豊島区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、豊島区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約115万円/㎡です。前年比で約7万円/㎡下落しています。

豊島区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、豊島区で最も売れている間取りは「1R～1DK系」（2,000万円〜3,500万円）、築年数は「16～20年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は南池袋（200万円/㎡）となっています。

東京都豊島区の中古マンションの売却相場と価格推移

豊島区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
115万円/m²
前年比	10年前比
104％	140％

60平米の2LDKで換算してみると6,873万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+33万円（1.40倍）になっているよ！

西暦	豊島区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	115万円	105 %	98万円	103 %
2024年	110万円	105 %	95万円	106 %
2023年	105万円	101 %	90万円	103 %
2022年	104万円	104 %	87万円	109 %
2021年	100万円	95 %	80万円	93 %
2020年	105万円	109 %	86万円	105 %
2019年	96万円	101 %	82万円	105 %
2018年	95万円	109 %	78万円	104 %
2017年	87万円	99 %	75万円	103 %
2016年	88万円	107 %	73万円	109 %
2015年	82万円	-	67万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

豊島区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！

間取り	豊島区	東京都
1R～1DK系	2,000万円～3,500万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	3,869万円～6,081万円	3,763万円～5,913万円
2LDK～3DK系	6,071万円～8,500万円	5,231万円～7,323万円
3LDK～4DK系	9,585万円～1億3,008万円	5,880万円～7,980万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

豊島区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	豊島区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	105万円	303件	108万円	5,993件
30㎡～39㎡	107万円	111件	100万円	3,115件
40㎡～49㎡	103万円	137件	100万円	3,964件
50㎡～59㎡	114万円	144件	91万円	5,251件
60㎡～69㎡	123万円	131件	91万円	7,048件
70㎡～79㎡	133万円	149件	93万円	7,364件
80㎡～89㎡	165万円	51件	93万円	3,223件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

豊島区で最も売れている築年数は16～20年だよ！

築年数	豊島区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	171万円	基準値	149万円	基準値
6～10年	155万円	-9.4%	128万円	-14.1%
11～15年	135万円	-21.1%	120万円	-19.5%
16～20年	133万円	-22.2%	110万円	-26.2%
21～25年	116万円	-32.2%	105万円	-29.5%
26～30年	111万円	-35.1%	85万円	-43%
31～35年	81万円	-52.6%	62万円	-58.4%
36～40年	82万円	-52%	62万円	-58.4%
41～50年	75万円	-56.1%	64万円	-57%
50年～	60万円	-64.9%	57万円	-61.7%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

豊島区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	豊島区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	120万円	287件	115万円	7,479件
4分～6分	112万円	344件	110万円	11,160件
7分～9分	112万円	303件	100万円	8,893件
10分～12分	110万円	110件	87万円	5,316件

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町域別の売却相場

豊島区でマンションの売却相場が一番高いのは南池袋（200万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

豊島区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	上池袋	１ＤＫ	30㎡	1,200万円	北池袋	4分	2025年
上池袋	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	2,700万円	北池袋	7分	2022年
上池袋	１Ｋ	25㎡	3,500万円	板橋	3分	2025年
上池袋	１Ｒ	25㎡	2,400万円	北池袋	1分	2025年
上池袋	スタジオ	20㎡	2,400万円	池袋	11分	2021年
北大塚	１ＤＫ	35㎡	1,500万円	大塚(東京)	3分	2025年
北大塚	１Ｋ	20㎡	2,800万円	大塚(東京)	4分	2025年
北大塚	１Ｒ	30㎡	1,600万円	大塚(東京)	7分	2025年
千川	１Ｋ	20㎡	1,300万円	千川	6分	2023年
千早	１ＤＫ	40㎡	3,400万円	千川	7分	2024年
千早	１Ｋ	20㎡	2,300万円	千川	6分	2024年
千早	１Ｒ	20㎡	980万円	要町	8分	2025年
南大塚	１ＤＫ	25㎡	3,600万円	巣鴨	7分	2025年
南大塚	１Ｋ	25㎡	2,300万円	大塚(東京)	3分	2025年
南大塚	１Ｒ	30㎡	2,800万円	巣鴨	7分	2025年
南池袋	１ＤＫ	35㎡	3,700万円	池袋	3分	2025年
南池袋	１Ｋ	20㎡	3,600万円	池袋	8分	2025年
南池袋	１Ｒ	35㎡	3,200万円	池袋	6分	2025年
南長崎	１ＤＫ	30㎡	820万円	東長崎	8分	2025年
南長崎	１Ｋ	20㎡	2,000万円	椎名町	2分	2025年
南長崎	１Ｒ	25㎡	1,800万円	椎名町	3分	2025年
巣鴨	１ＤＫ	30㎡	1,600万円	巣鴨	2分	2025年
巣鴨	１Ｋ	25㎡	3,500万円	巣鴨	2分	2025年
巣鴨	１Ｋ＋Ｓ	50㎡	2,700万円	巣鴨	2分	2021年
巣鴨	１Ｒ	20㎡	1,400万円	巣鴨	9分	2025年
東池袋	１ＤＫ	25㎡	1,200万円	東池袋	3分	2025年
東池袋	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	3,200万円	新大塚	2分	2023年
東池袋	１Ｋ	25㎡	1,700万円	東池袋	5分	2025年
東池袋	１Ｋ＋Ｓ	50㎡	6,100万円	池袋	12分	2024年
東池袋	１ＬＫ	40㎡	6,000万円	東池袋	2分	2021年