新宿区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2024年現在、新宿区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約129万円/㎡です。前年比で約12万円/㎡上昇しています。

新宿区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、新宿区で最も売れている間取りは「1R～1DK系」（2,400万円〜4,200万円）、築年数は「6～10年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は富久町（173万円/㎡）となっています。

東京都新宿区の中古マンションの売却相場と価格推移

新宿区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
129万円/m²
前年比	10年前比
112％	161％

60平米の2LDKで換算してみると7,714万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

西岡孝洋

にしおかたかひろ

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+47万円（1.59倍）になっているよ！

西暦	新宿区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	127万円	110 %	95万円	106 %
2023年	115万円	102 %	90万円	103 %
2022年	113万円	104 %	87万円	109 %
2021年	109万円	99 %	80万円	94 %
2020年	110万円	105 %	85万円	104 %
2019年	105万円	102 %	82万円	105 %
2018年	103万円	108 %	78万円	104 %
2017年	95万円	103 %	75万円	103 %
2016年	92万円	102 %	73万円	109 %
2015年	90万円	113 %	67万円	112 %
2014年	80万円	-	60万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

新宿区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！

間取り	新宿区	東京都
1LDK～2DK系	4,200万円～6,600万円	3,500万円～5,500万円
1R～1DK系	2,400万円～4,200万円	2,000万円～3,500万円
2LDK～3DK系	6,909万円～9,673万円	5,000万円～7,000万円
3LDK～4DK系	1億500万円～1億4,250万円	5,600万円～7,600万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

新宿区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	新宿区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	125万円	190件	105万円	2,332件
30㎡～39㎡	110万円	111件	97万円	1,314件
40㎡～49㎡	120万円	107件	93万円	1,686件
50㎡～59㎡	118万円	107件	88万円	2,241件
60㎡～69㎡	134万円	123件	88万円	3,026件
70㎡～79㎡	160万円	81件	89万円	3,259件
80㎡～89㎡	200万円	31件	86万円	1,485件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

新宿区で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	新宿区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	180万円	0%	140万円	0%
6～10年	167万円	-7.2%	124万円	-11.4%
11～15年	140万円	-22.2%	115万円	-17.9%
16～20年	138万円	-23.3%	105万円	-25%
21～25年	125万円	-30.6%	96万円	-31.4%
26～30年	115万円	-36.1%	80万円	-42.9%
41～50年	81万円	-55%	60万円	-57.1%
50年～	63万円	-65%	57万円	-59.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

新宿区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	新宿区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
10分～12分	118万円	43件	83万円	2,303件
1分～3分	135万円	205件	107万円	3,207件
4分～6分	130万円	330件	105万円	4,728件
7分～9分	125万円	201件	95万円	3,791件

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町域別の売却相場

新宿区でマンションの売却相場が一番高いのは富久町（173万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

新宿区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	愛住町	２ＤＫ	50㎡	12年	7,900万円	四谷三丁目	1分	2025年
榎町	２Ｋ	40㎡	47年	2,000万円	早稲田(メトロ)	6分	2024年
横寺町	１ＬＤＫ	35㎡	20年	3,900万円	牛込神楽坂	1分	2023年
下宮比町	１ＬＤＫ	45㎡	47年	6,000万円	飯田橋	3分	2025年
下落合	１ＬＤＫ	40㎡	26年	3,700万円	下落合(東京)	4分	2024年
歌舞伎町	１ＬＤＫ	50㎡	24年	7,000万円	東新宿	1分	2025年
河田町	１ＬＤＫ	40㎡	26年	5,300万円	若松河田	1分	2024年
改代町	１ＬＤＫ	40㎡	12年	3,800万円	江戸川橋	3分	2023年
岩戸町	１ＬＤＫ	35㎡	47年	2,900万円	牛込神楽坂	1分	2024年
喜久井町	１ＬＤＫ	40㎡	9年	5,100万円	早稲田(メトロ)	1分	2023年
原町	１ＬＤＫ＋Ｓ	60㎡	23年	9,200万円	牛込柳町	3分	2025年
戸山	１ＬＤＫ	40㎡	21年	5,100万円	早稲田(メトロ)	5分	2024年
荒木町	２ＤＫ	45㎡	43年	2,700万円	曙橋	4分	2024年
高田馬場	１ＬＤＫ	45㎡	52年	3,400万円	西早稲田	1分	2025年
左門町	１ＬＤＫ	50㎡	8年	7,000万円	四谷三丁目	5分	2024年
山吹町	１ＬＤＫ	50㎡	17年	7,100万円	江戸川橋	2分	2025年
四谷	１ＬＤＫ	50㎡	43年	4,500万円	新宿御苑前	5分	2025年
四谷坂町	２ＤＫ	50㎡	17年	6,700万円	曙橋	3分	2025年
四谷三栄町	１ＬＤＫ	40㎡	7年	8,000万円	四谷三丁目	5分	2024年
四谷本塩町	１ＬＤＫ	40㎡	6年	7,700万円	四ツ谷	5分	2025年
市谷加賀町	１ＬＤＫ＋Ｓ	80㎡	20年	9,000万円	牛込柳町	3分	2021年
市谷甲良町	２ＤＫ	55㎡	8年	9,300万円	牛込柳町	4分	2025年
市谷左内町	１ＬＤＫ	55㎡	52年	2,300万円	市ケ谷	4分	2024年
市谷砂土原町	１ＬＤＫ	55㎡	46年	3,000万円	飯田橋	7分	2023年
市谷台町	１ＬＤＫ	35㎡	57年	2,200万円	曙橋	3分	2025年
市谷仲之町	１ＬＤＫ	45㎡	18年	6,200万円	曙橋	5分	2025年
市谷田町	１ＬＤＫ	45㎡	11年	6,000万円	市ケ谷	2分	2023年
市谷八幡町	１ＬＤＫ	45㎡	52年	3,300万円	市ケ谷	3分	2023年
市谷本村町	１ＬＤＫ	30㎡	9年	5,000万円	市ケ谷	5分	2024年
市谷薬王寺町	１ＬＤＫ	45㎡	12年	6,200万円	牛込柳町	2分	2024年