不動産登記の代行におすすめの司法書士法人・サービス8選
不動産登記の代行（相続・名義変更・売買など）は、法律で司法書士の独占業務と定められています。司法書士に依頼すれば、戸籍などの書類集めから申請書の作成、法務局への申請までを一括して任せられ、自分で法務局へ出向く必要はありません。税理士や行政書士は登記の申請そのものを代行できないため、依頼先はまず「司法書士かどうか」で見極めるのが確実です。
司法書士に支払う報酬は、登記の種類によって相場が異なります。
| 司法書士報酬の目安 | |
|---|---|
| 相続登記 | 約6万〜8万円 |
| 売買による所有権移転 | 約5万〜10万円 |
| 所有権保存（新築時など） | 約3万円前後 |
※上記は司法書士に支払う報酬の目安で、事務所や物件によって異なります。これとは別に、登録免許税（税金）や戸籍などの取得費（実費）がかかります。戸籍収集や遺産分割協議書の作成まで含む「まるごと代行」のパックは、これより高めになるのが一般的です。
依頼してから登記が完了するまでの流れは、おおむね次のとおりです。
- 相談・見積もり
- 状況を伝え、必要な書類と費用の概算を確認します。
- 書類の収集・作成
- 委任状に基づき、司法書士が戸籍などの書類を収集・作成します。
- 署名・押印
- 作成された書類に署名・押印します。
- 登記申請
- 司法書士がオンラインまたは書面で法務局へ申請します。
- 完了
- 約2〜4週間で完了し、権利証などの書類が手元に返却されます。
依頼先は、全国対応・オンラインで定額のサービスから、地域密着で対面相談できる事務所までさまざまです。なお、不動産の売買や新築・住宅ローンでは、取引する不動産会社や金融機関が指定する司法書士に任せるのが一般的で、自分で探すのは主に相続・生前贈与・抵当権の抹消などのケースです。
この記事では、自分で依頼先を選ぶ方に向けて、不動産登記の代行を依頼できる司法書士法人・サービスを、全国対応・オンライン中心に紹介します。
グリーン司法書士法人
相続登記から不動産の売買・贈与、抵当権の抹消まで、不動産登記を幅広く扱う司法書士法人です（行政書士法人も併設）。公式サイトでは累計1万件以上の相続相談実績をうたい、登記の種類ごとに報酬額を公開しているため、依頼前に費用の見当をつけやすいのが特徴です。
大阪を中心に、東京・名古屋・札幌・福岡の全国6拠点（大阪は淀屋橋・難波の2拠点）を構え、オンライン相談にも対応しています。
| 概要 | 相続・売買・贈与・抵当権抹消まで不動産登記を幅広くカバー。登記の種類別に報酬を公開 |
|---|---|
| 対応業務 | 相続登記／売買による所有権移転／贈与／抵当権の設定・抹消 など不動産登記全般 |
| 対応エリア・相談方法 | 全国対応（オンライン相談可）／大阪（淀屋橋・難波）・東京・名古屋・札幌・福岡の6拠点 |
| 料金 | 相続登記おまかせパック76,000円〜、相続登記の申請のみ30,000円〜、売買による所有権移転55,000円〜（いずれも税込・登録免許税などの実費別） |
| 公式サイト | グリーン司法書士法人 |
司法書士法人チェスター
相続専門の税理士法人チェスターを中核とする、チェスターグループの司法書士部門です。相続税の申告から不動産の名義変更まで、グループ内でワンストップに対応できるのが強みです。
相続税の申告がないケースでも相続登記だけの依頼ができ、相続登記の報酬を固定額で公開しています。日本全国の不動産に対応しています。
| 概要 | 相続専門グループの司法書士部門。相続税の申告から名義変更までワンストップ |
|---|---|
| 対応業務 | 相続登記／遺贈／贈与／売買による所有権移転／住所変更／抵当権の抹消・設定 |
| 対応エリア・相談方法 | 日本全国の不動産に対応／チェスターグループとして全国に拠点 |
| 料金 | 相続登記98,000円〜（税込107,800円、実費・各種加算別） |
| 公式サイト | 司法書士法人チェスター |
司法書士法人みつ葉グループ
司法書士・行政書士・土地家屋調査士などを擁し、相続にともなう不動産の名義変更（相続登記）や各種不動産登記、商業登記まで幅広く扱うグループです。札幌から沖縄まで全国8拠点を展開しています。
初回無料相談の窓口を設けており、不動産の評価額や件数に応じて料金が決まる仕組みです。正確な額は面談での見積もりで確定します。
| 概要 | 司法書士・行政書士・調査士を擁し全国8拠点。各種不動産登記・商業登記に対応 |
|---|---|
| 対応業務 | 相続による不動産の名義変更（相続登記）／各種不動産登記／商業登記 など |
| 対応エリア・相談方法 | 全国8拠点（札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・広島・福岡・沖縄）／初回相談無料 |
| 料金 | 相続登記の目安41,800円〜135,300円（評価額・件数で変動）。正確な額は無料相談・見積もりで案内（登録免許税などの実費別） |
| 公式サイト | 司法書士法人みつ葉グループ |
司法書士法人 不動産名義変更手続センター
