北海道小樽市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

小樽市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
550万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
115㎡	65.04坪
築年数（中央値）	売却件数
42年	242件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

小樽市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2018年の1,100万円だよ！

西暦	小樽市			北海道
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	550万円	110 %	236件	1,700万円	100 %	7,613件
2023年	500万円	100 %	233件	1,700万円	94 %	7,281件
2022年	500万円	71 %	249件	1,800万円	100 %	7,280件
2021年	700万円	119 %	212件	1,800万円	120 %	7,827件
2020年	590万円	84 %	138件	1,500万円	100 %	5,499件
2019年	700万円	64 %	76件	1,500万円	107 %	4,900件
2018年	1,100万円	214 %	111件	1,400万円	100 %	4,218件
2017年	515万円	123 %	98件	1,400万円	104 %	4,652件
2016年	420万円	98 %	97件	1,350万円	104 %	4,844件
2015年	430万円	86 %	97件	1,300万円	100 %	4,843件
2014年	500万円	-	81件	1,300万円	-	4,670件

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築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

小樽市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	小樽市		北海道
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,950万円	38件	3,500万円	3,512件
21～25年	1,500万円	38件	1,900万円	1,591件
26～30年	1,100万円	81件	1,600万円	2,586件
31～35年	880万円	72件	1,500万円	2,879件
36～40年	525万円	88件	1,300万円	2,270件
41～50年	250万円	237件	600万円	4,531件
50年～	215万円	136件	370万円	1,579件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

小樽市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	小樽市		北海道
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	295万円	32件	1,000万円	708件
100㎡～149㎡	505万円	116件	1,700万円	4,012件
150㎡～199㎡	900万円	31件	1,800万円	884件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

小樽市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	小樽市		北海道
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	560万円	33件	2,700万円	1,210件
7分～9分	1,150万円	32件	2,600万円	1,132件
10分～12分	920万円	56件	2,500万円	1,927件
13分～15分	800万円	83件	2,300万円	2,211件
16分～20分	550万円	75件	2,000万円	2,163件
21分～29分	500万円	89件	1,600万円	2,361件
30分～59分	380万円	121件	1,400万円	3,670件