山形県山形市の中古マンションの売却相場と価格推移
山形市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
21万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 102％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,275万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
山形市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約-1万円（0.95倍）になっているよ！
年度 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 21万円 | 95 % | 21万円 | 91 % |
| 2023年 | 22万円 | 96 % | 23万円 | 100 % |
| 2022年 | 23万円 | 100 % | 23万円 | 100 % |
| 2021年 | 23万円 | - | 23万円 | - |
| 2020年 | - | - | - | - |
| 2019年 | 23万円 | 96 % | 23万円 | 100 % |
| 2018年 | 24万円 | 100 % | 23万円 | 92 % |
| 2017年 | 24万円 | 104 % | 25万円 | 109 % |
| 2016年 | 23万円 | 88 % | 23万円 | 88 % |
| 2015年 | 26万円 | 118 % | 26万円 | 113 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 23万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
山形市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 山形市 | 山形県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,182万円～1,655万円 | 1,182万円～1,655万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,532万円～2,080万円 | 1,615万円～2,192万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
山形市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 20万円 | 36件 | 20万円 | 45件 |
| 70㎡～79㎡ | 24万円 | 70件 | 24万円 | 89件 |
| 80㎡～89㎡ | 23万円 | 43件 | 24万円 | 55件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
山形市で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 29万円 | 基準値 | 30万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 25万円 | -13.8% | 24万円 | -20% |
| 21～25年 | 21万円 | -27.6% | 21万円 | -30% |
| 26～30年 | 17万円 | -41.4% | 17万円 | -43.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
山形市で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 21万円 | 30件 | 21万円 | 30件 |
16分～20分 | 29万円 | 32件 | 29万円 | 35件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
山形市でマンションの売却相場が一番高いのは七日町（44万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
山形市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 香澄町 | １Ｒ | 25㎡ | 41年 | 200万円 | 山形 | 1分 | 2021年 |
| 香澄町 | オープンフロア | 105㎡ | 38年 | 1,000万円 | 山形 | 6分 | 2018年 |
| 十日町 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 220万円 | 山形 | 10分 | 2021年 |
| 十日町 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 500万円 | 山形 | 10分 | 2022年 |
| 相生町 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 400万円 | 山形 | 23分 | 2018年 |
| 本町 | １ＤＫ | 25㎡ | 28年 | 400万円 | 山形 | 16分 | 2020年 |
| 本町 | １Ｋ | 25㎡ | 32年 | 400万円 | 山形 | 18分 | 2024年 |
| 木の実町 | オープンフロア | 90㎡ | 30年 | 400万円 | 山形 | 9分 | 2016年 |
| 緑町 | １ＤＫ | 25㎡ | 36年 | 550万円 | 北山形 | 22分 | 2024年 |