東京都新宿区の中古マンションの売却相場と価格推移
新宿区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
127万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 154％ |
60平米の2LDKで換算してみると7,636万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
新宿区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+47万円（1.59倍）になっているよ！
年度 | 新宿区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 127万円 | 110 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 115万円 | 102 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 113万円 | 105 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 108万円 | 98 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 110万円 | 105 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 105万円 | 102 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 103万円 | 108 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 95万円 | 103 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 92万円 | 102 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 90万円 | 113 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 80万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
新宿区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 新宿区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,400万円～4,200万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 4,288万円～6,738万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 7,083万円～9,917万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1億267万円～1億3,933万円 | 5,600万円～7,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
新宿区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 新宿区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 120万円 | 419件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 114万円 | 216件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 121万円 | 228件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 122万円 | 224件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 135万円 | 240件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 157万円 | 169件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 175万円 | 78件 | 85万円 | 2,889件 |
| 90㎡～99㎡ | 156万円 | 33件 | 88万円 | 1,135件 |
| 100㎡～149㎡ | 150万円 | 36件 | 88万円 | 937件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
新宿区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 新宿区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 173万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 171万円 | -1.2% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 140万円 | -19.1% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 135万円 | -22% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 122万円 | -29.5% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 115万円 | -33.5% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 107万円 | -38.2% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 90万円 | -48% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 80万円 | -53.8% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 64万円 | -63% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
新宿区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 新宿区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 129万円 | 439件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 129万円 | 682件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 128万円 | 404件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 115万円 | 86件 | 83万円 | 4,737件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
新宿区でマンションの売却相場が一番高いのは富久町（194万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
新宿区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛住町 | １ＤＫ | 30㎡ | 55年 | 1,200万円 | 四谷三丁目 | 5分 | 2022年 |
| 榎町 | １Ｋ | 25㎡ | 9年 | 3,900万円 | 神楽坂 | 6分 | 2024年 |
| 横寺町 | １ＤＫ | 40㎡ | 17年 | 4,900万円 | 牛込神楽坂 | 2分 | 2020年 |
| 横寺町 | １Ｋ | 20㎡ | 24年 | 2,200万円 | 牛込神楽坂 | 4分 | 2022年 |
| 下宮比町 | １ＤＫ | 30㎡ | 45年 | 2,500万円 | 飯田橋 | 3分 | 2023年 |
| 下宮比町 | １Ｋ | 30㎡ | 46年 | 3,500万円 | 飯田橋 | 3分 | 2024年 |
| 下宮比町 | １Ｒ | 35㎡ | 46年 | 4,000万円 | 飯田橋 | 3分 | 2024年 |
| 下宮比町 | オープンフロア | 30㎡ | 41年 | 1,400万円 | 飯田橋 | 3分 | 2019年 |
| 下落合 | １ＤＫ | 40㎡ | 50年 | 3,600万円 | 高田馬場 | 3分 | 2024年 |
| 下落合 | １Ｋ | 20㎡ | 19年 | 2,500万円 | 下落合(東京) | 2分 | 2025年 |
| 下落合 | １Ｒ | 20㎡ | 41年 | 1,600万円 | 高田馬場 | 5分 | 2024年 |
| 歌舞伎町 | １ＤＫ | 35㎡ | 41年 | 2,200万円 | 新宿 | 10分 | 2024年 |
| 歌舞伎町 | １Ｋ | 20㎡ | 18年 | 3,100万円 | 東新宿 | 2分 | 2025年 |
| 歌舞伎町 | １Ｒ | 20㎡ | 44年 | 1,400万円 | 東新宿 | 4分 | 2025年 |
| 歌舞伎町 | オープンフロア | 15㎡ | 41年 | 350万円 | 新宿 | 7分 | 2021年 |
| 河田町 | １ＤＫ | 35㎡ | 26年 | 5,300万円 | 若松河田 | 1分 | 2024年 |
| 河田町 | １Ｋ | 25㎡ | 12年 | 3,500万円 | 若松河田 | 6分 | 2025年 |
| 改代町 | １ＤＫ | 25㎡ | 9年 | 2,800万円 | 江戸川橋 | 3分 | 2020年 |
| 改代町 | １Ｋ | 25㎡ | 13年 | 3,500万円 | 江戸川橋 | 3分 | 2024年 |
| 岩戸町 | １ＤＫ | 25㎡ | 21年 | 4,600万円 | 牛込神楽坂 | 2分 | 2024年 |
| 岩戸町 | １Ｋ | 25㎡ | 21年 | 3,200万円 | 牛込神楽坂 | 2分 | 2024年 |
| 岩戸町 | １Ｒ | 25㎡ | 48年 | 1,600万円 | 牛込神楽坂 | 1分 | 2025年 |
| 喜久井町 | １ＤＫ | 50㎡ | 40年 | 2,700万円 | 早稲田(メトロ) | 3分 | 2021年 |
| 喜久井町 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 1,100万円 | 早稲田(メトロ) | 2分 | 2022年 |
| 喜久井町 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 1,100万円 | 早稲田(メトロ) | 2分 | 2022年 |
| 原町 | １ＤＫ | 35㎡ | 6年 | 6,800万円 | 牛込柳町 | 2分 | 2025年 |
| 原町 | １Ｋ | 25㎡ | 14年 | 3,500万円 | 牛込柳町 | 2分 | 2024年 |
| 原町 | １Ｒ | 30㎡ | 13年 | 2,700万円 | 牛込柳町 | 2分 | 2023年 |
| 戸山 | １ＤＫ | 35㎡ | 13年 | 3,700万円 | 早稲田(メトロ) | 3分 | 2018年 |
| 戸山 | １Ｋ | 20㎡ | 19年 | 2,400万円 | 早稲田(メトロ) | 3分 | 2024年 |