グリーンキャピタル広尾の売却価格1,848万円〜7,690万円・賃料9.9万円〜
グリーンキャピタル広尾
東京都渋谷区広尾1丁目7番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築45年
- 47戸
- 複数路線利用可
- 恵比寿駅徒歩 7 分
- 広尾駅徒歩 9 分
売却相場
1,848万円〜7,690万円
坪単価
431.6万円
275.9万円
519.4万円
平米単価
130.5万円
83.4万円
157.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,969万円
平米単価 130.5万円 × 38.06平米
売却後の手残り額（概算）
1,981万円
売却価格の 39.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,969万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,969万×3%+6万) ×1.1 | -171万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -315万円 |
| 手取り額 | 1,981万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
9.9万円〜
3階：22.1㎡の賃料
修繕積立金
243円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 北 | 22.1㎡ | 6.2㎡ | 1,848万円 | 275.9万円 | 6,900円 | 5,370円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 48.1㎡ | 5.3㎡ | 7,199万円 | 494.2万円 | 11,320円 | 11,660円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 48.1㎡ | 5.3㎡ | 7,499万円 | 514.8万円 | 11,320円 | 11,660円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1R | 南 | 37㎡ | 3.3㎡ | 4,880万円 | 436万円 | 8,700円 | 8,960円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1R | 南 | 37㎡ | 3.3㎡ | 4,820万円 | 430.6万円 | 8,700円 | 8,960円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 48.1㎡ | 5.3㎡ | 5,980万円 | 410.5万円 | 11,320円 | 11,660円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1R | 南 | 37㎡ | 3.3㎡ | 4,980万円 | 444.9万円 | 8,700円 | 8,960円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 38.1㎡ | - | 4,780万円 | 415.1万円 | 9,520円 | 9,810円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 38.1㎡ | - | 4,980万円 | 432.5万円 | 9,520円 | 9,810円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 38.1㎡ | - | 5,280万円 | 458.6万円 | 9,520円 | 9,810円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 1K | 西 | 38.1㎡ | - | 5,980万円 | 519.4万円 | - | 9,810円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 1SLDK | 南 | 61.8㎡ | 5.0㎡ | 6,680万円 | 357.6万円 | 14,510円 | 14,950円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 1K | 西 | 38.1㎡ | - | 5,980万円 | 519.4万円 | 9,520円 | 9,810円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 48.1㎡ | 5.3㎡ | 5,990万円 | 411.2万円 | 11,320円 | 11,660円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 61.8㎡ | 5.0㎡ | 7,690万円 | 411.6万円 | 14,510円 | 14,950円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 1SLDK | 南 | 61.8㎡ | 5.0㎡ | 6,880万円 | 368.3万円 | 14,510円 | 14,950円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グリーンキャピタル広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0012東京都渋谷区広尾1丁目7番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 交通① | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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