【漫画版】あなたの家、売却すると結局いくら手元に残る？

1社だけの査定では金額が妥当かどうか判断できず、複数社に査定を依頼しないと正確な金額が見えてこない

2008年から2025年にかけての不動産価格指数（住宅総合・住宅地・戸建住宅・マンション区分所有）の推移を示した折れ線グラフで、マンション価格が2010年比で約215まで大幅に上昇している

不動産価格が高い今を売り時かどうか、リビングのソファで向かい合って話し合う夫婦の場面
子どもたちが独立したことをきっかけに、男性がパソコンで不動産相場を確認しながら「思っていたより値上がりしている」と話す場面
売却後に実際いくら手元に残るかを心配する女性と、「思っているより残らないケースも多い、そこが一番大事」と話す男性がテーブルに座っている場面
売却時にかかる主な費用として仲介手数料・ローンの残債・諸費用（登記費用・印紙税など）・税金の4項目をまとめた説明
控除の適用可否や保有期間によって税率と手残りが変わることを説明する男性と、複雑な税金計算に頭を抱える男性の場面

※譲渡所得税は売却益に対して課税され、税率は所有期間などの条件によって異なります。

※保有期間が5年以下か5年超かで税率が大きく変わるため、売却タイミングによって税額が変動する可能性があります。

※マイホームの場合は「3,000万円特別控除」などの特例が使えるケースもありますが、適用には条件があります。

1社だけの査定では金額が妥当か判断できず、査定を出してみないと正確な金額は見えてこないと話す男性と、困り顔で考える女性の場面
A社・B社・D社の査定書を背景に「会社によって数百万円単位の差がつくことも！」と示しながら、3社比較を勧める男性の場面
査定額が会社によって大きく変わると知り、「複数社で検討しないとね！」と驚いた表情で話す女性の場面