豊島区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、豊島区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約123万円/㎡です。前年比で約9万円/㎡上昇しています。

豊島区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、豊島区で最も売れている間取りは「1R～1DK系」（2,080万円〜3,640万円）、築年数は「11～15年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は南池袋（215万円/㎡）となっています。

東京都豊島区のマンション売却相場を調べる

豊島区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
123万円/m²
前年比	10年前比
107％	139％

60平米の2LDKで換算してみると7,360万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+36万円（1.41倍）になっているよ！

西暦	豊島区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	124万円	108 %	100万円	102 %
2025年	115万円	105 %	98万円	103 %
2024年	110万円	105 %	95万円	106 %
2023年	105万円	101 %	90万円	103 %
2022年	104万円	104 %	87万円	109 %
2021年	100万円	95 %	80万円	93 %
2020年	105万円	109 %	86万円	105 %
2019年	96万円	101 %	82万円	105 %
2018年	95万円	109 %	78万円	104 %
2017年	87万円	99 %	75万円	103 %
2016年	88万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

豊島区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！

間取り	豊島区	東京都
1R～1DK系	2,080万円～3,640万円	2,080万円～3,640万円
1LDK～2DK系	4,093万円～6,431万円	3,900万円～6,129万円
2LDK～3DK系	6,962万円～9,746万円	5,385万円～7,538万円
3LDK～4DK系	1億267万円～1億3,933万円	6,160万円～8,360万円
4LDK～5DK系	9,524万円～1億2,030万円	6,333万円～8,000万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

豊島区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	豊島区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	105万円	234件	108万円	4,719件
30㎡～39㎡	110万円	77件	103万円	2,726件
40㎡～49㎡	108万円	109件	107万円	3,404件
50㎡～59㎡	115万円	107件	95万円	4,412件
60㎡～69㎡	137万円	131件	95万円	5,938件
70㎡～79㎡	147万円	128件	99万円	6,641件
80㎡～89㎡	170万円	44件	94万円	2,904件
90㎡～99㎡	111万円	13件	93万円	1,072件
100㎡～149㎡	114万円	15件	107万円	984件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

豊島区で最も売れている築年数は11～15年だよ！

築年数	豊島区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	175万円	基準値	152万円	基準値
6～10年	169万円	-3.4%	132万円	-13.2%
11～15年	157万円	-10.3%	129万円	-15.1%
16～20年	135万円	-22.9%	114万円	-25%
21～25年	125万円	-28.6%	109万円	-28.3%
26～30年	118万円	-32.6%	91万円	-40.1%
31～35年	84万円	-52%	65万円	-57.2%
36～40年	83万円	-52.6%	63万円	-58.6%
41～50年	80万円	-54.3%	69万円	-54.6%
50年～	55万円	-68.6%	60万円	-60.5%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

豊島区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	豊島区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	135万円	242件	120万円	6,350件
4分～6分	117万円	280件	113万円	9,491件
7分～9分	118万円	244件	104万円	7,608件
10分～12分	122万円	78件	89万円	4,680件
13分～15分	111万円	12件	67万円	2,351件

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町域別の売却相場

豊島区でマンションの売却相場が一番高いのは南池袋（215万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

豊島区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	駒込	１ＤＫ	40㎡	5,600万円	駒込	1分	2026年
駒込	１Ｋ	25㎡	2,000万円	駒込	4分	2026年
駒込	１Ｒ	35㎡	2,400万円	駒込	1分	2025年
高松	１ＤＫ	45㎡	5,500万円	要町	6分	2024年
高松	１Ｋ	25㎡	2,600万円	千川	9分	2025年
高松	１Ｒ	35㎡	3,300万円	要町	10分	2022年
高田	１ＤＫ	30㎡	1,500万円	高田馬場	8分	2025年
高田	１Ｋ	25㎡	1,800万円	雑司が谷(東京メトロ)	2分	2026年
高田	１Ｒ	20㎡	1,300万円	雑司が谷(東京メトロ)	4分	2026年
雑司が谷	１ＤＫ	20㎡	2,400万円	雑司が谷(東京メトロ)	1分	2025年
雑司が谷	１Ｋ	20㎡	2,300万円	雑司が谷(東京メトロ)	3分	2026年
雑司が谷	１Ｒ	25㎡	2,200万円	雑司が谷(東京メトロ)	2分	2025年
上池袋	１ＤＫ	20㎡	1,100万円	北池袋	4分	2026年
上池袋	１ＤＫ＋Ｓ	50㎡	2,700万円	北池袋	7分	2022年
上池袋	１Ｋ	20㎡	2,300万円	北池袋	8分	2026年
上池袋	１Ｒ	25㎡	1,800万円	池袋	12分	2026年
上池袋	スタジオ	20㎡	2,400万円	池袋	11分	2021年
西巣鴨	１ＤＫ	35㎡	3,000万円	西巣鴨	9分	2026年
西巣鴨	１Ｋ	20㎡	2,000万円	西巣鴨	3分	2026年
西巣鴨	１Ｒ	50㎡	3,400万円	庚申塚	4分	2026年
西池袋	１ＤＫ	35㎡	4,900万円	池袋	2分	2026年
西池袋	１Ｋ	20㎡	900万円	椎名町	2分	2026年
西池袋	１Ｒ	55㎡	4,400万円	要町	4分	2026年
千川	１Ｋ	20㎡	1,300万円	千川	6分	2023年
千早	１ＤＫ	40㎡	3,400万円	千川	7分	2024年
千早	１Ｋ	20㎡	2,300万円	千川	6分	2024年
千早	１Ｒ	20㎡	980万円	要町	8分	2025年
巣鴨	１ＤＫ	35㎡	2,500万円	新庚申塚	2分	2026年
巣鴨	１Ｋ	25㎡	2,400万円	巣鴨	2分	2026年
巣鴨	１Ｋ＋Ｓ	50㎡	2,700万円	巣鴨	2分	2021年