登録不要のマンション査定サイト（匿名・個人情報なし・AI査定）おすすめ5選

登録不要でマンション査定ができるおすすめサイト5選

ここで紹介するのは、実名の会員登録なし、または個人情報の入力を抑えて使いやすい査定サービスです。なお、匿名査定の可否や必要情報の範囲はサービスごとに異なります。

「個人情報の登録などをせず、とりあえず相場感を知りたい」という場合は、「不動産情報ライブラリ」を使うのもおすすめです。

「不動産情報ライブラリ」では、売りたい物件の周辺地域の物件が、実際にいくらで取り引きされたかを確認することができます。

LIFULL HOME’S｜匿名査定サービスを利用できる

画像出典：LIFULL HOME’S

LIFULL HOME’Sでは、AIやシミュレーションではなく、複数の不動産会社に匿名査定が依頼できます。
実際に不動産会社が希望の物件について査定をしてくれるものの、電話番号やメールアドレスは不動産会社に共有されないため、営業電話など勧誘の煩わしさを感じることなく査定できます。

さらに、人気の物件であれば30分～1時間という速さで複数社から査定結果が届く場合もあります。
査定結果で気になったものがあれば、そのまま希望の不動産会社だけに実名で本格査定を依頼することもできます。

また、不動産会社の提携者数が5,000社以上（※2026年4月時点）と、5サイトの中で最も多いため、地方の物件や特徴のある物件なども、対応してくれる不動産会社が見つけやすくなっています。

IESHIL｜約9,000万件のデータから価格を査定

画像出典：IESHIL

IESHILは、不動産会社の査定額とは別軸の参考価格が見られるサイトです。

査定額は不動産会社ではなく、約9,000万件のビッグデータからAIが算出（※2026年4月時点）します。そのため、最も早い査定は「すぐに」知ることができます。

また、不動産会社による査定額ではないため、営業要素などが含まれず、現実的な売却価格を検討しやすい査定額であることが多いです。

さらに、電話対応や専任アドバイザーとの面談により、より精度の高い価格や不動産売買のコツなどを知ることができます。

IESHILの査定で売却する意思を固めることができれば、信頼できる不動産会社を紹介してもらうこともできます。希望をすれば、IESHILの専任アドバイザーに同席してもらうこともできるので、不動産売却に不慣れな人も安心です。

マンションナビ｜2クリックで専用の査定書を作成

画像出典：マンションナビ

さらにAI査定シミュレーションでは、金額だけではなく周辺の相場データなど、売却に役立つ情報をまとめたレポート形式で査定結果をまとめてくれるため、実際に売却すると決めた際に便利です。

また、マンションナビでは売却の査定だけでなく、賃料査定も行えます。
売却の意思がしっかり固まっているわけではない人や、売却以外の資産形成を検討したい人も、利用しやすいサービスです。

東急リバブル｜条件を満たせば売却保証が受けられる

画像出典：東急リバブル

東急リバブルは、「スピードAI査定」を使うことで、電話番号の登録不要で利用することが可能です。
スピードAI査定の結果で売却の意思が固まったら、本格査定（実名）を依頼することもできます。

本格査定ののち、際に売却を依頼することなった場合、手厚いサポートを受けることができるのは、一括査定サイトにはない強みです。

首都圏で築浅など条件を満たした物件では、「一定期間売れなかったら東急リバブルが買い取る」という心強い「売却保証」もあるため、「確実に売却したい」と考えている人には使いやすいサービスとなっています。

また、売買仲介取扱高実績が2年連続でNo.1 （※2026年4月時点）と記載されていることから、実際に売却をしたいとなった時、よりたくさんの買い手に紹介してもらえる・より高額で売却できる、という可能性もあります。

三井のリハウス｜業界No.1の実績データで推定成約価格を算出

画像出典：三井のリハウス

三井のリハウスは、39年連続で全国売買仲介取扱件数がNo.1（※2026年4月時点）の不動産会社です。累計取引100万件以上と、自社で保有している売買の実績データも業界トップクラス。

そのため、AI査定で活用されるデータも豊富で、より精度の高いAI査定が期待できます。

また三井のリハウスも、東急リバブルと同様に、一括査定サイトではなく不動産会社のため、複数社から査定や営業が届くことはありません。
他の不動産会社へ物件を紹介する「買取サポート」をはじめとした手厚いサポートも、同様に受けられます。

