東京都豊島区の中古マンションの売却相場と価格推移
豊島区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
109万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 146％ |
60平米の2LDKで換算してみると6,560万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
豊島区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+35万円（1.47倍）になっているよ！
年度 | 豊島区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 110万円 | 106 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 104万円 | 99 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 105万円 | 105 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 100万円 | 96 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 104万円 | 109 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 95万円 | 101 % | 82万円 | 106 % |
| 2018年 | 94万円 | 108 % | 77万円 | 103 % |
| 2017年 | 87万円 | 99 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 88万円 | 107 % | 73万円 | 111 % |
| 2015年 | 82万円 | 109 % | 66万円 | 110 % |
| 2014年 | 75万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
豊島区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 豊島区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 2,090万円～3,658万円 | 2,080万円～3,640万円 |
| 1LDK～2DK系 | 3,500万円～5,500万円 | 3,578万円～5,622万円 |
| 2LDK～3DK系 | 5,847万円～8,185万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 8,715万円～1億1,828万円 | 5,600万円～7,600万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
豊島区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 豊島区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 108万円 | 255件 | 108万円 | 5,694件 |
| 30㎡～39㎡ | 97万円 | 94件 | 97万円 | 2,675件 |
| 40㎡～49㎡ | 96万円 | 119件 | 95万円 | 3,469件 |
| 50㎡～59㎡ | 105万円 | 132件 | 89万円 | 4,640件 |
| 60㎡～69㎡ | 117万円 | 113件 | 87万円 | 6,240件 |
| 70㎡～79㎡ | 123万円 | 114件 | 88万円 | 6,566件 |
| 80㎡～89㎡ | 138万円 | 41件 | 85万円 | 2,889件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
豊島区で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 豊島区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 156万円 | 基準値 | 140万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 140万円 | -10.3% | 120万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 126万円 | -19.2% | 114万円 | -18.6% |
| 16～20年 | 120万円 | -23.1% | 104万円 | -25.7% |
| 21～25年 | 107万円 | -31.4% | 95万円 | -32.1% |
| 26～30年 | 98万円 | -37.2% | 80万円 | -42.9% |
| 31～35年 | 75万円 | -51.9% | 58万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 86万円 | -44.9% | 62万円 | -55.7% |
| 41～50年 | 69万円 | -55.8% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 62万円 | -60.3% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
豊島区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 豊島区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 112万円 | 254件 | 107万円 | 6,632件 |
4分～6分 | 110万円 | 282件 | 105万円 | 9,932件 |
7分～9分 | 108万円 | 236件 | 97万円 | 7,806件 |
10分～12分 | 109万円 | 87件 | 83万円 | 4,737件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去3年間のデータ）
豊島区でマンションの売却相場が一番高いのは南池袋（172万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
豊島区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駒込 | １ＤＫ | 35㎡ | 28年 | 3,500万円 | 駒込 | 3分 | 2025年 |
| 駒込 | １Ｋ | 25㎡ | 23年 | 2,400万円 | 巣鴨 | 7分 | 2025年 |
| 駒込 | １Ｒ | 20㎡ | 40年 | 1,400万円 | 駒込 | 1分 | 2025年 |
| 駒込 | オープンフロア | 25㎡ | 30年 | 1,600万円 | 駒込 | 1分 | 2015年 |
| 高松 | １ＤＫ | 45㎡ | 14年 | 5,500万円 | 要町 | 6分 | 2024年 |
| 高松 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 1,300万円 | 要町 | 4分 | 2024年 |
| 高松 | １Ｒ | 35㎡ | 12年 | 3,300万円 | 要町 | 10分 | 2022年 |
| 高田 | １ＤＫ | 30㎡ | 49年 | 1,500万円 | 高田馬場 | 8分 | 2025年 |
| 高田 | １Ｋ | 25㎡ | 5年 | 3,800万円 | 雑司が谷(東京メトロ) | 8分 | 2025年 |
| 高田 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 1,300万円 | 雑司が谷(東京メトロ) | 3分 | 2024年 |
| 雑司が谷 | １ＤＫ | 30㎡ | 41年 | 2,200万円 | 雑司が谷(東京メトロ) | 1分 | 2024年 |
| 雑司が谷 | １Ｋ | 20㎡ | 25年 | 2,100万円 | 雑司が谷(東京メトロ) | 3分 | 2024年 |
| 雑司が谷 | １Ｒ | 65㎡ | 24年 | 7,200万円 | 雑司が谷(東京メトロ) | 3分 | 2023年 |
| 雑司が谷 | オープンフロア | 20㎡ | 17年 | 1,700万円 | 雑司が谷(東京メトロ) | 3分 | 2015年 |
| 上池袋 | １ＤＫ | 20㎡ | 35年 | 1,500万円 | 北池袋 | 7分 | 2024年 |
| 上池袋 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 36年 | 2,700万円 | 北池袋 | 7分 | 2022年 |
| 上池袋 | １Ｋ | 20㎡ | 17年 | 1,800万円 | 北池袋 | 4分 | 2025年 |
| 上池袋 | １Ｒ | 20㎡ | 25年 | 2,200万円 | 池袋 | 12分 | 2025年 |
| 上池袋 | オープンフロア | 30㎡ | 30年 | 1,600万円 | 大塚(東京) | 8分 | 2023年 |
| 上池袋 | スタジオ | 20㎡ | 18年 | 2,400万円 | 池袋 | 11分 | 2021年 |
| 西巣鴨 | １ＤＫ | 35㎡ | 45年 | 1,900万円 | 大塚(東京) | 9分 | 2024年 |
| 西巣鴨 | １Ｋ | 20㎡ | 22年 | 1,900万円 | 西巣鴨 | 1分 | 2024年 |
| 西巣鴨 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 1,400万円 | 西巣鴨 | 1分 | 2024年 |
| 西巣鴨 | オープンフロア | 50㎡ | 24年 | 4,500万円 | 西巣鴨 | 1分 | 2024年 |
| 西池袋 | １ＤＫ | 30㎡ | 12年 | 4,300万円 | 要町 | 9分 | 2025年 |
| 西池袋 | １Ｋ | 20㎡ | 13年 | 2,600万円 | 椎名町 | 2分 | 2025年 |
| 西池袋 | １Ｒ | 25㎡ | 40年 | 1,900万円 | 池袋 | 2分 | 2023年 |
| 千川 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 1,500万円 | 千川 | 7分 | 2024年 |
| 千早 | １ＤＫ | 40㎡ | 30年 | 3,400万円 | 千川 | 7分 | 2024年 |
| 千早 | １Ｋ | 20㎡ | 21年 | 2,300万円 | 千川 | 6分 | 2024年 |