東京都杉並区の中古マンションの売却相場と価格推移
杉並区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
95万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 142％ |
60平米の2LDKで換算してみると5,700万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
杉並区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+29万円（1.44倍）になっているよ！
年度 | 杉並区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 95万円 | 106 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 90万円 | 103 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 87万円 | 104 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 84万円 | 95 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 88万円 | 105 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 84万円 | 105 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 80万円 | 100 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 80万円 | 107 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 75万円 | 104 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 72万円 | 109 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 66万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
杉並区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 杉並区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,900万円～3,325万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,871万円～4,511万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,917万円～6,883万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 7,000万円～9,500万円 | 5,600万円～7,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
杉並区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 杉並区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 100万円 | 202件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 74万円 | 152件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 80万円 | 132件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 90万円 | 139件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 100万円 | 150件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 101万円 | 162件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 98万円 | 77件 | 85万円 | 2,889件 |
| 90㎡～99㎡ | 91万円 | 31件 | 88万円 | 1,135件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
杉並区で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 杉並区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 141万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 120万円 | -14.9% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 113万円 | -19.9% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 105万円 | -25.5% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 98万円 | -30.5% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 94万円 | -33.3% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 73万円 | -48.2% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 68万円 | -51.8% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 65万円 | -53.9% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 62万円 | -56% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
杉並区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 杉並区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 96万円 | 212件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 103万円 | 286件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 96万円 | 285件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 90万円 | 140件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 86万円 | 103件 | 65万円 | 2,429件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
杉並区でマンションの売却相場が一番高いのは荻窪（113万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
わ行
杉並区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿佐谷南 | １ＤＫ | 40㎡ | 25年 | 5,000万円 | 南阿佐ケ谷 | 2分 | 2025年 |
| 阿佐谷南 | １Ｋ | 20㎡ | 18年 | 2,200万円 | 新高円寺 | 7分 | 2025年 |
| 阿佐谷南 | １Ｒ | 20㎡ | 39年 | 960万円 | 阿佐ケ谷 | 5分 | 2024年 |
| 阿佐谷南 | オープンフロア | 140㎡ | 52年 | 2,800万円 | 荻窪 | 7分 | 2022年 |
| 阿佐谷北 | １ＤＫ | 35㎡ | 45年 | 1,600万円 | 阿佐ケ谷 | 13分 | 2024年 |
| 阿佐谷北 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 1,600万円 | 阿佐ケ谷 | 8分 | 2025年 |
| 阿佐谷北 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 1,300万円 | 阿佐ケ谷 | 7分 | 2025年 |
| 井草 | １ＤＫ | 30㎡ | 26年 | 2,600万円 | 井荻 | 7分 | 2024年 |
| 井草 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 660万円 | 下井草 | 7分 | 2024年 |
| 井草 | １Ｒ | 15㎡ | 40年 | 700万円 | 井荻 | 5分 | 2024年 |
| 井草 | オープンフロア | 35㎡ | 32年 | 920万円 | 井荻 | 1分 | 2017年 |
| 永福 | １ＤＫ | 30㎡ | 53年 | 1,600万円 | 明大前 | 4分 | 2024年 |
| 永福 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 1,100万円 | 永福町 | 9分 | 2024年 |
| 永福 | １Ｒ | 30㎡ | 53年 | 1,600万円 | 明大前 | 3分 | 2024年 |
| 荻窪 | １ＤＫ | 30㎡ | 52年 | 1,600万円 | 荻窪 | 4分 | 2024年 |
| 荻窪 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 25年 | 4,000万円 | 荻窪 | 4分 | 2022年 |
| 荻窪 | １Ｋ | 20㎡ | 25年 | 1,600万円 | 荻窪 | 15分 | 2025年 |
| 荻窪 | １Ｒ | 35㎡ | 51年 | 1,700万円 | 荻窪 | 7分 | 2024年 |
| 荻窪 | オープンフロア | 40㎡ | 52年 | 2,400万円 | 荻窪 | 2分 | 2024年 |
| 下井草 | １ＤＫ | 35㎡ | 51年 | 1,800万円 | 下井草 | 2分 | 2025年 |
| 下井草 | １Ｋ | 20㎡ | 19年 | 1,600万円 | 井荻 | 2分 | 2024年 |
| 下井草 | １Ｒ | 20㎡ | 38年 | 850万円 | 下井草 | 11分 | 2024年 |
| 下井草 | オープンフロア | 90㎡ | 37年 | 3,700万円 | 井荻 | 3分 | 2022年 |
| 下高井戸 | １ＤＫ | 25㎡ | 13年 | 2,400万円 | 八幡山 | 10分 | 2024年 |
| 下高井戸 | １Ｋ | 15㎡ | 37年 | 1,200万円 | 下高井戸 | 2分 | 2024年 |
| 下高井戸 | １Ｒ | 20㎡ | 38年 | 1,200万円 | 下高井戸 | 2分 | 2025年 |
| 下高井戸 | オープンフロア | 25㎡ | 42年 | 660万円 | 下高井戸 | 6分 | 2015年 |
| 下高井戸 | スタジオ | 25㎡ | 1年 | 3,200万円 | 桜上水 | 8分 | 2017年 |
| 久我山 | １ＤＫ | 30㎡ | 50年 | 3,000万円 | 久我山 | 2分 | 2024年 |
| 久我山 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 1,300万円 | 富士見ケ丘 | 5分 | 2025年 |