さらに、過去の実績から売却までの流れ・戦略がしっかり整っているため、「確実にマンションを売却したい」「売却が初めてで戦略などに不安がある」と考える人の強い味方となっています。

登録不要でマンション査定を受けるメリット・デメリット

登録不要の査定サービスでは、営業電話による勧誘がなく、即時～数日という短い期間で査定額が提示されるため、手軽に利用できるのが魅力です。まだ販売の意思が固まっていない人や、初めての売却で「とりあえず相場感だけ知りたい」という人にはとても使いやすいサービスです。

しかし、デメリットもあります。

登録不要の査定サービスの場合、査定を行うのはAIであることが多いです。AIは過去のデータを参考にして査定額を算出するため、過去の取り引き実績の少ない物件や地方の物件の、査定金額の精度が低くなりがちです。

また、AIによる人気の物件や首都圏の物件の査定、不動産会社による匿名査定においても、個別の事情に配慮することが難しいため、実際と異なる査定結果になることもあります。
査定金額を見るときは、あくまで「参考」として考えておくのがよさそうです。

【マンション査定のコツ】登録不要のAI査定と訪問査定の使い分け方

これまで紹介してきたとおり、登録不要の査定は手軽に利用でき、利用までのハードルがとても低いことが特徴です。
個人情報の入力が最低限であるため、売却を本格的に決めていない場合でも気軽に利用できます。

一方、訪問査定の場合は実際に物件を見て査定をするため個人情報の提出が必須になり、査定金額がわかるまでにも時間がかかることが多いです。

しかし、登録不要の査定に比べて査定金額の精度が高い傾向にあり、不動産会社の担当者と直接話すこともできるため、売却に向けて本格的な活動を行うためには必須です。

どちらにもメリット・デメリットがあるので、うまく使い分けるのがおすすめです。

このような流れで利用すると、登録不要の査定と訪問査定のどちらもうまく使い分けられます。

どちらの査定方法を使うべきか迷った場合は、以下のセルフチェックリストを活用してみてください。

当てはまった数が、①の方が多ければ登録不要の査定、②の方が多ければ訪問査定がおすすめです。

正確な査定額を知りたい時はまずは一括査定サイトがおすすめ

これまで紹介したとおり、登録不要の査定サービスは個別の事情や相場の変動に対応できないこともあり、査定金額の精度が低くなってしまうことがあります。

正確な査定金額を知るためには、不動産会社に査定を依頼しなければなりませんが、売却に不慣れな場合、どの不動産会社に依頼すればいいのか迷ってしまいますよね。

そこでおすすめなのが、一括査定サイトです。

一括査定サイトは個人情報などの登録が必要ですが、複数の不動産会社に査定を依頼できるので、査定金額や対応の良し悪しなどを比較して、一番いいと思った会社に売却を依頼することができるのです。

とはいえ、「登録したら電話営業がたくさんかかってくるんじゃないか」という不安はありますよね。
しかし、登録時に「電話営業不要」「電話に出られないのでメールで連絡してほしい」等と記載しておけば、かかってくる電話を制限することができるので安心です。

一括査定サイトは、GMO不動産査定がおすすめです。

無料で利用することができ、一度に6社の不動産会社に査定を依頼することが可能。
さらに、東証プライム上場企業であるGMOインターネットグループのメンバーで信頼性が高く、安心して利用できます。

まとめ

本記事で紹介したおすすめの、登録不要の査定サービスは以下の5つです。それぞれの特徴を見て、自分に合ったサービスを利用しましょう。

しかし、登録不要や匿名利用ができる査定サービスは、査定金額の精度が低い傾向にあります。こうしたサービスを利用して売却の意思が高まったら、より詳しい査定ができる「訪問査定」がおすすめです。

訪問査定の依頼は、どこか1つの不動産会社に依頼してもよいですが、複数の会社に依頼することで、定金額の精度が上がるほか対応など自分に合った不動産会社を見つけることができます。

複数の不動産会社に査定を依頼して回るのが面倒という人は、一括査定サービスがおすすめです。一度の登録で複数の会社に査定依頼ができます。

GMO不動産査定では一括査定サービスが利用できるので、ぜひご活用ください。