東京都墨田区の中古マンションの売却相場と価格推移
墨田区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
95万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 158％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 墨田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 97万円 | 104 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 93万円 | 104 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 89万円 | 103 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 86万円 | 97 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 89万円 | 95 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 94万円 | 113 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 83万円 | 109 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 76万円 | 107 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 71万円 | 106 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 67万円 | 112 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 60万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 墨田区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 3,308万円～5,198万円 | 3,500万円～5,500万円 |
| 1R～1DK系 | 2,100万円～3,675万円 | 2,000万円～3,500万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,455万円～6,236万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 6,008万円～8,154万円 | 5,600万円～7,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 墨田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 110万円 | 158件 | 105万円 | 2,332件 |
| 30㎡～39㎡ | 90万円 | 46件 | 97万円 | 1,314件 |
| 40㎡～49㎡ | 93万円 | 89件 | 93万円 | 1,686件 |
| 50㎡～59㎡ | 86万円 | 68件 | 88万円 | 2,241件 |
| 60㎡～69㎡ | 87万円 | 92件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 91万円 | 46件 | 89万円 | 3,259件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 墨田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 124万円 | 0% | 140万円 | 0% |
| 6～10年 | 112万円 | -9.7% | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 100万円 | -19.4% | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 100万円 | -19.4% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 93万円 | -25% | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 86万円 | -30.6% | 80万円 | -42.9% |
| 41～50年 | 60万円 | -51.6% | 60万円 | -57.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 墨田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 90万円 | 67件 | 83万円 | 2,303件 |
1分～3分 | 96万円 | 112件 | 107万円 | 3,207件 |
4分～6分 | 98万円 | 184件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 96万円 | 155件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
墨田区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 押上 | ２ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 25年 | 4,000万円 | 押上 | 7分 | 2024年 |
| 横川 | ２ＤＫ | 65㎡ | 29年 | 7,200万円 | 押上 | 6分 | 2025年 |
| 横網 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 17年 | 3,600万円 | 両国 | 6分 | 2023年 |
| 亀沢 | ２ＤＫ | 60㎡ | 17年 | 6,400万円 | 錦糸町 | 8分 | 2025年 |
| 菊川 | ２Ｋ | 45㎡ | 27年 | 4,000万円 | 菊川(東京) | 1分 | 2025年 |
| 京島 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 45年 | 4,200万円 | 京成曳舟 | 1分 | 2025年 |
| 業平 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 14年 | 4,500万円 | 押上 | 2分 | 2025年 |
| 錦糸 | ２ＤＫ | 50㎡ | 46年 | 4,200万円 | 錦糸町 | 5分 | 2024年 |
| 吾妻橋 | ２ＤＫ | 40㎡ | 45年 | 2,600万円 | 本所吾妻橋 | 1分 | 2025年 |
| 向島 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 8年 | 4,900万円 | とうきょうスカイツリー | 8分 | 2025年 |
| 江東橋 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 47年 | 2,400万円 | 錦糸町 | 5分 | 2025年 |
| 石原 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 37年 | 1,600万円 | 両国 | 7分 | 2025年 |
| 千歳 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 5年 | 5,400万円 | 森下(東京) | 3分 | 2025年 |
| 太平 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 14年 | 7,000万円 | 錦糸町 | 7分 | 2025年 |
| 堤通 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 6年 | 4,000万円 | 東向島 | 12分 | 2025年 |
| 東駒形 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 13年 | 3,800万円 | 本所吾妻橋 | 4分 | 2025年 |
| 東向島 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 2年 | 3,800万円 | 曳舟 | 9分 | 2025年 |
| 東墨田 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 9年 | 3,700万円 | 八広 | 7分 | 2025年 |
| 八広 | ２ＤＫ | 45㎡ | 40年 | 3,700万円 | 京成曳舟 | 2分 | 2025年 |
| 文花 | ２ＤＫ | 40㎡ | 8年 | 4,000万円 | 押上 | 12分 | 2024年 |
| 墨田 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 32年 | 2,200万円 | 鐘ケ淵 | 4分 | 2025年 |
| 本所 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 16年 | 4,400万円 | 両国 | 6分 | 2025年 |
| 立花 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 51年 | 2,200万円 | 小村井 | 7分 | 2025年 |
| 立川 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 6年 | 4,500万円 | 菊川(東京) | 6分 | 2025年 |
| 両国 | ２ＤＫ | 45㎡ | 50年 | 1,700万円 | 両国 | 2分 | 2025年 |
| 緑 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 22年 | 4,300万円 | 両国 | 7分 | 2025年 |