東京都墨田区の中古マンションの売却相場と価格推移
墨田区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
98万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 159％ |
60平米の2LDKで換算してみると5,891万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
墨田区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+37万円（1.62倍）になっているよ！
年度 | 墨田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 97万円 | 104 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 93万円 | 104 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 89万円 | 103 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 86万円 | 98 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 88万円 | 94 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 94万円 | 113 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 83万円 | 109 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 76万円 | 107 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 71万円 | 106 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 67万円 | 112 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 60万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
墨田区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 墨田区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,160万円～3,780万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,422万円～5,378万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 4,385万円～6,138万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,833万円～7,917万円 | 5,600万円～7,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
墨田区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 墨田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 110万円 | 350件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 94万円 | 93件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 98万円 | 162件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 89万円 | 157件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 85万円 | 180件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 86万円 | 101件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 86万円 | 38件 | 85万円 | 2,889件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
墨田区で最も売れている築年数は6～10年だよ！
築年数 | 墨田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 124万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 112万円 | -9.7% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 103万円 | -16.9% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 103万円 | -16.9% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 89万円 | -28.2% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 83万円 | -33.1% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 76万円 | -38.7% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 76万円 | -38.7% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 60万円 | -51.6% | 60万円 | -57.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
墨田区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 墨田区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 100万円 | 221件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 100万円 | 365件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 98万円 | 313件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 91万円 | 139件 | 83万円 | 4,737件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
墨田区でマンションの売却相場が一番高いのは千歳（112万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
墨田区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 押上 | １ＤＫ | 25㎡ | 6年 | 2,600万円 | 曳舟 | 3分 | 2022年 |
| 押上 | １Ｋ | 30㎡ | 7年 | 2,900万円 | 押上 | 2分 | 2025年 |
| 押上 | １Ｒ | 15㎡ | 34年 | 3,600万円 | 押上 | 7分 | 2023年 |
| 横川 | １ＤＫ | 40㎡ | 5年 | 3,300万円 | 押上 | 6分 | 2018年 |
| 横川 | １Ｋ | 25㎡ | 12年 | 2,300万円 | 押上 | 10分 | 2025年 |
| 横川 | １Ｒ | 20㎡ | 14年 | 2,200万円 | 押上 | 7分 | 2022年 |
| 横川 | オープンフロア | 35㎡ | 20年 | 1,400万円 | 押上 | 6分 | 2016年 |
| 横網 | １ＤＫ | 30㎡ | 25年 | 3,000万円 | 両国 | 4分 | 2023年 |
| 横網 | １Ｋ | 20㎡ | 18年 | 2,400万円 | 両国 | 6分 | 2025年 |
| 亀沢 | １ＤＫ | 40㎡ | 43年 | 2,800万円 | 錦糸町 | 12分 | 2024年 |
| 亀沢 | １Ｋ | 25㎡ | 9年 | 3,400万円 | 両国 | 1分 | 2025年 |
| 亀沢 | １Ｒ | 30㎡ | 42年 | 850万円 | 両国 | 3分 | 2021年 |
| 菊川 | １ＤＫ | 35㎡ | 20年 | 3,300万円 | 菊川(東京) | 1分 | 2024年 |
| 菊川 | １Ｋ | 25㎡ | 7年 | 3,000万円 | 菊川(東京) | 1分 | 2025年 |
| 菊川 | １Ｒ | 20㎡ | 43年 | 980万円 | 菊川(東京) | 3分 | 2024年 |
| 菊川 | オープンフロア | 70㎡ | 24年 | 4,400万円 | 菊川(東京) | 1分 | 2016年 |
| 京島 | １ＤＫ | 25㎡ | 49年 | 800万円 | 曳舟 | 4分 | 2023年 |
| 京島 | １Ｋ | 25㎡ | 4年 | 2,200万円 | 京成曳舟 | 7分 | 2025年 |
| 京島 | オープンフロア | 30㎡ | 8年 | 4,300万円 | 曳舟 | 2分 | 2018年 |
| 業平 | １ＤＫ | 25㎡ | 33年 | 1,800万円 | 押上 | 2分 | 2022年 |
| 業平 | １Ｋ | 30㎡ | 47年 | 850万円 | 押上 | 2分 | 2025年 |
| 業平 | １Ｒ | 25㎡ | 15年 | 2,000万円 | 押上 | 5分 | 2024年 |
| 業平 | オープンフロア | 20㎡ | 39年 | 900万円 | とうきょうスカイツリー | 2分 | 2023年 |
| 錦糸 | １ＤＫ | 35㎡ | 12年 | 2,500万円 | 錦糸町 | 7分 | 2024年 |
| 錦糸 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 43年 | 3,000万円 | 錦糸町 | 5分 | 2021年 |
| 錦糸 | １Ｋ | 20㎡ | 17年 | 1,700万円 | 錦糸町 | 3分 | 2024年 |
| 錦糸 | １Ｒ | 50㎡ | 46年 | 4,600万円 | 錦糸町 | 5分 | 2024年 |
| 吾妻橋 | １ＤＫ | 20㎡ | 17年 | 2,300万円 | 本所吾妻橋 | 3分 | 2023年 |
| 吾妻橋 | １Ｋ | 25㎡ | 10年 | 2,800万円 | 本所吾妻橋 | 3分 | 2025年 |
| 吾妻橋 | １Ｒ | 75㎡ | 23年 | 9,900万円 | 本所吾妻橋 | 1分 | 2024年 |