豊島区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、豊島区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約118万円/㎡です。前年比で約13万円/㎡上昇しています。

豊島区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、豊島区で最も売れている間取りは「1R～1DK系」（2,040万円〜3,570万円）、築年数は「11～15年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は南池袋（207万円/㎡）となっています。

東京都豊島区のマンション売却相場を調べる

豊島区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
118万円/m²
前年比	10年前比
103％	133％

60平米の2LDKで換算してみると7,050万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+40万円（1.45倍）になっているよ！

西暦	豊島区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	128万円	111 %	100万円	102 %
2025年	115万円	105 %	98万円	103 %
2024年	110万円	105 %	95万円	106 %
2023年	105万円	101 %	90万円	103 %
2022年	104万円	104 %	87万円	109 %
2021年	100万円	95 %	80万円	93 %
2020年	105万円	109 %	86万円	105 %
2019年	96万円	101 %	82万円	105 %
2018年	95万円	109 %	78万円	104 %
2017年	87万円	99 %	75万円	103 %
2016年	88万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

豊島区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！

間取り	豊島区	東京都
1R～1DK系	2,040万円～3,570万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	4,035万円～6,340万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	6,303万円～8,824万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	9,567万円～1億2,983万円	6,000万円～8,143万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

豊島区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	豊島区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	105万円	262件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	110万円	101件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	102万円	123件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	113万円	121件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	127万円	126件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	143万円	143件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	150万円	51件	94万円	3,096件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

豊島区で最も売れている築年数は11～15年だよ！

築年数	豊島区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	175万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	155万円	-11.4%	130万円	-13.9%
11～15年	144万円	-17.7%	124万円	-17.9%
16～20年	135万円	-22.9%	112万円	-25.8%
21～25年	122万円	-30.3%	107万円	-29.1%
26～30年	117万円	-33.1%	88万円	-41.7%
31～35年	81万円	-53.7%	63万円	-58.3%
36～40年	84万円	-52%	62万円	-58.9%
41～50年	78万円	-55.4%	67万円	-55.6%
50年～	57万円	-67.4%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

豊島区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	豊島区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	125万円	257件	117万円	6,942件
4分～6分	113万円	320件	111万円	10,436件
7分～9分	116万円	276件	102万円	8,247件
10分～12分	121万円	92件	89万円	4,939件

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町域別の売却相場

豊島区でマンションの売却相場が一番高いのは南池袋（207万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

豊島区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	上池袋	１ＤＫ	30㎡	1,200万円	北池袋	4分	2025年
上池袋	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	2,700万円	北池袋	7分	2022年
上池袋	１Ｋ	20㎡	2,700万円	北池袋	8分	2026年
上池袋	１Ｒ	25㎡	2,400万円	北池袋	1分	2025年
上池袋	スタジオ	20㎡	2,400万円	池袋	11分	2021年
北大塚	１ＤＫ	30㎡	2,900万円	大塚(東京)	3分	2026年
北大塚	１Ｋ	25㎡	3,100万円	大塚(東京)	4分	2026年
北大塚	１Ｒ	30㎡	1,600万円	大塚(東京)	7分	2025年
千川	１Ｋ	20㎡	1,300万円	千川	6分	2023年
千早	１ＤＫ	40㎡	3,400万円	千川	7分	2024年
千早	１Ｋ	20㎡	2,300万円	千川	6分	2024年
千早	１Ｒ	20㎡	980万円	要町	8分	2025年
南大塚	１ＤＫ	35㎡	4,100万円	巣鴨	6分	2026年
南大塚	１Ｋ	20㎡	1,900万円	大塚(東京)	3分	2026年
南大塚	１Ｒ	30㎡	2,800万円	巣鴨	7分	2025年
南池袋	１ＤＫ	35㎡	3,700万円	池袋	3分	2025年
南池袋	１Ｋ	30㎡	7,700万円	東池袋	1分	2026年
南池袋	１Ｒ	35㎡	7,700万円	東池袋	2分	2026年
南長崎	１ＤＫ	30㎡	820万円	東長崎	8分	2025年
南長崎	１Ｋ	20㎡	2,600万円	東長崎	4分	2026年
南長崎	１Ｒ	25㎡	500万円	東長崎	5分	2026年
巣鴨	１ＤＫ	35㎡	2,500万円	新庚申塚	2分	2026年
巣鴨	１Ｋ	25㎡	3,500万円	巣鴨	2分	2025年
巣鴨	１Ｋ＋Ｓ	50㎡	2,700万円	巣鴨	2分	2021年
巣鴨	１Ｒ	20㎡	1,600万円	巣鴨	2分	2026年
東池袋	１ＤＫ	30㎡	5,100万円	東池袋	9分	2026年
東池袋	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	3,200万円	新大塚	2分	2023年
東池袋	１Ｋ	25㎡	3,500万円	池袋	4分	2026年
東池袋	１Ｋ＋Ｓ	50㎡	6,100万円	池袋	12分	2024年
東池袋	１ＬＫ	40㎡	6,000万円	東池袋	2分	2021年