品川区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、品川区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約130万円/㎡です。前年比で約4万円/㎡下落しています。

品川区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、品川区で最も売れている間取りは「2LDK～3DK系」（7,148万円〜1億7万円）、築年数は「6～10年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は大崎（192万円/㎡）となっています。

東京都品川区の中古マンションの売却相場と価格推移

品川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
130万円/m²
前年比	10年前比
106％	152％

60平米の2LDKで換算してみると7,800万円くらいだよ！

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専門家からの解説

新井友和｜株式会社Arrival 代表取締役 / 宅地建物取引士

交通利便性と再開発で街の価値と価格が上昇

品川区では、武蔵小山や大井町を中心に交通利便性と再開発が進み、エリア全体の価値が向上しています。武蔵小山は目黒線で都心へのアクセスが良好で、駅前再開発により商業施設や住宅が整備され、また大井町も京浜東北線や大井町線、りんかい線が利用でき、商業ゾーンの再整備で生活利便性が向上しています。加えて、商店...

相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+44万円（1.51倍）になっているよ！

西暦	品川区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	130万円	106 %	98万円	103 %
2024年	123万円	107 %	95万円	106 %
2023年	115万円	106 %	90万円	103 %
2022年	108万円	103 %	87万円	109 %
2021年	105万円	100 %	80万円	93 %
2020年	105万円	105 %	86万円	105 %
2019年	100万円	100 %	82万円	105 %
2018年	100万円	109 %	78万円	104 %
2017年	92万円	102 %	75万円	103 %
2016年	90万円	105 %	73万円	109 %
2015年	86万円	-	67万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

品川区で最も売れている間取りは2LDK～3DK系だよ！

間取り	品川区	東京都
1R～1DK系	2,400万円～4,200万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	4,126万円～6,484万円	3,763万円～5,913万円
2LDK～3DK系	7,148万円～1億8万円	5,231万円～7,323万円
3LDK～4DK系	1億267万円～1億3,933万円	5,880万円～7,980万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

品川区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	品川区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	125万円	375件	108万円	5,993件
30㎡～39㎡	109万円	161件	100万円	3,115件
40㎡～49㎡	118万円	227件	100万円	3,964件
50㎡～59㎡	118万円	298件	91万円	5,251件
60㎡～69㎡	134万円	280件	91万円	7,048件
70㎡～79㎡	157万円	274件	93万円	7,364件
80㎡～89㎡	163万円	130件	93万円	3,223件
90㎡～99㎡	158万円	44件	94万円	1,184件
100㎡～149㎡	167万円	43件	104万円	1,077件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

品川区で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	品川区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	204万円	基準値	149万円	基準値
6～10年	170万円	-16.7%	128万円	-14.1%
11～15年	150万円	-26.5%	120万円	-19.5%
16～20年	140万円	-31.4%	110万円	-26.2%
21～25年	125万円	-38.7%	105万円	-29.5%
26～30年	117万円	-42.6%	85万円	-43%
31～35年	109万円	-46.6%	62万円	-58.4%
36～40年	92万円	-54.9%	62万円	-58.4%
41～50年	80万円	-60.8%	64万円	-57%
50年～	78万円	-61.8%	57万円	-61.7%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

品川区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	品川区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	125万円	382件	115万円	7,479件
4分～6分	140万円	865件	110万円	11,160件
7分～9分	124万円	442件	100万円	8,893件
10分～12分	117万円	108件	87万円	5,316件
13分～15分	103万円	33件	66万円	2,688件

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町域別の売却相場

品川区でマンションの売却相場が一番高いのは大崎（192万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

た行

な行

は行

ま行

や行

品川区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	上大崎	１ＤＫ	40㎡	3,300万円	高輪台	8分	2025年
上大崎	１Ｋ	20㎡	4,100万円	目黒	2分	2025年
上大崎	１Ｒ	30㎡	8,000万円	目黒	3分	2025年
中延	１ＤＫ	20㎡	2,000万円	中延	5分	2024年
中延	１Ｋ	20㎡	2,400万円	荏原中延	2分	2025年
中延	１Ｒ	35㎡	5,300万円	荏原中延	4分	2025年
二葉	１ＤＫ	35㎡	1,400万円	中延	6分	2025年
二葉	１Ｋ	20㎡	2,900万円	西大井	5分	2025年
二葉	１ＬＫ	35㎡	1,200万円	中延	4分	2025年
二葉	１Ｒ	35㎡	3,300万円	大井町	6分	2025年
勝島	１Ｋ	25㎡	2,300万円	大井競馬場前	8分	2025年
北品川	１ＤＫ	25㎡	2,500万円	大崎	6分	2025年
北品川	１Ｋ	20㎡	2,400万円	新馬場	3分	2025年
北品川	１Ｒ	20㎡	1,500万円	北品川	1分	2025年
南品川	１ＤＫ	25㎡	2,000万円	青物横丁	2分	2025年
南品川	１Ｋ	20㎡	2,100万円	新馬場	1分	2025年
南品川	１Ｒ	20㎡	1,100万円	新馬場	2分	2025年
南大井	１ＤＫ	35㎡	2,500万円	大森海岸	4分	2025年
南大井	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	4,400万円	大森(東京)	3分	2025年
南大井	１Ｋ	20㎡	2,900万円	大森海岸	2分	2025年
南大井	１Ｒ	50㎡	4,000万円	大森(東京)	3分	2025年
大井	１ＤＫ	45㎡	4,900万円	大井町	4分	2025年
大井	１Ｋ	25㎡	2,900万円	大井町	4分	2025年
大井	１Ｒ	25㎡	5,500万円	大井町	5分	2025年
大崎	１ＤＫ	35㎡	4,000万円	大崎	9分	2025年
大崎	１Ｋ	20㎡	3,600万円	大崎	6分	2025年
大崎	１Ｒ	35㎡	6,500万円	大崎	4分	2025年
小山	１ＤＫ	30㎡	2,800万円	西小山	4分	2025年
小山	１Ｋ	25㎡	2,400万円	不動前	7分	2025年
小山	１Ｒ	30㎡	2,100万円	武蔵小山	3分	2025年