ドムス広尾西館の売却価格2億7,500万円〜3億6,990万円
ドムス広尾西館
東京都渋谷区広尾1丁目5番5号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築36年
- 11戸
- 複数路線利用可
- 恵比寿駅徒歩 9 分
- 広尾駅徒歩 11 分
売却相場
2億7,500万円〜3億6,990万円
坪単価
672.4万円
525.1万円
760.3万円
平米単価
203.4万円
158.8万円
229.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3億899万円
平米単価 203.4万円 × 151.9平米
売却後の手残り額（概算）
9,321万円
売却価格の 30.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3億899万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億5,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(3億899万×3%+6万) ×1.1 | -1,026万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -5,144万円 |
| 手取り額 | 9,321万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
155円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 北西 | 143.5㎡ | 11.6㎡ | 33,000万円 | 760.3万円 | 79,500円 | 22,300円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 4LDK | 北東 | 173.1㎡ | 20㎡ | 34,990万円 | 668.2万円 | - | 26,700円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 4LDK | 北東 | 173.1㎡ | 20㎡ | 36,990万円 | 706.4万円 | - | 26,700円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 151.9㎡ | 12.6㎡ | 29,800万円 | 648.5万円 | 77,783円 | 23,400円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 151.9㎡ | 12.6㎡ | 30,400万円 | 661.5万円 | 77,783円 | 23,400円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 151.9㎡ | 12.6㎡ | 30,900万円 | 672.4万円 | 77,783円 | 23,400円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 4LDK | 北東 | 173.1㎡ | 20㎡ | 36,990万円 | 706.4万円 | 91,200円 | 26,700円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 151.9㎡ | 12.6㎡ | 31,900万円 | 694.2万円 | 77,783円 | 23,400円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 北東 | 173.1㎡ | 20㎡ | 27,500万円 | 525.1万円 | - | 26,700円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ドムス広尾西館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0012東京都渋谷区広尾1丁目5番5号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数11戸 |
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 交通① | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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