名前のとおり、不動産の名義変更に特化した司法書士法人です。相続・生前贈与・離婚（財産分与）・売買など、さまざまな理由による名義変更に対応し、オンライン申請で全国の法務局への手続きを代行します。
電話のほかWeb・LINEでの相談窓口があり、相続・売買とも「おまかせパック」の定額制を用意しています。書類収集の一部を自分で行って費用を抑える「ライトプラン」もあります。
| 概要 | 不動産の名義変更に特化。相続・贈与・離婚・売買の名義変更を全国オンライン申請で代行 |
|---|---|
| 対応業務 | 相続登記／生前贈与／離婚（財産分与）／売買による名義変更（不動産の名義変更に特化） |
| 対応エリア・相談方法 | 東京・埼玉・千葉・神奈川を中心に全国対応（オンライン申請）／電話・Web・LINEで相談可 |
| 料金 | 相続・売買おまかせパック90,000円〜（税込99,000円〜）／ライトプラン66,000円（税込）。実費別、管轄追加で+44,000円など条件超過で加算 |
| 公式サイト | 司法書士法人 不動産名義変更手続センター |
司法書士法人宮田総合法務事務所
2000年開業の事務所で、各種不動産登記や相続登記に加え、家族信託・民事信託に強みを持ちます。代表が関連書籍やセミナーで情報発信を行い、公式サイトでも多数の解説記事を公開しています。
やり取りはメールを基本に、全国（海外を含む）からの依頼に対応しています。対面やZoom等での相談を希望する場合は、別途費用がかかります。
| 概要 | 各種不動産登記に加え家族信託・民事信託に強み。メール中心で全国対応 |
|---|---|
| 対応業務 | 各種不動産登記／相続登記／相続人申告登記／商業登記 |
| 対応エリア・相談方法 | 全国・海外対応（メール中心）／対面・Zoom等は別途加算／拠点は武蔵野市吉祥寺 |
| 料金 | 相続による所有権移転登記 基本報酬44,000円（税込・評価額1,000万円以下）〜（評価額・物件数で加算、登録免許税などの実費別）／初回相談・見積もり無料 |
| 公式サイト | 司法書士法人宮田総合法務事務所 |
相続登記してnet（司法書士峯弘樹事務所）
「できるだけ費用を抑えたい」人に向いた、低価格を前面に出した相続登記の代行サービスです。一律のパック料金ではなく、相続の世代の深さや申請件数、管轄、不動産の個数に応じて料金が決まる仕組みで、相続人全員が健在のシンプルなケースなら19,800円からとしています。
神戸の事務所が全国に対応し、ネットと郵送で来所せずに手続きが完結します。
| 概要 | 低価格特化。世代の深さ・申請件数などに応じた料金で、シンプルなケースは19,800円から |
|---|---|
| 対応業務 | 相続登記／贈与／財産分与／売買／抵当権抹消／住所・氏名変更の登記 |
| 対応エリア・相談方法 | 全国対応／ネット・郵送で来所不要 |
| 料金 | 19,800円〜（相続の世代の深さ・申請回数・管轄・不動産の個数で加算、登録免許税などの実費別） |
| 公式サイト | 相続登記してnet |
相続登記サポートセンター（神楽坂法務合同事務所）
相続登記に特化し、税込66,000円の定額をうたうサービス「相続登記サポートセンター」です。代襲相続があっても登記の件数が変わらなければ追加料金がかからない、明朗会計が特徴です。
司法書士法人・土地家屋調査士法人・行政書士の合同事務所（神楽坂法務合同事務所）が運営し、全国対応でWeb面談や郵送に対応しています。
| 概要 | 相続登記に特化した定額サービス。税込66,000円で、代襲相続でも追加なしの明朗会計 |
|---|---|
| 対応業務 | 相続登記（特化）／生前贈与による登記 |
| 対応エリア・相談方法 | 全国対応／Web面談・郵送で来所不要 |
| 料金 | 一律66,000円（税込）。代襲相続でも登記件数が変わらなければ追加なし。登録免許税などの実費別 |
| 公式サイト | 相続登記サポートセンター |
スマそう（司法書士法人みどり法務事務所）
「大手司法書士の相続登記・名義変更代行」をうたうサービスで、複数の司法書士が在籍する体制が特徴です。書類の収集から遺産分割協議書の作成、法務局への対応、登録免許税の電子納付までまるごと代行し、依頼者が自分で書類を作成・提出する必要がありません。
全国対応で、LINEやテレビ電話によるオンライン相談に対応しています。
| 概要 | 複数の司法書士が在籍。書類収集から法務局対応・電子納付までまるごと代行 |
|---|---|
| 対応業務 | 相続登記（名義変更）／生前贈与／遺言書作成 |
| 対応エリア・相談方法 | 全国対応／LINE・テレビ電話・郵送で来所不要 |
| 料金 | 99,800円（税込109,780円）／1管轄（複数管轄は別料金、登録免許税などの実費別） |
| 公式サイト | スマそう |
まとめ
不動産登記の代行は司法書士の独占業務で、依頼すれば戸籍などの書類集めから法務局への申請まで一括して任せられます。多くの事務所が全国対応・オンラインに対応しており、来所せずに手続きを進められます。
料金やサポートの範囲、相談のしやすさは事務所によって差があります。気になる依頼先を2〜3か所えらび、無料相談や無料見積もりを使って見比べてから決めると、納得して任せられます。
