福岡県福岡市中央区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
中央区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
7,600万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
142.5㎡ | 45.38坪 |
築年数 | 売却件数 |
23年 | 68件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 中央区 | 福岡市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 7,600万円 | 96 % | 68件 | 3,900万円 | 98 % | 1,245件 |
| 2024年 | 7,900万円 | 113 % | 103件 | 4,000万円 | 100 % | 1,545件 |
| 2023年 | 7,000万円 | 106 % | 98件 | 4,000万円 | 103 % | 1,435件 |
| 2022年 | 6,600万円 | 143 % | 86件 | 3,900万円 | 108 % | 1,502件 |
| 2021年 | 4,600万円 | 65 % | 94件 | 3,600万円 | 103 % | 1,635件 |
| 2020年 | 7,100万円 | 101 % | 87件 | 3,500万円 | 97 % | 1,226件 |
| 2019年 | 7,050万円 | 72 % | 94件 | 3,600万円 | 106 % | 993件 |
| 2018年 | 9,800万円 | 152 % | 85件 | 3,400万円 | 97 % | 1,015件 |
| 2017年 | 6,450万円 | 79 % | 70件 | 3,500万円 | 106 % | 991件 |
| 2016年 | 8,200万円 | 133 % | 83件 | 3,300万円 | 103 % | 1,131件 |
| 2015年 | 6,150万円 | - | 92件 | 3,200万円 | - | 1,155件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 5,200万円 | 150件 | 4,100万円 | 528件 |
| 16～20年 | 1億2,000万円 | 37件 | 4,200万円 | 66件 |
| 31～35年 | 9,500万円 | 33件 | 2,900万円 | 76件 |
| 36～40年 | 9,800万円 | 32件 | 2,850万円 | 64件 |
| 41～50年 | 6,100万円 | 63件 | 2,300万円 | 113件 |
| 50年～ | 5,100万円 | 41件 | 2,750万円 | 74件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 100㎡～149㎡ | 5,100万円 | 84件 | 3,900万円 | 644件 |
| 150㎡～199㎡ | 7,000万円 | 36件 | 5,000万円 | 108件 |
| 200㎡～299㎡ | 1億3,000万円 | 31件 | 8,550万円 | 70件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 1億2,000万円 | 63件 | 5,000万円 | 100件 |
7分～9分 | 1億3,000万円 | 50件 | 5,000万円 | 108件 |
10分～12分 | 6,500万円 | 35件 | 4,400万円 | 183件 |
町域別の売却相場
中央区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 今川 | 95㎡ | 20坪 | 1年 | 5,800万円 | 西新 | 6分 | 2024年 |
| 伊崎 | 85㎡ | 18坪 | 0年 | 3,800万円 | 唐人町 | 10分 | 2019年 |
| 六本松 | 80㎡ | 20坪 | 9年 | 4,000万円 | 六本松 | 3分 | 2023年 |
| 地行 | 55㎡ | 15坪 | 3年 | 1億円 | 唐人町 | 3分 | 2023年 |
| 大名 | 85㎡ | 12坪 | 31年 | 4,800万円 | 赤坂(福岡) | 6分 | 2017年 |
| 大手門 | 105㎡ | 12坪 | 32年 | 3,400万円 | 大濠公園 | 2分 | 2022年 |
| 天神 | 230㎡ | 20坪 | 49年 | 3億1,000万円 | 天神 | 1分 | 2024年 |
| 平尾 | 90㎡ | 20坪 | 32年 | 2,700万円 | 薬院 | 8分 | 2016年 |
| 春吉 | 90㎡ | 17坪 | 34年 | 8,000万円 | 渡辺通 | 7分 | 2025年 |
| 梅光園 | 50㎡ | 11坪 | 56年 | 550万円 | 六本松 | 11分 | 2019年 |
| 清川 | 110㎡ | 17坪 | 1年 | 6,400万円 | 西鉄平尾 | 12分 | 2024年 |
| 渡辺通 | 95㎡ | 18坪 | 46年 | 5,000万円 | 薬院 | 4分 | 2024年 |
| 港 | 75㎡ | 15坪 | 64年 | 2,100万円 | 大濠公園 | 5分 | 2024年 |
| 白金 | 65㎡ | 14坪 | 1年 | 5,000万円 | 薬院 | 5分 | 2019年 |
| 福浜 | 85㎡ | 20坪 | 0年 | 4,000万円 | 唐人町 | 16分 | 2024年 |
| 笹丘 | 130㎡ | 17坪 | 41年 | 1,900万円 | 六本松 | 16分 | 2020年 |
| 草香江 | 80㎡ | 18坪 | 62年 | 5,200万円 | 六本松 | 5分 | 2025年 |
| 荒戸 | 70㎡ | 12坪 | 57年 | 3,300万円 | 大濠公園 | 3分 | 2025年 |
| 薬院 | 30㎡ | 9坪 | 50年 | 2,500万円 | 薬院大通 | 2分 | 2019年 |
| 警固 | 180㎡ | 18坪 | 45年 | 1億5,000万円 | 赤坂(福岡) | 8分 | 2021年 |
| 赤坂 | 60㎡ | 18坪 | 55年 | 3,700万円 | 桜坂 | 10分 | 2024年 |
| 鳥飼 | 75㎡ | 12坪 | 24年 | 2,300万円 | 六本松 | 9分 | 2019年 |