墨田区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、墨田区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約103万円/㎡です。前年比で約7万円/㎡上昇しています。

墨田区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、墨田区で最も売れている間取りは「1R～1DK系」（2,160万円〜3,780万円）、築年数は「6～10年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は太平（127万円/㎡）となっています。

東京都墨田区のマンション売却相場を調べる

墨田区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
103万円/m²
前年比	10年前比
103％	144％

60平米の2LDKで換算してみると6,185万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+36万円（1.51倍）になっているよ！

西暦	墨田区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	107万円	107 %	100万円	102 %
2025年	100万円	102 %	98万円	103 %
2024年	98万円	105 %	95万円	106 %
2023年	93万円	104 %	90万円	103 %
2022年	89万円	103 %	87万円	109 %
2021年	86万円	97 %	80万円	93 %
2020年	89万円	95 %	86万円	105 %
2019年	94万円	113 %	82万円	105 %
2018年	83万円	109 %	78万円	104 %
2017年	76万円	107 %	75万円	103 %
2016年	71万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

墨田区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！

間取り	墨田区	東京都
1R～1DK系	2,160万円～3,780万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	3,574万円～5,616万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	4,920万円～6,888万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	6,677万円～9,062万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	6,967万円～8,800万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

墨田区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	墨田区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	115万円	286件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	97万円	106件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	100万円	178件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	98万円	188件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	97万円	203件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	100万円	141件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	89万円	28件	94万円	3,096件
100㎡～149㎡	85万円	12件	109万円	1,054件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

墨田区で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	墨田区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	130万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	115万円	-11.5%	130万円	-13.9%
11～15年	112万円	-13.8%	124万円	-17.9%
16～20年	110万円	-15.4%	112万円	-25.8%
21～25年	105万円	-19.2%	107万円	-29.1%
26～30年	93万円	-28.5%	88万円	-41.7%
31～35年	80万円	-38.5%	63万円	-58.3%
36～40年	78万円	-40%	62万円	-58.9%
41～50年	69万円	-46.9%	67万円	-55.6%
50年～	55万円	-57.7%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

墨田区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	墨田区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	102万円	207件	117万円	6,942件
4分～6分	104万円	437件	111万円	10,436件
7分～9分	104万円	325件	102万円	8,247件
10分～12分	100万円	143件	89万円	4,939件
13分～15分	102万円	20件	67万円	2,542件

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町域別の売却相場

墨田区でマンションの売却相場が一番高いのは太平（127万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

ら行

墨田区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	押上	１ＤＫ	35㎡	2,900万円	押上	7分	2025年
押上	１Ｋ	25㎡	4,300万円	押上	4分	2025年
押上	１Ｒ	20㎡	900万円	押上	4分	2025年
横川	１ＤＫ	35㎡	1,500万円	押上	4分	2025年
横川	１Ｋ	30㎡	2,200万円	とうきょうスカイツリー	9分	2026年
横川	１Ｒ	20㎡	2,200万円	押上	7分	2022年
横網	１ＤＫ	30㎡	3,000万円	両国	4分	2023年
横網	１Ｋ	20㎡	2,400万円	両国	6分	2025年
亀沢	１ＤＫ	40㎡	1,900万円	両国	10分	2025年
亀沢	１Ｋ	25㎡	2,900万円	両国	1分	2025年
亀沢	１Ｒ	30㎡	850万円	両国	3分	2021年
菊川	１ＤＫ	35㎡	3,300万円	菊川(東京)	1分	2024年
菊川	１Ｋ	25㎡	3,500万円	菊川(東京)	1分	2026年
菊川	１Ｒ	20㎡	980万円	菊川(東京)	3分	2024年
京島	１ＤＫ	30㎡	3,000万円	京成曳舟	6分	2025年
京島	１Ｋ	25㎡	3,500万円	京成曳舟	4分	2025年
京島	１Ｒ	20㎡	1,100万円	京成曳舟	2分	2025年
業平	１ＤＫ	35㎡	2,200万円	押上	7分	2025年
業平	１Ｋ	25㎡	4,100万円	押上	2分	2026年
業平	１Ｒ	25㎡	2,000万円	押上	5分	2024年
錦糸	１ＤＫ	35㎡	2,500万円	錦糸町	7分	2024年
錦糸	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	3,000万円	錦糸町	5分	2021年
錦糸	１Ｋ	20㎡	2,400万円	錦糸町	5分	2025年
錦糸	１Ｒ	50㎡	4,600万円	錦糸町	5分	2024年
吾妻橋	１ＤＫ	20㎡	2,300万円	本所吾妻橋	3分	2023年
吾妻橋	１Ｋ	20㎡	2,300万円	浅草(東武・都営・メトロ)	4分	2026年
吾妻橋	１Ｒ	40㎡	3,000万円	本所吾妻橋	1分	2026年
向島	１ＤＫ	25㎡	2,600万円	本所吾妻橋	5分	2026年
向島	１ＤＫ＋Ｓ	40㎡	2,400万円	押上	10分	2024年
向島	１Ｋ	30㎡	2,800万円	押上	6分	2026年