墨田区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、墨田区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約100万円/㎡です。前年比で約4万円/㎡下落しています。

墨田区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、墨田区で最も売れている間取りは「1R～1DK系」（2,160万円〜3,780万円）、築年数は「16～20年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は太平（123万円/㎡）となっています。

東京都墨田区のマンション売却相場を調べる

墨田区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
100万円/m²
前年比	10年前比
102％	149％

60平米の2LDKで換算してみると6,000万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+33万円（1.49倍）になっているよ！

西暦	墨田区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	100万円	102 %	98万円	103 %
2024年	98万円	105 %	95万円	106 %
2023年	93万円	104 %	90万円	103 %
2022年	89万円	103 %	87万円	109 %
2021年	86万円	97 %	80万円	93 %
2020年	89万円	95 %	86万円	105 %
2019年	94万円	113 %	82万円	105 %
2018年	83万円	109 %	78万円	104 %
2017年	76万円	107 %	75万円	103 %
2016年	71万円	106 %	73万円	109 %
2015年	67万円	-	67万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

墨田区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！

間取り	墨田区	東京都
1R～1DK系	2,160万円～3,780万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	3,500万円～5,500万円	3,763万円～5,913万円
2LDK～3DK系	4,655万円～6,517万円	5,231万円～7,323万円
3LDK～4DK系	6,283万円～8,527万円	5,880万円～7,980万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

墨田区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	墨田区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	112万円	343件	108万円	5,993件
30㎡～39㎡	97万円	111件	100万円	3,115件
40㎡～49㎡	100万円	196件	100万円	3,964件
50㎡～59㎡	93万円	191件	91万円	5,251件
60㎡～69㎡	91万円	214件	91万円	7,048件
70㎡～79㎡	93万円	140件	93万円	7,364件
80㎡～89㎡	89万円	38件	93万円	3,223件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

墨田区で最も売れている築年数は16～20年だよ！

築年数	墨田区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	130万円	基準値	149万円	基準値
6～10年	113万円	-13.1%	128万円	-14.1%
11～15年	108万円	-16.9%	120万円	-19.5%
16～20年	108万円	-16.9%	110万円	-26.2%
21～25年	100万円	-23.1%	105万円	-29.5%
26～30年	91万円	-30%	85万円	-43%
31～35年	73万円	-43.8%	62万円	-58.4%
36～40年	78万円	-40%	62万円	-58.4%
41～50年	64万円	-50.8%	64万円	-57%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

墨田区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	墨田区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	100万円	238件	115万円	7,479件
4分～6分	100万円	449件	110万円	11,160件
7分～9分	100万円	364件	100万円	8,893件
10分～12分	98万円	155件	87万円	5,316件

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町域別の売却相場

墨田区でマンションの売却相場が一番高いのは太平（123万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

ら行

墨田区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	両国	１ＤＫ	20㎡	2,100万円	両国	2分	2025年
両国	１Ｋ	25㎡	3,100万円	両国	3分	2025年
両国	１Ｒ	25㎡	3,000万円	両国	5分	2025年
両国	スタジオ	25㎡	2,700万円	両国	7分	2024年
亀沢	１ＤＫ	40㎡	1,900万円	両国	10分	2025年
亀沢	１Ｋ	25㎡	2,900万円	両国	1分	2025年
亀沢	１Ｒ	30㎡	850万円	両国	3分	2021年
京島	１ＤＫ	30㎡	3,000万円	京成曳舟	6分	2025年
京島	１Ｋ	25㎡	3,500万円	京成曳舟	4分	2025年
京島	１Ｒ	20㎡	1,100万円	京成曳舟	2分	2025年
八広	１ＤＫ	45㎡	1,400万円	八広	5分	2025年
八広	１Ｋ	30㎡	2,900万円	八広	3分	2025年
八広	１Ｒ	20㎡	1,800万円	八広	10分	2024年
千歳	１ＤＫ	20㎡	2,400万円	森下(東京)	5分	2025年
千歳	１Ｋ	25㎡	3,100万円	森下(東京)	8分	2025年
千歳	１Ｒ	25㎡	1,600万円	森下(東京)	8分	2025年
向島	１ＤＫ	25㎡	2,600万円	とうきょうスカイツリー	4分	2025年
向島	１ＤＫ＋Ｓ	40㎡	2,400万円	押上	10分	2024年
向島	１Ｋ	25㎡	3,600万円	押上	8分	2025年
向島	１Ｒ	35㎡	1,100万円	曳舟	12分	2025年
向島	スタジオ	25㎡	3,100万円	押上	4分	2021年
吾妻橋	１ＤＫ	20㎡	2,300万円	本所吾妻橋	3分	2023年
吾妻橋	１Ｋ	25㎡	2,200万円	本所吾妻橋	1分	2025年
吾妻橋	１Ｒ	75㎡	9,900万円	本所吾妻橋	1分	2024年
堤通	１ＤＫ	45㎡	3,500万円	東向島	10分	2025年
堤通	１Ｋ	25㎡	2,700万円	東向島	12分	2025年
堤通	１Ｒ	65㎡	1,400万円	鐘ケ淵	7分	2023年
太平	１ＤＫ	35㎡	2,000万円	錦糸町	9分	2025年
太平	１Ｋ	25㎡	2,000万円	錦糸町	8分	2025年
太平	１Ｒ	40㎡	4,700万円	錦糸町	5分	2024年