新宿区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、新宿区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約132万円/㎡です。前年比で約2万円/㎡下落しています。

新宿区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、新宿区で最も売れている間取りは「1R～1DK系」（2,320万円〜4,060万円）、築年数は「41～50年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は四谷（193万円/㎡）となっています。

東京都新宿区のマンション売却相場を調べる

新宿区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
132万円/m²
前年比	10年前比
104％	147％

60平米の2LDKで換算してみると7,920万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+42万円（1.47倍）になっているよ！

西暦	新宿区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	132万円	104 %	98万円	103 %
2024年	127万円	110 %	95万円	106 %
2023年	115万円	102 %	90万円	103 %
2022年	113万円	104 %	87万円	109 %
2021年	109万円	99 %	80万円	93 %
2020年	110万円	105 %	86万円	105 %
2019年	105万円	101 %	82万円	105 %
2018年	104万円	109 %	78万円	104 %
2017年	95万円	102 %	75万円	103 %
2016年	93万円	103 %	73万円	109 %
2015年	90万円	-	67万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

新宿区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！

間取り	新宿区	東京都
1R～1DK系	2,320万円～4,060万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	4,600万円～7,229万円	3,763万円～5,913万円
2LDK～3DK系	8,000万円～1億1,200万円	5,231万円～7,323万円
3LDK～4DK系	1億2,133万円～1億6,467万円	5,880万円～7,980万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

新宿区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	新宿区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	120万円	413件	108万円	5,993件
30㎡～39㎡	114万円	308件	100万円	3,115件
40㎡～49㎡	131万円	253件	100万円	3,964件
50㎡～59㎡	125万円	239件	91万円	5,251件
60㎡～69㎡	148万円	266件	91万円	7,048件
70㎡～79㎡	186万円	205件	93万円	7,364件
80㎡～89㎡	188万円	105件	93万円	3,223件
90㎡～99㎡	189万円	39件	94万円	1,184件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

新宿区で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	新宿区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	234万円	基準値	149万円	基準値
6～10年	177万円	-24.4%	128万円	-14.1%
11～15年	151万円	-35.5%	120万円	-19.5%
16～20年	142万円	-39.3%	110万円	-26.2%
21～25年	133万円	-43.2%	105万円	-29.5%
26～30年	116万円	-50.4%	85万円	-43%
31～35年	97万円	-58.5%	62万円	-58.4%
36～40年	95万円	-59.4%	62万円	-58.4%
41～50年	88万円	-62.4%	64万円	-57%
50年～	67万円	-71.4%	57万円	-61.7%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

新宿区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	新宿区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	126万円	507件	115万円	7,479件
4分～6分	135万円	806件	110万円	11,160件
7分～9分	138万円	454件	100万円	8,893件
10分～12分	112万円	78件	87万円	5,316件

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町域別の売却相場

新宿区でマンションの売却相場が一番高いのは四谷（193万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

新宿区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	上落合	１ＤＫ	45㎡	6,300万円	落合	2分	2025年
上落合	１Ｋ	20㎡	2,500万円	下落合(東京)	2分	2025年
上落合	１Ｒ	25㎡	1,500万円	中井	2分	2025年
下宮比町	１ＤＫ	30㎡	2,500万円	飯田橋	3分	2023年
下宮比町	１Ｋ	20㎡	1,400万円	飯田橋	3分	2025年
下宮比町	１Ｒ	35㎡	4,400万円	飯田橋	3分	2025年
下落合	１ＤＫ	30㎡	5,100万円	高田馬場	5分	2025年
下落合	１Ｋ	25㎡	3,100万円	下落合(東京)	3分	2025年
下落合	１Ｒ	20㎡	1,400万円	高田馬場	4分	2025年
中井	１Ｋ	20㎡	2,100万円	中井	4分	2025年
中井	１Ｒ	20㎡	1,900万円	中井	2分	2023年
中町	１Ｋ	20㎡	2,400万円	牛込神楽坂	4分	2018年
中落合	１ＤＫ	25㎡	1,400万円	中井	7分	2025年
中落合	１ＤＫ＋Ｓ	40㎡	3,600万円	下落合(東京)	3分	2021年
中落合	１Ｋ	30㎡	4,400万円	中井	5分	2025年
中落合	１Ｒ	20㎡	940万円	中井	3分	2025年
中里町	１Ｒ	25㎡	3,500万円	神楽坂	5分	2025年
二十騎町	１ＤＫ	35㎡	2,700万円	牛込神楽坂	8分	2018年
二十騎町	１Ｋ	20㎡	2,700万円	牛込柳町	6分	2025年
住吉町	１ＤＫ	25㎡	3,500万円	曙橋	4分	2022年
住吉町	１Ｋ	20㎡	2,400万円	曙橋	2分	2025年
住吉町	１Ｒ	20㎡	1,700万円	曙橋	2分	2025年
余丁町	１ＤＫ	25㎡	3,500万円	若松河田	4分	2025年
余丁町	１Ｋ	20㎡	1,900万円	若松河田	5分	2025年
余丁町	１Ｒ	30㎡	3,800万円	若松河田	6分	2025年
信濃町	１Ｋ	25㎡	2,900万円	信濃町	6分	2025年
内藤町	１ＤＫ	40㎡	4,500万円	千駄ケ谷	7分	2021年
北山伏町	１ＤＫ	30㎡	5,300万円	牛込柳町	5分	2025年
北山伏町	１Ｋ	20㎡	2,900万円	牛込神楽坂	3分	2025年
北山伏町	１Ｒ	20㎡	2,800万円	牛込神楽坂	3分	2023年