塚	4分	2026年
笹塚	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	4,200万円	笹塚	4分	2023年