東京都多摩市の中古マンションの売却相場と価格推移
多摩市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
35万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
88％ | 121％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,123万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
多摩市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.28倍）になっているよ！
年度 | 多摩市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 41万円 | 117 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 35万円 | 100 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 35万円 | 113 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 31万円 | 111 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 28万円 | 93 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 30万円 | 97 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 31万円 | 94 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 33万円 | 103 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 32万円 | 107 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 30万円 | 94 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 32万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
多摩市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 多摩市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,300万円～1,820万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,080万円～4,180万円 | 5,600万円～7,600万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,898万円～3,660万円 | 5,700万円～7,200万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
多摩市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 多摩市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 18万円 | 52件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 35万円 | 70件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 49万円 | 83件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 47万円 | 77件 | 85万円 | 2,889件 |
| 90㎡～99㎡ | 31万円 | 50件 | 88万円 | 1,135件 |
| 100㎡～149㎡ | 28万円 | 35件 | 88万円 | 937件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
多摩市で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 多摩市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 62万円 | 基準値 | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 53万円 | -14.5% | 104万円 | -25.7% |
| 31～35年 | 35万円 | -43.5% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 27万円 | -56.5% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 20万円 | -67.7% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 16万円 | -74.2% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
多摩市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 多摩市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 63万円 | 56件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 43万円 | 57件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 47万円 | 98件 | 83万円 | 4,737件 |
13分～15分 | 26万円 | 71件 | 65万円 | 2,429件 |
16分～20分 | 23万円 | 46件 | 58万円 | 1,342件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
多摩市でマンションの売却相場が一番高いのは諏訪（61万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
ら行
わ行
多摩市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛宕 | １Ｋ | 30㎡ | 22年 | 700万円 | 京王多摩センター | 13分 | 2020年 |
| 一ノ宮 | １ＤＫ | 35㎡ | 34年 | 1,000万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 10分 | 2024年 |
| 一ノ宮 | １Ｋ | 15㎡ | 39年 | 700万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 4分 | 2024年 |
| 一ノ宮 | １Ｒ | 20㎡ | 42年 | 380万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 7分 | 2025年 |
| 一ノ宮 | オープンフロア | 45㎡ | 31年 | 1,500万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 10分 | 2021年 |
| 永山 | １ＤＫ | 65㎡ | 45年 | 2,600万円 | 京王永山 | 5分 | 2022年 |
| 貝取 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 470万円 | 京王永山 | 10分 | 2025年 |
| 貝取 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 400万円 | 京王永山 | 9分 | 2024年 |
| 関戸 | １ＤＫ | 75㎡ | 38年 | 3,700万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 1分 | 2022年 |
| 関戸 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 30年 | 2,200万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 6分 | 2022年 |
| 関戸 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 500万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 12分 | 2024年 |
| 関戸 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 450万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 11分 | 2023年 |
| 関戸 | オープンフロア | 50㎡ | 33年 | 2,200万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 11分 | 2024年 |
| 山王下 | １Ｋ | 15㎡ | 40年 | 370万円 | 京王多摩センター | 7分 | 2024年 |
| 諏訪 | １Ｋ | 40㎡ | 7年 | 1,900万円 | 京王永山 | 4分 | 2016年 |
| 中沢 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 360万円 | 唐木田 | 8分 | 2024年 |
| 南野 | １Ｋ | 90㎡ | 28年 | 2,400万円 | 唐木田 | 26分 | 2016年 |
| 馬引沢 | １Ｋ | 15㎡ | 29年 | 290万円 | 京王永山 | 11分 | 2018年 |
| 馬引沢 | １Ｒ | 30㎡ | 27年 | 1,400万円 | 京王永山 | 12分 | 2020年 |
| 豊ケ丘 | １ＤＫ | 20㎡ | 26年 | 530万円 | 京王永山 | 13分 | 2017年 |
| 豊ケ丘 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 370万円 | 京王永山 | 14分 | 2024年 |
| 豊ケ丘 | １Ｒ | 15㎡ | 41年 | 320万円 | 京王多摩センター | 8分 | 2024年 |
| 落合 | １ＤＫ | 35㎡ | 39年 | 600万円 | 京王多摩センター | 8分 | 2025年 |
| 落合 | １Ｋ＋Ｓ | 65㎡ | 23年 | 3,200万円 | 京王多摩センター | 7分 | 2025年 |
| 連光寺 | １Ｋ | 15㎡ | 28年 | 400万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 15分 | 2016年 |