新宿区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、新宿区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約132万円/㎡です。前年比で約1万円/㎡上昇しています。

新宿区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、新宿区で最も売れている間取りは「1R～1DK系」（2,285万円〜3,999万円）、築年数は「21～25年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は内藤町（231万円/㎡）となっています。

東京都新宿区のマンション売却相場を調べる

新宿区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
132万円/m²
前年比	10年前比
100％	143％

60平米の2LDKで換算してみると7,938万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+40万円（1.43倍）になっているよ！

西暦	新宿区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	133万円	101 %	100万円	102 %
2025年	132万円	104 %	98万円	103 %
2024年	127万円	110 %	95万円	106 %
2023年	115万円	102 %	90万円	103 %
2022年	113万円	104 %	87万円	109 %
2021年	109万円	99 %	80万円	93 %
2020年	110万円	105 %	86万円	105 %
2019年	105万円	101 %	82万円	105 %
2018年	104万円	109 %	78万円	104 %
2017年	95万円	102 %	75万円	103 %
2016年	93万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

新宿区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！

間取り	新宿区	東京都
1R～1DK系	2,286万円～4,000万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	4,667万円～7,333万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	8,348万円～1億1,688万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	1億2,600万円～1億7,100万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	1億1,754万円～1億4,847万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

新宿区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	新宿区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	115万円	364件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	120万円	277件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	133万円	241件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	127万円	229件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	167万円	240件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	186万円	212件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	188万円	108件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	189万円	37件	94万円	1,159件
100㎡～149㎡	173万円	23件	109万円	1,054件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

新宿区で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	新宿区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	227万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	186万円	-18.1%	130万円	-13.9%
11～15年	160万円	-29.5%	124万円	-17.9%
16～20年	145万円	-36.1%	112万円	-25.8%
21～25年	135万円	-40.5%	107万円	-29.1%
26～30年	120万円	-47.1%	88万円	-41.7%
31～35年	111万円	-51.1%	63万円	-58.3%
36～40年	96万円	-57.7%	62万円	-58.9%
41～50年	90万円	-60.4%	67万円	-55.6%
50年～	68万円	-70%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

新宿区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	新宿区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	125万円	472件	117万円	6,942件
4分～6分	138万円	751件	111万円	10,436件
7分～9分	140万円	424件	102万円	8,247件
10分～12分	116万円	68件	89万円	4,939件
13分～15分	106万円	6件	67万円	2,542件

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町域別の売却相場

新宿区でマンションの売却相場が一番高いのは内藤町（231万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

新宿区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	愛住町	１ＤＫ	30㎡	1,200万円	四谷三丁目	5分	2022年
榎町	１Ｋ	25㎡	3,900万円	神楽坂	6分	2024年
横寺町	１ＤＫ	35㎡	3,700万円	牛込神楽坂	2分	2025年
横寺町	１Ｋ	20㎡	1,900万円	牛込神楽坂	4分	2026年
下宮比町	１ＤＫ	35㎡	4,900万円	飯田橋	3分	2026年
下宮比町	１Ｋ	20㎡	1,400万円	飯田橋	3分	2025年
下宮比町	１Ｒ	35㎡	4,400万円	飯田橋	3分	2025年
下落合	１ＤＫ	30㎡	5,100万円	高田馬場	5分	2025年
下落合	１Ｋ	30㎡	3,500万円	高田馬場	7分	2026年
下落合	１Ｒ	35㎡	3,800万円	椎名町	9分	2026年
歌舞伎町	１ＤＫ	40㎡	3,600万円	西武新宿	2分	2025年
歌舞伎町	１Ｋ	20㎡	3,100万円	東新宿	2分	2025年
歌舞伎町	１Ｒ	25㎡	1,800万円	東新宿	4分	2026年
河田町	１ＤＫ	35㎡	5,300万円	若松河田	1分	2024年
河田町	１Ｋ	25㎡	3,500万円	若松河田	6分	2025年
河田町	１Ｒ	65㎡	6,500万円	若松河田	4分	2025年
改代町	１ＤＫ	25㎡	3,300万円	江戸川橋	3分	2025年
改代町	１Ｋ	40㎡	4,300万円	江戸川橋	3分	2026年
岩戸町	１ＤＫ	25㎡	4,600万円	牛込神楽坂	2分	2024年
岩戸町	１Ｋ	25㎡	3,200万円	牛込神楽坂	2分	2024年
岩戸町	１Ｒ	35㎡	1,400万円	牛込神楽坂	1分	2025年
喜久井町	１ＤＫ	50㎡	2,700万円	早稲田(メトロ)	3分	2021年
喜久井町	１Ｋ	25㎡	2,200万円	早稲田(メトロ)	8分	2026年
喜久井町	１Ｒ	20㎡	1,100万円	早稲田(メトロ)	2分	2022年
原町	１ＤＫ	35㎡	6,800万円	牛込柳町	2分	2025年
原町	１Ｋ	20㎡	2,100万円	早稲田(メトロ)	5分	2026年
原町	１Ｒ	25㎡	2,300万円	若松河田	4分	2026年
戸山	１ＤＫ	35㎡	3,700万円	早稲田(メトロ)	3分	2018年
戸山	１Ｋ	20㎡	2,300万円	早稲田(メトロ)	3分	2025年
戸山	１Ｒ	40㎡	2,800万円	若松河田	4分	2025年