パークタワー目黒の売却価格1億1,500万円〜2億7,980万円・賃料17.3万円〜

パークタワー目黒

東京都品川区上大崎4丁目1番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下3階・地上28階建
  • 築17年
  • 202戸
  • 複数路線利用可
  • 目黒駅徒歩 1 分

売却相場

1億1,500万円〜2億7,980万円

坪単価

坪単価

878.3万円

738.6万円

1,357万円

low
high
平米単価

平米単価

265.7万円

223.4万円

410.5万円

low
high
驚くトラフィー
品川区の平均より135.7万円高い㎡単価だよ！
パークタワー目黒の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

パークタワー目黒
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
61m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
8,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億6,245万円

平米単価 265.7万円 × 61.14平米

売却後の手残り額（概算）

5,180万円

売却価格の 31.9% が手元に残ります

手残り 31.9%31.9%
ローン返済 49.9%49.9%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 14.9%14.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億6,245万円
住宅ローン残債-8,100万円
仲介手数料（税込）(1億6,245万×3%+6万) ×1.1-543万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,414万円
手取り額5,180万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

パークタワー目黒の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格品川区平均
驚くトラフィー
品川区の2025年の㎡単価の平均が129.9万円でパークタワー目黒は223.4万円〜410.5万円だよ！
品川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.7%

賃料

26.5万円〜

22階：44.5㎡の賃料

修繕積立金

507円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
16階2LDK北68.2㎡12.6㎡26,780万円1,299万円24,600円34,550円2026/02/01
6階1LDK北65.4㎡13.6㎡23,980万円1,212万円--2026/01/01
16階2LDK北68.2㎡12.6㎡26,980万円1,308万円24,600円34,550円2025/12/01
21階2LDK南63.6㎡13.6㎡23,980万円1,245万円22,980円32,270円2025/12/01
16階2LDK西68.2㎡12.6㎡27,480万円1,332万円-34,550円2025/11/01
6階1LDK北65.4㎡13.6㎡24,800万円1,254万円23,590円33,140円2025/11/01
21階2LDK南63.6㎡13.6㎡24,980万円1,297万円22,980円32,270円2025/10/01
21階2LDK南63.6㎡13.6㎡25,800万円1,339万円22,980円32,270円2025/09/01
16階2LDK西68.2㎡12.6㎡27,980万円1,357万円24,600円34,550円2025/08/01
21階2LDK南63.6㎡13.6㎡19,800万円1,028万円22,980円32,270円2025/07/01
18階2LDK南58.6㎡11.7㎡22,500万円1,268万円21,160円29,720円2025/05/01
13階2LDK南68.7㎡17.8㎡20,000万円962.2万円24,800円18,690円2025/03/01
18階2LDK南58.6㎡11.7㎡15,900万円896.6万円21,160円15,940円2024/11/01
8階1LDK南52.8㎡10.7㎡12,680万円793.7万円19,060円14,360円2024/06/01
14階1LDK南52.8㎡10.7㎡12,980万円812.5万円19,060円14,360円2024/06/01
15階1LDK南47.7㎡9.5㎡11,500万円797.4万円17,200円12,970円2024/04/01
15階1LDK南52.8㎡10.7㎡12,980万円812.5万円19,060円14,360円2024/02/01
10階1LDK南47.7㎡10㎡11,700万円811.3万円17,200円12,970円2024/02/01
8階-南52.8㎡-14,000万円876.3万円19,060円14,360円2024/01/01
22階2SLDK南74.3㎡14.3㎡19,800万円880.3万円26,840円20,230円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名パークタワー目黒
所在地〒141-0021東京都品川区上大崎4丁目1番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下3階・地上28階建 / 総戸数202戸
築年月2008年9月（築17年）
交通①JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅 徒歩1分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価738.6万円〜1,357万円。47.7㎡〜74.3㎡のお部屋が1億1,500万円〜2億7,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2008年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上28階建て、総戸数202戸のマンションです。
A
JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅まで徒歩1分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額24,600円、修繕積立金 月額34,550円（68.2㎡の場合）。修繕積立金は507円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
パークタワー目黒の売却価格1億1,500万円〜2億7,980万円・賃料17.3万円〜