東京都品川区の中古マンションの売却相場と価格推移
品川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
123万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 154％ |
60平米の2LDKで換算してみると7,385万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
品川区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+43万円（1.54倍）になっているよ！
年度 | 品川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 122万円 | 106 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 115万円 | 106 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 108万円 | 104 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 104万円 | 100 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 104万円 | 104 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 100万円 | 100 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 100万円 | 109 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 92万円 | 102 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 90万円 | 106 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 85万円 | 108 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 79万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
品川区で最も売れている間取りは2LDK～3DK系だよ！
間取り | 品川区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,320万円～4,060万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 4,142万円～6,508万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 6,500万円～9,100万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 9,000万円～1億2,214万円 | 5,600万円～7,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
品川区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 品川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 120万円 | 316件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 110万円 | 141件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 109万円 | 227件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 118万円 | 295件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 129万円 | 297件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 129万円 | 266件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 138万円 | 104件 | 85万円 | 2,889件 |
| 90㎡～99㎡ | 122万円 | 39件 | 88万円 | 1,135件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
品川区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 品川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 177万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 150万円 | -15.3% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 145万円 | -18.1% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 127万円 | -28.2% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 118万円 | -33.3% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 112万円 | -36.7% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 104万円 | -41.2% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 87万円 | -50.8% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 73万円 | -58.8% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 73万円 | -58.8% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
品川区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 品川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 129万円 | 349件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 128万円 | 821件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 118万円 | 381件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 110万円 | 107件 | 83万円 | 4,737件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去3年間のデータ）
品川区でマンションの売却相場が一番高いのは小山（167万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
た行
な行
は行
ま行
や行
品川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 荏原 | １ＤＫ | 25㎡ | 8年 | 2,400万円 | 戸越 | 8分 | 2025年 |
| 荏原 | １Ｋ | 20㎡ | 9年 | 2,400万円 | 荏原中延 | 9分 | 2025年 |
| 荏原 | １Ｒ | 30㎡ | 53年 | 1,800万円 | 武蔵小山 | 8分 | 2024年 |
| 荏原 | オープンフロア | 35㎡ | 31年 | 3,400万円 | 武蔵小山 | 7分 | 2017年 |
| 旗の台 | １ＤＫ | 20㎡ | 13年 | 2,200万円 | 旗の台 | 5分 | 2024年 |
| 旗の台 | １Ｋ | 20㎡ | 25年 | 2,200万円 | 旗の台 | 5分 | 2025年 |
| 旗の台 | １Ｒ | 30㎡ | 46年 | 950万円 | 旗の台 | 1分 | 2024年 |
| 旗の台 | オープンフロア | 130㎡ | 29年 | 6,500万円 | 旗の台 | 8分 | 2024年 |
| 戸越 | １ＤＫ | 30㎡ | - | 5,300万円 | 戸越公園 | 1分 | 2024年 |
| 戸越 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 1,600万円 | 大崎 | 10分 | 2025年 |
| 戸越 | １Ｒ | 35㎡ | 4年 | 4,100万円 | 戸越公園 | 3分 | 2022年 |
| 勝島 | １Ｋ | 20㎡ | 10年 | 2,200万円 | 大井競馬場前 | 8分 | 2023年 |
| 小山 | １ＤＫ | 30㎡ | 48年 | 1,100万円 | 西小山 | 2分 | 2025年 |
| 小山 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 1,200万円 | 武蔵小山 | 4分 | 2024年 |
| 小山 | １Ｒ | 30㎡ | 35年 | 2,000万円 | 武蔵小山 | 3分 | 2023年 |
| 小山 | オープンフロア | 100㎡ | 27年 | 6,200万円 | 不動前 | 6分 | 2022年 |
| 小山台 | １ＤＫ | 30㎡ | 1年 | 6,500万円 | 武蔵小山 | 7分 | 2022年 |
| 小山台 | １Ｋ | 20㎡ | 18年 | 2,600万円 | 武蔵小山 | 6分 | 2025年 |
| 小山台 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 980万円 | 不動前 | 5分 | 2021年 |
| 上大崎 | １ＤＫ | 35㎡ | 47年 | 3,300万円 | 目黒 | 2分 | 2025年 |
| 上大崎 | １Ｋ | 40㎡ | 53年 | 3,400万円 | 目黒 | 4分 | 2025年 |
| 上大崎 | １Ｒ | 25㎡ | 47年 | 2,400万円 | 目黒 | 3分 | 2025年 |
| 上大崎 | オープンフロア | 20㎡ | 46年 | 1,600万円 | 目黒 | 4分 | 2024年 |
| 西五反田 | １ＤＫ | 35㎡ | 46年 | 2,600万円 | 不動前 | 5分 | 2025年 |
| 西五反田 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 42年 | 2,300万円 | 戸越 | 6分 | 2022年 |
| 西五反田 | １Ｋ | 30㎡ | 6年 | 5,000万円 | 不動前 | 1分 | 2025年 |
| 西五反田 | １Ｒ | 30㎡ | 43年 | 2,200万円 | 五反田 | 2分 | 2025年 |
| 西五反田 | オープンフロア | 60㎡ | 38年 | 5,200万円 | 五反田 | 4分 | 2023年 |
| 西五反田 | スタジオ | 20㎡ | 12年 | 2,900万円 | 五反田 | 5分 | 2016年 |
| 西大井 | １ＤＫ | 40㎡ | 16年 | 3,500万円 | 西大井 | 10分 | 2024年 |