東京都品川区の中古マンションの売却相場と価格推移
品川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
125万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
109％ | 158％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
品川区では、武蔵小山や大井町を中心に交通利便性と再開発が進み、エリア全体の価値が向上しています。武蔵小山は目黒線で都心へのアクセスが良好で、駅前再開発により商業施設や住宅が整備され、また大井町も京浜東北線や大井町線、りんかい線が利用でき、商業ゾーンの再整備で生活利便性が向上しています。 加えて、商店...
相場価格の推移
西暦 | 品川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 123万円 | 107 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 115万円 | 106 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 108万円 | 103 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 105万円 | 100 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 105万円 | 105 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 100万円 | 100 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 100万円 | 109 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 92万円 | 102 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 90万円 | 106 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 85万円 | 108 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 79万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 品川区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 4,328万円～6,801万円 | 3,500万円～5,500万円 |
| 1R～1DK系 | 2,300万円～4,025万円 | 2,000万円～3,500万円 |
| 2LDK～3DK系 | 6,641万円～9,297万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 9,435万円～1億2,804万円 | 5,600万円～7,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 品川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 120万円 | 137件 | 105万円 | 2,332件 |
| 30㎡～39㎡ | 111万円 | 74件 | 97万円 | 1,314件 |
| 40㎡～49㎡ | 115万円 | 117件 | 93万円 | 1,686件 |
| 50㎡～59㎡ | 122万円 | 136件 | 88万円 | 2,241件 |
| 60㎡～69㎡ | 129万円 | 139件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 136万円 | 128件 | 89万円 | 3,259件 |
| 80㎡～89㎡ | 150万円 | 59件 | 86万円 | 1,485件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 品川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 184万円 | 0% | 140万円 | 0% |
| 6～10年 | 155万円 | -15.8% | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 150万円 | -18.5% | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 130万円 | -29.3% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 118万円 | -35.9% | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 110万円 | -40.2% | 80万円 | -42.9% |
| 36～40年 | 84万円 | -54.3% | 60万円 | -57.1% |
| 41～50年 | 77万円 | -58.2% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 72万円 | -60.9% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 品川区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 100万円 | 49件 | 83万円 | 2,303件 |
1分～3分 | 125万円 | 160件 | 107万円 | 3,207件 |
4分～6分 | 134万円 | 410件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 121万円 | 190件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
品川区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 荏原 | ２ＤＫ | 55㎡ | 46年 | 4,800万円 | 戸越銀座 | 5分 | 2025年 |
| 旗の台 | １ＬＤＫ | 25㎡ | 55年 | 1,800万円 | 旗の台 | 3分 | 2025年 |
| 戸越 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 1年 | 6,500万円 | 戸越公園 | 1分 | 2025年 |
| 勝島 | ２ＤＫ | 40㎡ | 40年 | 3,000万円 | 大井競馬場前 | 6分 | 2023年 |
| 小山 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 6年 | 1億5,000万円 | 武蔵小山 | 1分 | 2025年 |
| 小山台 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 22年 | 8,600万円 | 武蔵小山 | 6分 | 2025年 |
| 上大崎 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 8年 | 1億3,000万円 | 目黒 | 2分 | 2025年 |
| 西五反田 | ２ＤＫ | 55㎡ | 27年 | 6,700万円 | 不動前 | 1分 | 2025年 |
| 西大井 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 29年 | 5,600万円 | 西大井 | 3分 | 2024年 |
| 西中延 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 58年 | 1,800万円 | 荏原中延 | 7分 | 2025年 |
| 西品川 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 4年 | 6,000万円 | 大崎 | 5分 | 2024年 |
| 大井 | ２ＤＫ | 50㎡ | 46年 | 4,500万円 | 大井町 | 3分 | 2025年 |
| 大崎 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 21年 | 9,200万円 | 大崎 | 3分 | 2025年 |
| 中延 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 6年 | 7,200万円 | 荏原中延 | 4分 | 2025年 |
| 東五反田 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 25年 | 4,500万円 | 高輪台 | 2分 | 2025年 |
| 東大井 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 3年 | 5,500万円 | 大井町 | 3分 | 2025年 |
| 東中延 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 17年 | 5,600万円 | 荏原中延 | 2分 | 2024年 |
| 東品川 | ２ＤＫ | 65㎡ | 6年 | 9,600万円 | 品川シーサイド | 3分 | 2025年 |
| 南大井 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 6年 | 5,100万円 | 大森海岸 | 5分 | 2025年 |
| 南品川 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 46年 | 4,600万円 | 青物横丁 | 3分 | 2025年 |
| 二葉 | ２ＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 7年 | 1億4,000万円 | 下神明 | 4分 | 2025年 |
| 平塚 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 53年 | 3,300万円 | 戸越銀座 | 4分 | 2025年 |
| 豊町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 3年 | 6,000万円 | 戸越公園 | 5分 | 2025年 |
| 北品川 | ２ＤＫ | 40㎡ | 9年 | 4,000万円 | 北品川 | 3分 | 2025年 |
このページにコメントをした専門家
新井 友和
（株式会社Arrival 代表取締役 / 宅地建物取引士）
清掃業で培った現場経験をもとに、賃貸物件の管理、原状回復、内装工事に関する実務支援を行っています。