東京都多摩市の中古マンションの売却相場と価格推移
多摩市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
35万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
86％ | 116％ |
相場価格の推移
西暦 | 多摩市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 35万円 | 85 % | 98万円 | 103 % |
| 2024年 | 41万円 | 117 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 35万円 | 100 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 35万円 | 113 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 31万円 | 111 % | 80万円 | 93 % |
| 2020年 | 28万円 | 97 % | 86万円 | 105 % |
| 2019年 | 29万円 | 94 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 31万円 | 94 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 33万円 | 103 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 32万円 | 107 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 30万円 | - | 67万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 多摩市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,400万円～1,960万円 | 5,231万円～7,323万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,048万円～4,136万円 | 5,880万円～7,980万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,700万円～3,411万円 | 6,000万円～7,579万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 多摩市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 31万円 | 50件 | 91万円 | 5,251件 |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 64件 | 91万円 | 7,048件 |
| 70㎡～79㎡ | 48万円 | 88件 | 93万円 | 7,364件 |
| 80㎡～89㎡ | 44万円 | 78件 | 93万円 | 3,223件 |
| 90㎡～99㎡ | 36万円 | 45件 | 94万円 | 1,184件 |
| 100㎡～149㎡ | 26万円 | 36件 | 104万円 | 1,077件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 多摩市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 99万円 | 基準値 | 149万円 | 基準値 |
| 11～15年 | 64万円 | -35.4% | 120万円 | -19.5% |
| 16～20年 | 55万円 | -44.4% | 110万円 | -26.2% |
| 36～40年 | 23万円 | -76.8% | 62万円 | -58.4% |
| 41～50年 | 21万円 | -78.8% | 64万円 | -57% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 多摩市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 71万円 | 69件 | 110万円 | 11,160件 |
7分～9分 | 52万円 | 60件 | 100万円 | 8,893件 |
10分～12分 | 55万円 | 67件 | 87万円 | 5,316件 |
13分～15分 | 27万円 | 69件 | 66万円 | 2,688件 |
16分～20分 | 23万円 | 61件 | 57万円 | 1,549件 |
町域別の売却相場
多摩市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一ノ宮 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,300万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 10分 | 2025年 |
| 一ノ宮 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 5分 | 2024年 |
| 一ノ宮 | １Ｒ | 20㎡ | 390万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 6分 | 2025年 |
| 南野 | １Ｋ | 90㎡ | 2,400万円 | 唐木田 | 26分 | 2016年 |
| 愛宕 | １Ｋ | 30㎡ | 700万円 | 京王多摩センター | 13分 | 2020年 |
| 桜ケ丘 | １Ｋ | 25㎡ | 3,000万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 6分 | 2025年 |
| 永山 | １ＤＫ | 65㎡ | 2,600万円 | 京王永山 | 5分 | 2022年 |
| 落合 | １ＤＫ | 35㎡ | 600万円 | 京王多摩センター | 8分 | 2025年 |
| 落合 | １Ｋ＋Ｓ | 65㎡ | 3,200万円 | 京王多摩センター | 7分 | 2025年 |
| 諏訪 | １Ｋ | 40㎡ | 1,900万円 | 京王永山 | 4分 | 2016年 |
| 豊ケ丘 | １ＤＫ | 20㎡ | 530万円 | 京王永山 | 13分 | 2017年 |
| 豊ケ丘 | １Ｋ | 20㎡ | 370万円 | 京王永山 | 14分 | 2024年 |
| 貝取 | １Ｋ | 20㎡ | 470万円 | 京王永山 | 10分 | 2025年 |
| 貝取 | １Ｒ | 20㎡ | 400万円 | 京王永山 | 9分 | 2024年 |
| 連光寺 | １ＤＫ | 30㎡ | 740万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 15分 | 2025年 |
| 関戸 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,100万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 4分 | 2025年 |
| 関戸 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 2,200万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 6分 | 2022年 |
| 関戸 | １Ｋ | 25㎡ | 780万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 11分 | 2025年 |
| 関戸 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | 聖蹟桜ケ丘 | 11分 | 2023年 |
| 馬引沢 | １Ｒ | 30㎡ | 1,400万円 | 京王永山 | 12分 | 2020年 |
高く売れている
マンション
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス
多摩市 関戸
4,980万円〜1億4,000万円
ライオンズプラザ多摩センター
多摩市 落合
6,480万円〜9,980万円
ブリリア聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラス
多摩市 関戸
6,780万円〜9,380万円
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ
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コスモフォーラム多摩
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2,500万円〜8,480万円
ガーデンコート多摩センター
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ジオ多摩センター
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ブリリア多摩ニュータウン
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2,780万円〜7,980万円
ブリリア多摩ニュータウンF棟
多摩市 諏訪
3,480万円〜7,980万円
ヴィークステージ多摩センター
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5,180万円〜7,980万円
